{"id":899367,"date":"2025-01-14T08:00:34","date_gmt":"2025-01-14T15:00:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.adventuresincre.com\/?p=899367"},"modified":"2025-06-26T14:04:02","modified_gmt":"2025-06-26T20:04:02","slug":"proforma-de-excel-para-compraventa-de-casas-particulares","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.adventuresincre.com\/proforma-de-excel-para-compraventa-de-casas-particulares\/","title":{"rendered":"Proforma de Excel Para Compraventa de Casas Particulares (Actualizado Enero 2025)"},"content":{"rendered":"<p>Cuando se es un especialista en inversiones inmobiliarias, las \u00e1reas de trabajo como la compraventa de casas particulares se extienden de manera significativa en el momento en el cual nos enfocamos en las finanzas. Ahora, al comenzar mi carrera en bienes ra\u00edces comerciales, entiendo que la preparaci\u00f3n y el conocimiento son fundamentales. Mi experiencia inicial me ha ense\u00f1ado la importancia de las herramientas adecuadas para el an\u00e1lisis financiero y la toma de decisiones informadas.<\/p>\n<p>Sin embargo, mis circunstancias y mi camino para reconstruir este y otros modelos financieros han sido una experiencia maravillosa. A medida que sigo avanzando en mi carrera en bienes ra\u00edces comerciales, me he dado cuenta de la importancia de una base s\u00f3lida en el an\u00e1lisis financiero y la valoraci\u00f3n de propiedades. La dedicaci\u00f3n a la excelencia y la precisi\u00f3n en el an\u00e1lisis financiero es un viaje continuo, y estoy emocionado de compartir este art\u00edculo, junto con una herramienta optimizada y mejorada para ayudar a aquellos que tambi\u00e9n est\u00e1n empezando en esta apasionante industria.<\/p>\n<p>Si est\u00e1s interesado en profundizar en el an\u00e1lisis y planificaci\u00f3n de proyectos inmobiliarios de viviendas particulares, te recomiendo explorar otros recursos disponibles en nuestra plataforma. Estos art\u00edculos complementan las herramientas y estrategias que necesitas para llevar tus proyectos a cabo:<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/proforma-de-construccion-de-viviendas-particulares-para-constructores-residenciales\/\"><strong>Proforma de construcci\u00f3n de viviendas particulares para constructores residenciales<\/strong><\/a><strong>:<\/strong> Una gu\u00eda pr\u00e1ctica para modelar los costos y beneficios en proyectos residenciales.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/proceso-concesion-derechos-construccion-riesgos-estrategias-clave-para-mitigarlos\/\"><strong>Proceso de concesi\u00f3n de derechos de construcci\u00f3n: riesgos y estrategias clave para mitigarlos<\/strong><\/a><strong>:<\/strong> Una visi\u00f3n estrat\u00e9gica para entender y gestionar los riesgos asociados al proceso de concesi\u00f3n de derechos de construcci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-899381 size-entry_without_sidebar\" src=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Imagen1-1210x423.webp\" alt=\"\" width=\"1210\" height=\"423\" \/><\/p>\n<p>En A.CRE, entendemos que la compraventa de una casa es una de las decisiones financieras m\u00e1s significativas que una persona puede tomar. Para facilitar este proceso y proporcionar a nuestros usuarios herramientas pr\u00e1cticas y eficientes, hemos desarrollado una Proforma de Excel para Compraventa de Casas Particulares. Esta herramienta est\u00e1 dise\u00f1ada para ofrecer una visi\u00f3n clara y detallada de todos los aspectos financieros involucrados en la transacci\u00f3n, desde el c\u00e1lculo de costos iniciales hasta la proyecci\u00f3n de beneficios a largo plazo.<\/p>\n<p>La proforma de Excel permite a compradores, vendedores y agentes inmobiliarios analizar diversos escenarios financieros con precisi\u00f3n y rapidez. Gracias a su estructura intuitiva y a su capacidad para personalizarse seg\u00fan las necesidades espec\u00edficas de cada usuario, esta herramienta se convierte en un recurso indispensable para tomar decisiones informadas y estrat\u00e9gicas en el din\u00e1mico mercado inmobiliario.