Una garant\u00eda de tasa de inter\u00e9s es una combinaci\u00f3n de un tope de tasa de inter\u00e9s y un piso de tasa de inter\u00e9s. Sirve para limitar las fluctuaciones de la tasa de inter\u00e9s de un pr\u00e9stamo a tasa variable. El prestatario que utiliza una garant\u00eda acepta un l\u00edmite superior de la tasa (cap) y a cambio obtiene un l\u00edmite inferior (floor). Si la tasa de inter\u00e9s cae por debajo del m\u00ednimo, el prestatario compensa al vendedor, y si sube por encima del m\u00e1ximo, el vendedor compensa al prestatario. Esta estrategia es \u00fatil para los inversores inmobiliarios que desean presupuestar una serie de pagos de intereses, minimizando el riesgo de volatilidad de las tasas.<\/p>\n
La modelizaci\u00f3n de una garant\u00eda de tasa de inter\u00e9s implica la modelizaci\u00f3n de la deuda a tasa flotante, pero con una funci\u00f3n MIN() para garantizar que la tasa total no supere el tope, junto con una funci\u00f3n MAX() para garantizar que la tasa total no caiga por debajo del piso durante el plazo del tope.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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