{"id":932353,"date":"2024-08-20T07:21:42","date_gmt":"2024-08-20T13:21:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.adventuresincre.com\/?p=932353"},"modified":"2025-04-15T15:46:30","modified_gmt":"2025-04-15T21:46:30","slug":"experiencia-a-cre-en-gran-salon-inmobiliario-bogota-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.adventuresincre.com\/experiencia-a-cre-en-gran-salon-inmobiliario-bogota-2024\/","title":{"rendered":"\u00a1La Experiencia de A.CRE en el Gran Sal\u00f3n Inmobiliario de Bogot\u00e1 2024!"},"content":{"rendered":"

Del 8 al 11 de Agosto del presente a\u00f1o, se llev\u00f3 a cabo \u201cEl Gran Sal\u00f3n Inmobiliario\u201d en la ciudad de Bogot\u00e1, Colombia, organizado por Corferias y la Lonja de Bogot\u00e1. El evento inmobiliario cont\u00f3 con la participaci\u00f3n de prestigiosas compa\u00f1\u00edas inmobiliarias y desarrolladoras locales e internacionales, enfocadas en la presentaci\u00f3n de proyectos inmobiliarios residenciales, comerciales, y hoteleros. Con una asistencia de m\u00e1s de 20,000 visitantes, m\u00e1s de 160 expositores, el evento represent\u00f3 una ventana para que A.CRE diera a conocer sus iniciativas en Latinoam\u00e9rica, as\u00ed como, para identificar las tendencias del mercado inmobiliario en la regi\u00f3n.<\/p>\n

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Los expositores del Gran Sal\u00f3n Inmobiliario Bogot\u00e1 2024 ofrecieron una amplia variedad de productos y servicios relacionados con el sector inmobiliario, incluyendo desarrolladores de proyectos residenciales y comerciales, agencias de bienes ra\u00edces, empresas de tecnolog\u00eda aplicada al sector, y entidades financieras que ofrecen soluciones de cr\u00e9dito. Tambi\u00e9n observamos la participaci\u00f3n de constructoras y proveedores de materiales de construcci\u00f3n, todos orientados a satisfacer las necesidades tanto de compradores como de inversores en el mercado inmobiliario colombiano.<\/p>\n

A.CRE en Espa\u00f1ol en el Gran Sal\u00f3n Inmobiliario<\/strong><\/h2>\n

Como parte de nuestras iniciativas en el mercado hispanohablante, la participaci\u00f3n en \u201cEl Gran Sal\u00f3n Inmobiliario\u201d, nos permiti\u00f3 conocer las tendencias del mercado inmobiliario en Colombia, as\u00ed como en las distintas ciudades latinoamericanas que se dieron cita en el evento. Al mismo tiempo, el evento represent\u00f3 una plataforma para dar a conocer a A.CRE en Espa\u00f1ol, promoviendo nuestro contenido educativo y recursos de modelado financiero inmobiliario, enfocados en llevar el an\u00e1lisis financiero inmobiliario a un nivel institucional en Latinoam\u00e9rica.<\/p>\n

La visita a cada stand del evento, nos dio la oportunidad de conectar con distintas empresas inmobiliarias y desarrolladoras, as\u00ed como con entidades bancarias. Compartir nuestra experiencia y las distintas herramientas de modelado financiero inmobiliaria A.CRE, y al mismo tiempo identificar diversos escenarios de modelado financiero inmobiliario en la regi\u00f3n, agreg\u00f3, sin duda, \u00a1un gran valor a A.CRE en Espa\u00f1ol!<\/p>\n

Aprovecha esta oportunidad para conectar con profesionales inmobiliarios sofisticados en nuestro grupo de LinkedIn \u2013 A.CRE en Espa\u00f1ol \u2014 Modelizaci\u00f3n Financiera Inmobiliaria a Nivel Institucional<\/a><\/em><\/p>\n

El acelerador de modelizaci\u00f3n financiera inmobiliaria, el contenido educativo de calidad institucional, los modelos financieros inmobiliarios, la inteligencia artificial enfocada en el modelado financiero inmobiliario, y la descripci\u00f3n de nuestro papel en la consultor\u00eda, fueron parte de las charlas que sostuvimos con cada una de las empresas inmobiliarias y desarrolladoras presentes.<\/p>\n

\u00a1Podr\u00edamos decir que A.CRE en espa\u00f1ol fue un stand m\u00f3vil en \u201cEl Gran Sal\u00f3n Inmobiliario\u201d!<\/p>\n