<\/p>\n<h2><strong>Proforma de Excel Para Compraventa de Casas<\/strong><\/h2>\n<p>Esta proforma est\u00e1 pensada para ayudar al inversor inmobiliario residencial a realizar una evaluaci\u00f3n inicial de una posible propiedad. Se trata de un modelo \u00abde bolsillo\u00bb capaz de estimar el beneficio potencial, evaluar el efectivo necesario para la finalizaci\u00f3n y llegar a un precio de compra adecuado para la vivienda de acuerdo con sus metas y\/o requerimientos en cuanto a beneficios netos.<\/p>\n<p>Este modelo creado en Microsoft Excel es sencillo, limpio y est\u00e1 hecho para completarse en cuesti\u00f3n de minutos. Esto tambi\u00e9n significa que carece de la complejidad de un modelo financiero completo, pero funciona muy bien en las primeras etapas de una \u201ccompraventa\u201d para hacer un poco m\u00e1s \u201cdigerible\u201d el an\u00e1lisis de las ofertas viables vs las no viables.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-899383 size-full\" src=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Imagen2.png\" alt=\"Compraventa de Casas Particulares\" width=\"1620\" height=\"890\" srcset=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Imagen2.png 1620w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Imagen2-300x165.png 300w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Imagen2-1030x566.png 1030w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Imagen2-768x422.png 768w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Imagen2-1536x844.png 1536w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Imagen2-1500x824.png 1500w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Imagen2-705x387.png 705w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Imagen2-450x247.png 450w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Imagen2-1320x725.png 1320w\" sizes=\"(max-width: 1620px) 100vw, 1620px\" \/><\/p>\n<h2><strong>Los Datos: Un Soporte Clave para Tus Proyecciones Inmobiliarias<\/strong><\/h2>\n<p>Para quienes utilizan herramientas como nuestra proforma de Excel para compraventa de casas particulares, contar con datos actualizados y analizar las tendencias de precios en el mercado inmobiliario es esencial para identificar oportunidades y sustentar decisiones de inversi\u00f3n.<\/p>\n<p>Factores como los costos de construcci\u00f3n, la demanda de vivienda y la oferta de terrenos influyen directamente en el comportamiento de los precios en tu mercado objetivo.<\/p>\n<p>Aqu\u00ed puedes consultar fuentes oficiales para entender las din\u00e1micas de precios en mercados clave de Am\u00e9rica Latina:<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.ine.gob.cl\/estadisticas\/economia\/edificacion-y-construccion\">Estad\u00edsticas de Edificaci\u00f3n y Construcci\u00f3n &#8211; Chile (INE)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.dane.gov.co\/index.php\/estadisticas-por-tema\/construccion\">Construcci\u00f3n &#8211; Colombia (DANE)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.indec.gob.ar\/indec\/web\/Nivel3-Tema-3-3\">Indicadores de Construcci\u00f3n &#8211; Argentina (INDEC)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.inegi.org.mx\/temas\/construccion\/#informacion_general\">Construcci\u00f3n &#8211; M\u00e9xico (INEGI)<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p>Incorporar esta informaci\u00f3n te ayudar\u00e1 a realizar an\u00e1lisis m\u00e1s precisos y fundamentar mejor tus estrategias de inversi\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">Si te interesa profundizar en temas de modelaci\u00f3n financiera e inversiones inmobiliarias, \u00fanete a nuestra comunidad en <a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/groups\/12996127\/\"><em>LinkedIn<\/em><\/a><em>, donde compartimos ideas, recursos y oportunidades para el crecimiento profesional en el sector.<\/em><\/p>\n<h2><strong>Gu\u00eda R\u00e1pida Para Utilizar la Hoja de C\u00e1lculo Excel<\/strong><\/h2>\n<p>Tras descargar el archivo (v\u00e9ase el enlace para descargar el modelo m\u00e1s abajo), \u00e1bralo en Excel 2007 o posterior para Windows o Excel 2011 o posterior para Mac. El archivo es un libro de trabajo habilitado para macros, con dos funcionalidades (botones asociados a dichas macros) incluidas: una para a\u00f1adir nuevas partidas de presupuesto y la segunda para la herramienta de b\u00fasqueda de precios de compra. El archivo le pedir\u00e1 inicialmente que haga clic para activar las macros.<\/p>\n<p>Con el archivo abierto, primero completar\u00e1 los supuestos\/variables independientes (celdas de fuente azul) en la pesta\u00f1a Entradas y luego se dirigir\u00e1 a la pesta\u00f1a Informes para ver los resultados de sus supuestos.<\/p>\n<h3><strong>Reglas B\u00e1sicas de la Proforma<\/strong><\/h3>\n<ul>\n<li>Las celdas azules son obligatorias<\/li>\n<li>Las celdas de fuente naranja son celdas de entrada opcionales<\/li>\n<li>Las celdas de fuente negra son celdas de c\u00e1lculo\/salida (NO CAMBIAR)<\/li>\n<li>Las celdas de fuente verde enlazan con celdas de c\u00e1lculo en una pesta\u00f1a diferente (NO CAMBIAR)<\/li>\n<\/ul>\n<h3><strong>Pasos B\u00e1sicos Para Completar el Libro de Trabajo<\/strong><\/h3>\n<ul>\n<li>Complete TODAS las celdas con fuente azul de la pesta\u00f1a Entrada.<\/li>\n<li>Introduzca el calendario del proyecto y los detalles de la propiedad.<\/li>\n<li>Rellene las partidas presupuestarias por semana; haga clic en el bot\u00f3n \u00abA\u00f1adir partida\u00bb para a\u00f1adir partidas presupuestarias adicionales.<\/li>\n<li>A\u00f1ada el precio de venta previsto con los gastos de cierre estimados en la secci\u00f3n Supuestos de venta.<\/li>\n<li>Introduzca los supuestos de financiaci\u00f3n.<\/li>\n<li>Complete los supuestos de capital del patrocinador y capital del inversor.<\/li>\n<li>Utilice la herramienta \u00abBuscador de precio de compra\u00bb para determinar el precio de compra necesario para alcanzar un objetivo de rentabilidad.<\/li>\n<li>Vaya a la pesta\u00f1a Informe para ver el resumen del proyecto.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><strong>Video Explicativo: Proforma de Excel Para Compraventa de Casas Particulares<\/strong><\/h2>\n<h2><iframe loading=\"lazy\" title=\"YouTube video player\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/OG68FwgaALY\" width=\"800\" height=\"450\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><span data-mce-type=\"bookmark\" style=\"display: inline-block; width: 0px; overflow: hidden; line-height: 0;\" class=\"mce_SELRES_start\">\ufeff<\/span><span data-mce-type=\"bookmark\" style=\"display: inline-block; width: 0px; overflow: hidden; line-height: 0;\" class=\"mce_SELRES_start\">\ufeff<\/span><span data-mce-type=\"bookmark\" style=\"display: inline-block; width: 0px; overflow: hidden; line-height: 0;\" class=\"mce_SELRES_start\">\ufeff<\/span><span data-mce-type=\"bookmark\" style=\"display: inline-block; width: 0px; overflow: hidden; line-height: 0;\" class=\"mce_SELRES_start\">\ufeff<\/span><span data-mce-type=\"bookmark\" style=\"display: inline-block; width: 0px; overflow: hidden; line-height: 0;\" class=\"mce_SELRES_start\">\ufeff<\/span><span data-mce-type=\"bookmark\" style=\"display: inline-block; width: 0px; overflow: hidden; line-height: 0;\" class=\"mce_SELRES_start\">\ufeff<\/span><span data-mce-type=\"bookmark\" style=\"display: inline-block; width: 0px; overflow: hidden; line-height: 0;\" class=\"mce_SELRES_start\">\ufeff<\/span><span data-mce-type=\"bookmark\" style=\"display: inline-block; width: 0px; overflow: hidden; line-height: 0;\" class=\"mce_SELRES_start\">\ufeff<\/span><\/iframe><\/h2>\n<h2><strong>Compatibilidad<\/strong><\/h2>\n<p>Esta versi\u00f3n del modelo solo es compatible con Excel 2013, Excel 2016 y Excel 365.