Oferta Inmobiliaria del Evento<\/strong><\/h2>\n

El evento mostr\u00f3 distintas oportunidades de inversi\u00f3n inmobiliaria en Colombia, enfocadas en el desarrollo de oportunidades residenciales en la ciudad de Bogot\u00e1 y \u00e1reas cercanas, junto con exclusivos desarrollos de condominios en Cartagena, Barranquilla y Santa Marta. La mayor\u00eda de los condominios ofrecidos ten\u00edan un componente minorista (Retail).<\/p>\n

El desarrollo de lotes de terreno tambi\u00e9n estuvo presente, ofreciendo al cliente el desarrollo horizontal y la posibilidad de asesorar la construcci\u00f3n del correspondiente desarrollo vertical, con acceso a paisajes naturales y alejados de la densidad urbana.<\/p>\n

Rep\u00fablica Dominicana, Panam\u00e1, M\u00e9xico y Estados Unidos, tambi\u00e9n ofrecieron oportunidades de inversi\u00f3n inmobiliarias representadas por exclusivos desarrollos de condominios, algunos con componentes minoristas (Retail), as\u00ed como el modelo de inversi\u00f3n de rentas cortas.<\/p>\n

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Consulta nuestra biblioteca de modelos financieros inmobiliarios dise\u00f1ados para modelar cada uno de estos escenarios.<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

Tendencias del Mercado Inmobiliario en la Regi\u00f3n<\/strong><\/h2>\n

La demanda por propiedades sostenibles con el menor impacto hacia al medio ambiente y la digitalizaci\u00f3n fueron tendencias clave. Los compradores est\u00e1n mostrando un creciente inter\u00e9s por viviendas que incluyan soluciones ecol\u00f3gicas y tecnolog\u00edas avanzadas, y a su vez los desarrolladores buscan cumplir con las continuas actualizaciones de las normativas ambientales.<\/p>\n

La tendencia en modelos de inversi\u00f3n de rentas cortas, es un tipo de escenario que comienza a tomar fuerza en la regi\u00f3n.<\/p>\n

Otro aspecto a resaltar fue la comercializaci\u00f3n a trav\u00e9s de fracciones inmobiliarias que permite a los inversionistas comprar una parte o “fracci\u00f3n” de una propiedad, en lugar de adquirirla en su totalidad. Este modelo permite que varias personas inviertan en una sola propiedad, compartiendo la propiedad y los beneficios que esta genere (como ingresos por alquiler o la apreciaci\u00f3n del valor del inmueble).<\/p>\n

Esto facilita que m\u00e1s personas accedan al mercado inmobiliario, ya que no necesitan el capital necesario para comprar una propiedad completa. Adem\u00e1s, al invertir en varias fracciones de diferentes propiedades, los inversionistas pueden diversificar su portafolio, reduciendo el riesgo al no depender del rendimiento de una sola propiedad.<\/p>\n

Finalmente, la compra y la estrategia de valor agregado para renovar propiedades, tambi\u00e9n fue una opci\u00f3n para los inversionistas que buscan rentabilidad en este tipo de inversiones.<\/p>\n

Una Mirada al Desarrollo Residencial en Colombia<\/strong><\/h2>\n

En primer lugar, el 2024 ha sido un a\u00f1o de reactivaci\u00f3n y crecimiento moderado en el sector inmobiliario colombiano, con variaciones significativas dependiendo del segmento de mercado y la ubicaci\u00f3n geogr\u00e1fica. Este crecimiento ha sido impulsado principalmente por una baja en las tasas de inter\u00e9s, lo que mejora el acceso al cr\u00e9dito y estimula la demanda.<\/p>\n

Varios de los principales bancos del pa\u00eds, como Bancolombia, Davivienda y otros, han bajado sus tasas de inter\u00e9s para los cr\u00e9ditos hipotecarios. Por ejemplo, Bancolombia anunci\u00f3 una reducci\u00f3n a una tasa de 10% efectiva anual para ciertos tipos de cr\u00e9ditos hipotecarios, con el objetivo de estimular el sector inmobiliario y facilitar el acceso a la vivienda.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo Funcionan las Entidades Financieras y las Cajas De Compensaci\u00f3n en el Mercado Inmobiliario Colombiano?<\/strong><\/h2>\n

En el mercado inmobiliario colombiano, las entidades financieras juegan roles cruciales para facilitar el acceso a la vivienda y promover el desarrollo del sector.<\/p>\n

Las entidades financieras, como los bancos y las compa\u00f1\u00edas de financiamiento, tienen como funci\u00f3n principal, la financiaci\u00f3n de proyectos inmobiliarios y la concesi\u00f3n de cr\u00e9ditos hipotecarios a los compradores de vivienda. Estas entidades ofrecen diferentes tipos de cr\u00e9ditos, entre los que se cuentan:<\/p>\n