<\/p>\n<p><em>Es probable que el modelo a\u00fan contenga errores. Si detecta un error, tiene una solicitud de funci\u00f3n o desea hacer una sugerencia para mejorar el modelo, por favor\u00a0<a href=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/contact-spencer\/\">h\u00e1gamelo saber<\/a>.<\/em><\/p>\n<h2><strong>Descargar la Proforma de Excel Para Compraventa de Casas Particulares<\/strong><\/h2>\n<p>Para hacer este modelo accessible para todos, es ofrecido en base a \u201c<strong>Pague Lo Que Pueda<\/strong>\u201d sin un m\u00ednimo (ingrese $0 si lo desea) o un m\u00e1ximo (su apoyo ayuda a que el contenido siga llegando: modelos de desarrollo de bienes ra\u00edces t\u00edpicos se venden por $100 \u2013 $300+ por licencia). Simplemente ingrese un precio junto con una direcci\u00f3n de correo electr\u00f3nico para enviar el enlace de descarga y luego haga clic en \u2018Continuar\u2019. Si tiene alguna pregunta sobre nuestro programa \u201cPague lo que pueda\u201d o por qu\u00e9 ofrecemos nuestros modelos sobre esta base, comun\u00edquese con <a href=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/about-michael\/\">Mike<\/a>\u00a0o\u00a0<a href=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/about-spencer\/\">Spencer<\/a>.<\/p>\n<blockquote>\n<p style=\"text-align: left;\">Nosotros actualizamos el modelo regularmente\u00a0(<a href=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/modelo-de-adquisicion-de-apartamento-de-valor-agregado\/#version\">mira notas de la versi\u00f3n<\/a>). Los contribuyentes que paguen el modelo reciben un nuevo enlace de descarga por correo electr\u00f3nico cada vez que se actualiza el modelo.<\/p>\n<\/blockquote>\n<div  class='avia-button-wrap avia-button-center  avia-builder-el-0  el_before_av_toggle_container  avia-builder-el-first '>\n<style type=\"text\/css\" data-created_by=\"avia_inline_auto\" id=\"style-css-av-28f8c0-75cc99caaa7a23307528ad36fa5ffa4a\">\n#top #wrap_all .avia-button.av-28f8c0-75cc99caaa7a23307528ad36fa5ffa4a{\ncolor:#ffffff;\ntransition:all 0.4s ease-in-out;\n}\n#top #wrap_all .avia-button.av-28f8c0-75cc99caaa7a23307528ad36fa5ffa4a:hover{\ncolor:#ffffff;\ntransition:all 0.4s ease-in-out;\n}\n<\/style>\n<a href='https:\/\/www.adventuresincre.com\/product\/proforma-de-excel-para-compraventa-de-casas-particulares\/' class='avia-color-theme-color avia-button avia-button-fullwidth av-28f8c0-75cc99caaa7a23307528ad36fa5ffa4a avia-icon_select-no avia-color-theme-color'  target=\"_blank\"  rel=\"noopener noreferrer\"  aria-label=\"Proceder a la p\u00e1gina de descarga\"><span class='avia_iconbox_title' >Proceder a la p\u00e1gina de descarga<\/span><span class='avia_button_background avia-button avia-button-fullwidth avia-color-theme-color'><\/span><\/a><\/div>\n<hr \/>\n<h2>Preguntas Frecuentes sobre la Proforma de Excel Para Compraventa de Casas Particulares<\/h2>\n<div  class='togglecontainer av-proformafaqcontainer-569f6b606ef8bd93015555de6db945f8 av-minimal-toggle  avia-builder-el-1  el_after_av_button_big  avia-builder-el-no-sibling '  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/FAQPage\" >\n<section class='av_toggle_section av-pf1-3da2a47288c3549c57f09cb0e2665955'  itemscope=\"itemscope\" itemprop=\"mainEntity\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Question\" ><div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{All} \"  ><p id='toggle-toggle-id-1' data-fake-id='#toggle-id-1' class='toggler  av-title-above '  itemprop=\"name\"  role='tab' tabindex='0' aria-controls='toggle-id-1' data-slide-speed=\"200\" data-title=\"\u00bfCu\u00e1l es el objetivo principal de esta proforma en Excel?\" data-title-open=\"\u00bfCu\u00e1l es el objetivo principal de esta proforma en Excel?\" data-aria_collapsed=\"Click to expand: \u00bfCu\u00e1l es el objetivo principal de esta proforma en Excel?\" data-aria_expanded=\"Click to collapse: \u00bfCu\u00e1l es el objetivo principal de esta proforma en Excel?\">\u00bfCu\u00e1l es el objetivo principal de esta proforma en Excel?<span class=\"toggle_icon\"><span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p><div id='toggle-id-1' aria-labelledby='toggle-toggle-id-1' role='region' class='toggle_wrap  av-title-above'   itemscope=\"itemscope\" itemprop=\"acceptedAnswer\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Answer\" ><div class='toggle_content invers-color '  itemprop=\"text\" ><p>El modelo busca ayudar a inversionistas inmobiliarios residenciales a realizar una evaluaci\u00f3n financiera inicial de una propiedad. Permite estimar el beneficio potencial, el efectivo necesario para completar el proyecto y determinar un precio de compra adecuado seg\u00fan metas de rentabilidad.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/section>\n<section class='av_toggle_section av-pf2-bee623d1f08d95ebe55170c2bf1f2391'  itemscope=\"itemscope\" itemprop=\"mainEntity\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Question\" ><div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{All} \"  ><p id='toggle-toggle-id-2' data-fake-id='#toggle-id-2' class='toggler  av-title-above '  itemprop=\"name\"  role='tab' tabindex='0' aria-controls='toggle-id-2' data-slide-speed=\"200\" data-title=\"\u00bfQu\u00e9 tipo de usuario puede beneficiarse de esta herramienta?\" data-title-open=\"\u00bfQu\u00e9 tipo de usuario puede beneficiarse de esta herramienta?\" data-aria_collapsed=\"Click to expand: \u00bfQu\u00e9 tipo de usuario puede beneficiarse de esta herramienta?\" data-aria_expanded=\"Click to collapse: \u00bfQu\u00e9 tipo de usuario puede beneficiarse de esta herramienta?\">\u00bfQu\u00e9 tipo de usuario puede beneficiarse de esta herramienta?<span class=\"toggle_icon\"><span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p><div id='toggle-id-2' aria-labelledby='toggle-toggle-id-2' role='region' class='toggle_wrap  av-title-above'   itemscope=\"itemscope\" itemprop=\"acceptedAnswer\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Answer\" ><div class='toggle_content invers-color '  itemprop=\"text\" ><p>Est\u00e1 pensada para compradores, vendedores e intermediarios inmobiliarios que necesiten evaluar con rapidez y precisi\u00f3n distintos escenarios financieros en la compraventa de viviendas particulares.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/section>\n<section class='av_toggle_section av-pf3-c6b43c215c271ec1d016eb623e500fe6'  itemscope=\"itemscope\" itemprop=\"mainEntity\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Question\" ><div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{All} \"  ><p id='toggle-toggle-id-3' data-fake-id='#toggle-id-3' class='toggler  av-title-above '  itemprop=\"name\"  role='tab' tabindex='0' aria-controls='toggle-id-3' data-slide-speed=\"200\" data-title=\"\u00bfQu\u00e9 pasos b\u00e1sicos se deben seguir para usar el archivo Excel?\" data-title-open=\"\u00bfQu\u00e9 pasos b\u00e1sicos se deben seguir para usar el archivo Excel?\" data-aria_collapsed=\"Click to expand: \u00bfQu\u00e9 pasos b\u00e1sicos se deben seguir para usar el archivo Excel?\" data-aria_expanded=\"Click to collapse: \u00bfQu\u00e9 pasos b\u00e1sicos se deben seguir para usar el archivo Excel?\">\u00bfQu\u00e9 pasos b\u00e1sicos se deben seguir para usar el archivo Excel?<span class=\"toggle_icon\"><span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p><div id='toggle-id-3' aria-labelledby='toggle-toggle-id-3' role='region' class='toggle_wrap  av-title-above'   itemscope=\"itemscope\" itemprop=\"acceptedAnswer\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Answer\" ><div class='toggle_content invers-color '  itemprop=\"text\" ><p>Completar todas las celdas azules en la pesta\u00f1a Entrada<\/p>\n<p>Ingresar calendario y datos de la propiedad<\/p>\n<p>A\u00f1adir partidas presupuestarias (usando el bot\u00f3n &#8220;A\u00f1adir partida&#8221;)<\/p>\n<p>Ingresar precio de venta esperado y gastos de cierre<\/p>\n<p>Ingresar supuestos de financiaci\u00f3n y capital<\/p>\n<p>Usar el bot\u00f3n \u201cBuscador de precio de compra\u201d para alcanzar un objetivo de rentabilidad<\/p>\n<p>Revisar resultados en la pesta\u00f1a Informe<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/section>\n<section class='av_toggle_section av-pf4-ee7acafc3d62d46425692678fdcfcbdf'  itemscope=\"itemscope\" itemprop=\"mainEntity\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Question\" ><div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{All} \"  ><p id='toggle-toggle-id-4' data-fake-id='#toggle-id-4' class='toggler  av-title-above '  itemprop=\"name\"  role='tab' tabindex='0' aria-controls='toggle-id-4' data-slide-speed=\"200\" data-title=\"\u00bfQu\u00e9 funcionalidades autom\u00e1ticas incluye el modelo?\" data-title-open=\"\u00bfQu\u00e9 funcionalidades autom\u00e1ticas incluye el modelo?\" data-aria_collapsed=\"Click to expand: \u00bfQu\u00e9 funcionalidades autom\u00e1ticas incluye el modelo?\" data-aria_expanded=\"Click to collapse: \u00bfQu\u00e9 funcionalidades autom\u00e1ticas incluye el modelo?\">\u00bfQu\u00e9 funcionalidades autom\u00e1ticas incluye el modelo?<span class=\"toggle_icon\"><span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p><div id='toggle-id-4' aria-labelledby='toggle-toggle-id-4' role='region' class='toggle_wrap  av-title-above'   itemscope=\"itemscope\" itemprop=\"acceptedAnswer\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Answer\" ><div class='toggle_content invers-color '  itemprop=\"text\" ><p>El archivo incluye dos botones asociados a macros:<\/p>\n<p>\u201cA\u00f1adir partida\u201d para agregar nuevas l\u00edneas al presupuesto<\/p>\n<p>\u201cBuscador de precio de compra\u201d para encontrar el precio necesario para alcanzar una rentabilidad objetivo<br \/>\nTambi\u00e9n posee celdas vinculadas din\u00e1micamente entre pesta\u00f1as, y reglas visuales de entrada para facilitar el uso.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/section>\n<section class='av_toggle_section av-pf5-ec378b20ee2a7c67e27a48343d39b797'  itemscope=\"itemscope\" itemprop=\"mainEntity\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Question\" ><div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{All} \"  ><p id='toggle-toggle-id-5' data-fake-id='#toggle-id-5' class='toggler  av-title-above '  itemprop=\"name\"  role='tab' tabindex='0' aria-controls='toggle-id-5' data-slide-speed=\"200\" data-title=\"\u00bfQu\u00e9 reglas b\u00e1sicas de formato deben seguirse al usar la hoja?\" data-title-open=\"\u00bfQu\u00e9 reglas b\u00e1sicas de formato deben seguirse al usar la hoja?\" data-aria_collapsed=\"Click to expand: \u00bfQu\u00e9 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av-pf6-bdcc8d7901e143493bb0f42d9ed7cc5b'  itemscope=\"itemscope\" itemprop=\"mainEntity\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Question\" ><div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{All} \"  ><p id='toggle-toggle-id-6' data-fake-id='#toggle-id-6' class='toggler  av-title-above '  itemprop=\"name\"  role='tab' tabindex='0' aria-controls='toggle-id-6' data-slide-speed=\"200\" data-title=\"\u00bfQu\u00e9 compatibilidad tiene este modelo de Excel?\" data-title-open=\"\u00bfQu\u00e9 compatibilidad tiene este modelo de Excel?\" data-aria_collapsed=\"Click to expand: \u00bfQu\u00e9 compatibilidad tiene este modelo de Excel?\" data-aria_expanded=\"Click to collapse: \u00bfQu\u00e9 compatibilidad tiene este modelo de Excel?\">\u00bfQu\u00e9 compatibilidad tiene este modelo de Excel?<span class=\"toggle_icon\"><span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p><div id='toggle-id-6' aria-labelledby='toggle-toggle-id-6' role='region' class='toggle_wrap  av-title-above'   itemscope=\"itemscope\" itemprop=\"acceptedAnswer\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Answer\" ><div class='toggle_content invers-color '  itemprop=\"text\" ><p>La proforma es compatible \u00fanicamente con Excel 2013, Excel 2016 y Excel 365. No se garantiza su funcionamiento correcto en versiones anteriores o en otras plataformas.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/section>\n<section class='av_toggle_section av-pf7-8ca707a4369d6d00040093e2e5de630c'  itemscope=\"itemscope\" itemprop=\"mainEntity\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Question\" ><div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{All} \"  ><p id='toggle-toggle-id-7' data-fake-id='#toggle-id-7' class='toggler  av-title-above '  itemprop=\"name\"  role='tab' tabindex='0' aria-controls='toggle-id-7' data-slide-speed=\"200\" data-title=\"\u00bfQu\u00e9 incluye la secci\u00f3n de supuestos del modelo?\" data-title-open=\"\u00bfQu\u00e9 incluye la secci\u00f3n de supuestos del modelo?\" data-aria_collapsed=\"Click to expand: \u00bfQu\u00e9 incluye la secci\u00f3n de supuestos del modelo?\" data-aria_expanded=\"Click to collapse: \u00bfQu\u00e9 incluye la secci\u00f3n de supuestos del modelo?\">\u00bfQu\u00e9 incluye la secci\u00f3n de supuestos del modelo?<span class=\"toggle_icon\"><span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p><div id='toggle-id-7' aria-labelledby='toggle-toggle-id-7' role='region' class='toggle_wrap  av-title-above'   itemscope=\"itemscope\" itemprop=\"acceptedAnswer\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Answer\" ><div class='toggle_content invers-color '  itemprop=\"text\" ><p>Incluye:<\/p>\n<p>Supuestos del proyecto (fechas, propiedad, presupuesto)<\/p>\n<p>Supuestos de venta (precio, gastos de cierre)<\/p>\n<p>Supuestos de financiaci\u00f3n (tipo de deuda, tasas, plazos)<\/p>\n<p>Supuestos de capital (aportaci\u00f3n del patrocinador e inversor)<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/section>\n<section class='av_toggle_section av-pf8-178f22bda9e9122bfeacf4920dd7dc3d'  itemscope=\"itemscope\" itemprop=\"mainEntity\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Question\" ><div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{All} \"  ><p id='toggle-toggle-id-8' data-fake-id='#toggle-id-8' class='toggler  av-title-above '  itemprop=\"name\"  role='tab' tabindex='0' aria-controls='toggle-id-8' data-slide-speed=\"200\" data-title=\"\u00bfC\u00f3mo se accede al archivo y cu\u00e1l es el costo?\" data-title-open=\"\u00bfC\u00f3mo se accede al archivo y cu\u00e1l es el costo?\" data-aria_collapsed=\"Click to expand: \u00bfC\u00f3mo se accede al archivo y cu\u00e1l es el costo?\" data-aria_expanded=\"Click to collapse: \u00bfC\u00f3mo se accede al archivo y cu\u00e1l es el costo?\">\u00bfC\u00f3mo se accede al archivo y cu\u00e1l es el costo?<span class=\"toggle_icon\"><span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p><div id='toggle-id-8' aria-labelledby='toggle-toggle-id-8' role='region' class='toggle_wrap  av-title-above'   itemscope=\"itemscope\" itemprop=\"acceptedAnswer\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Answer\" ><div class='toggle_content invers-color '  itemprop=\"text\" ><p>El archivo est\u00e1 disponible bajo el esquema \u201cPague Lo Que Pueda\u201d, sin m\u00ednimo ni m\u00e1ximo. Solo debes ingresar un precio (incluso $0) y tu correo electr\u00f3nico para recibir el enlace de descarga.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/section>\n<section class='av_toggle_section av-pf9-69f0b7238d93144464a22e752f434e35'  itemscope=\"itemscope\" itemprop=\"mainEntity\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Question\" ><div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{All} \"  ><p id='toggle-toggle-id-9' data-fake-id='#toggle-id-9' class='toggler  av-title-above '  itemprop=\"name\"  role='tab' tabindex='0' aria-controls='toggle-id-9' data-slide-speed=\"200\" data-title=\"\u00bfQu\u00e9 mejoras incluye la versi\u00f3n m\u00e1s reciente del modelo?\" data-title-open=\"\u00bfQu\u00e9 mejoras incluye la versi\u00f3n m\u00e1s reciente del modelo?\" data-aria_collapsed=\"Click to expand: \u00bfQu\u00e9 mejoras incluye la versi\u00f3n m\u00e1s reciente del modelo?\" data-aria_expanded=\"Click to collapse: \u00bfQu\u00e9 mejoras incluye la versi\u00f3n m\u00e1s reciente del modelo?\">\u00bfQu\u00e9 mejoras incluye la versi\u00f3n m\u00e1s reciente del modelo?<span class=\"toggle_icon\"><span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p><div id='toggle-id-9' aria-labelledby='toggle-toggle-id-9' role='region' class='toggle_wrap  av-title-above'   itemscope=\"itemscope\" itemprop=\"acceptedAnswer\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Answer\" ><div class='toggle_content invers-color '  itemprop=\"text\" ><p>Versi\u00f3n 1.1 agrega:<\/p>\n<p>Ampliaci\u00f3n del per\u00edodo de retenci\u00f3n hasta 104 semanas<\/p>\n<p>Inclusi\u00f3n de impuestos sobre bienes inmuebles y seguros en el presupuesto<\/p>\n<p>Correcci\u00f3n de l\u00f3gica de financiaci\u00f3n secundaria<\/p>\n<p>Actualizaci\u00f3n de valores de referencia en el archivo<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/section>\n<\/div>\n<hr \/>\n<h2><strong>Notas de la Versi\u00f3n<\/strong><\/h2>\n<p><u>V1.1<\/u><\/p>\n<ul>\n<li>Se ha agregado la capacidad de ampliar el periodo m\u00e1ximo de retenci\u00f3n a 104 semanas<\/li>\n<li>Se ha a\u00f1adido Impuesto sobre Bienes Inmuebles y seguros de propiedad como partidas fijas en el presupuesto del proyecto<\/li>\n<li>Se ha corregido la l\u00f3gica de c\u00e1lculo del pago de Financiaci\u00f3n Secundaria<\/li>\n<li>Se han actualizado varios de los valores de los marcadores de posici\u00f3n<\/li>\n<\/ul>\n<p><u>V1.0<\/u><\/p>\n<ul>\n<li>Lanzamiento inicial en espa\u00f1ol<\/li>\n<\/ul>\n<hr \/>\n<p><div  class='av_promobox av-av_promobox-4597024c6bd93312361ea423a857f776 avia-button-yes'><div class='avia-promocontent'><\/p>\n<p><strong>Acerca del Autor:<\/strong> Emilio es un Analista Financiero del equipo de A.CRE. Tiene una formaci\u00f3n diversa, con experiencia en econom\u00eda de importaci\u00f3n y exportaci\u00f3n, blockchain, marketing, programaci\u00f3n y comercio. Ha construido su carrera involucr\u00e1ndose en proyectos que le apasionan, lo que le ha llevado a interesarse por el sector inmobiliario comercial y por A.CRE. En su tiempo libre, le encanta cocinar y aprender m\u00e1s sobre tecnolog\u00eda. Para contactar a Emilio por correo haz click <a href=\"mailto:emilio@adventuresincre.com\" rel=\"\">aqui<\/a>.<\/p>\n<\/div><div  class='avia-button-wrap av-av_button-e2e5884cab58280faf2b8c2467a9fcb4-wrap avia-button-right '><a href='mailto:emilio@adventuresincre.com'  class='avia-button av-av_button-e2e5884cab58280faf2b8c2467a9fcb4 av-link-btn avia-icon_select-no avia-size-large avia-position-right avia-color-theme-color'  target=\"_blank\"  rel=\"noopener noreferrer\"  aria-label=\"Contactar a Emilio\"><span class='avia_iconbox_title' >Contactar a Emilio<\/span><\/a><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cuando se es un especialista en inversiones inmobiliarias, las \u00e1reas de trabajo como la compraventa de casas particulares se extienden de manera significativa en el momento en el cual nos enfocamos en las finanzas. Ahora, al comenzar mi carrera en bienes ra\u00edces comerciales, entiendo que la preparaci\u00f3n y el conocimiento son fundamentales. 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