{"id":800159,"date":"2024-12-19T05:00:34","date_gmt":"2024-12-19T12:00:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.adventuresincre.com\/?p=800159"},"modified":"2025-04-15T15:41:26","modified_gmt":"2025-04-15T21:41:26","slug":"mejora-tu-desempeno-en-excel-con-el-complemento-excel-4-cre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.adventuresincre.com\/mejora-tu-desempeno-en-excel-con-el-complemento-excel-4-cre\/","title":{"rendered":"Mejora tu Desempe\u00f1o en Excel con el Complemento \u201cExcel 4 CRE\u201d (Actualizado Diciembre 2024)"},"content":{"rendered":"<p>Hoy estamos encantados de compartir con la comunidad A.CRE una nueva herramienta de Excel, que permite mejorar el desempe\u00f1o de los profesionales inmobiliarios cuando est\u00e1n desarrollando las tareas t\u00edpicas de modelado financiero \u00a1S\u00ed, estoy hablando del complemento \u201cExcel 4 CRE\u201d!<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-800181 size-full\" src=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Imagen-1.png\" alt=\"Excel 4 CRE\" width=\"1553\" height=\"980\" srcset=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Imagen-1.png 1553w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Imagen-1-300x189.png 300w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Imagen-1-1030x650.png 1030w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Imagen-1-768x485.png 768w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Imagen-1-1536x969.png 1536w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Imagen-1-1500x947.png 1500w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Imagen-1-705x445.png 705w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Imagen-1-450x284.png 450w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Imagen-1-1320x833.png 1320w\" sizes=\"(max-width: 1553px) 100vw, 1553px\" \/><\/p>\n<p>Durante el \u00faltimo a\u00f1o \u00a1junto con nuestro compa\u00f1ero favorito ChatGPT! Hemos estado desarrollando en A.CRE un complemento de Excel (Gratuito) que permite disminuir el tiempo que se invierte en las tareas de modelado financiero inmobiliario.<\/p>\n<p>Determinar una ubicaci\u00f3n geogr\u00e1fica para generar mapas de informaci\u00f3n, calcular m\u00e9tricas financieras con f\u00f3rmulas personalizadas, crear un encabezado de fecha o modelar un modelo de flujo de efectivo descontado totalmente din\u00e1mico, son s\u00f3lo algunas de las tareas de modelado financiero que puedes realizar r\u00e1pidamente utilizando esta valiosa herramienta.<\/p>\n<p>En este post, encontrar\u00e1s un enlace de descarga para obtener el complemento gratuito, as\u00ed como instrucciones escritas y en v\u00eddeo, para instalar y utilizar el complemento &#8220;Excel 4 CRE&#8221;.<\/p>\n<ul>\n<li><em>Nota: Estamos mejorando regularmente esta herramienta y ya est\u00e1 en la versi\u00f3n beta 0.9.x (15 versiones en noviembre de 2023). Y aunque el equipo de A.CRE va una o dos versiones por delante de las versiones p\u00fablicas, el complemento \u201cExcel 4 CRE\u201d puede contener errores. Utilice la herramienta bajo su propia responsabilidad.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n<h2>DESCUBRE C\u00d3MO MEJORAR TU DESEMPE\u00d1O EN EL MODELADO FINANCIERO INMOBILIARIO CON EL COMPLEMENTO \u201cEXCEL 4 CRE\u201d<\/h2>\n<p>En el siguiente video te explico paso a paso como utilizar el complemento Excel 4 CRE \u00a1Sigue adelante! Estoy seguro de que visualizar\u00e1s interesantes escenarios en los que puedes utilizar esta valiosa herramienta para optimizar el tiempo que inviertes en las tareas de modelado financiero inmobiliario, desde ejecutar acciones de formato, navegaci\u00f3n y funcionalidad con sencillos atajos del teclado hasta modelar, por ejemplo, un pr\u00e9stamo de construcci\u00f3n con tasa de inter\u00e9s variable utilizando curvas de tipo de inter\u00e9s futuros, un m\u00f3dulo de flujo de efectivo en cascada de dos niveles o calcular el valor residual de un terreno en tan solo un par minutos.<\/p>\n<h2><iframe loading=\"lazy\" title=\"YouTube video player\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/kBC38ARrrio\" width=\"800\" height=\"450\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><span data-mce-type=\"bookmark\" style=\"display: inline-block; width: 0px; overflow: hidden; line-height: 0;\" class=\"mce_SELRES_start\">\ufeff<\/span><span data-mce-type=\"bookmark\" style=\"display: inline-block; width: 0px; overflow: hidden; line-height: 0;\" class=\"mce_SELRES_start\"><span data-mce-type=\"bookmark\" style=\"display: inline-block; width: 0px; overflow: hidden; line-height: 0;\" class=\"mce_SELRES_start\">\ufeff<\/span>\ufeff<\/span><\/iframe><\/h2>\n<h2><strong>Pero, \u00bfqu\u00e9 es un complemento de excel?<\/strong><\/h2>\n<p>En caso de que no est\u00e9 familiarizado con el nombre, un complemento de Excel es un programa de software dise\u00f1ado para ampliar la funcionalidad de Microsoft Excel. Empaquetado como un tipo de archivo .xlam, es esencialmente un programa separado que se integra con Excel y proporciona caracter\u00edsticas y capacidades adicionales m\u00e1s all\u00e1 de lo que est\u00e1 incorporado en el software est\u00e1ndar de Excel.<\/p>\n<p>Los complementos pueden ser creados por Microsoft, por desarrolladores externos o incluso por los propios usuarios mediante lenguajes de programaci\u00f3n como VBA (Visual Basic for Applications). En este sentido, pueden ser desde simples utilidades que automatizan tareas repetitivas, hasta complejas herramientas que realizan an\u00e1lisis avanzados de datos o se integran con fuentes de datos externas.<\/p>\n<p>Algunos ejemplos de complementos populares de Excel con los que puede estar familiarizado son Solver (que ayuda a encontrar soluciones \u00f3ptimas a problemas matem\u00e1ticos), Analysis ToolPak (que proporciona funciones de an\u00e1lisis estad\u00edstico) y Power Query (que permite a los usuarios conectar y transformar datos de diversas fuentes).<\/p>\n<h2><strong>Descarga el complemento \u201cexcel 4 cre\u201d<\/strong><\/h2>\n<p>Este complemento de Excel se proporciona gratuitamente como un servicio a la industria CRE (Commercial Real Estate), con todo el c\u00f3digo abiertamente visible\/editable a trav\u00e9s de la secci\u00f3n VBA Project de Excel. Al descargar este complemento, usted:<\/p>\n<ol>\n<li>Acepta las <a href=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/terms-conditions-use-excel-models\/\" rel=\"\">condiciones de uso de A.CRE<\/a>,<\/li>\n<li>Reconoce que este complemento de Excel puede contener errores,<\/li>\n<li>Reconoce que A.CRE no puede ofrecerle asistencia para este complemento gratuito de Excel y que lo instalar\u00e1 por su cuenta y riesgo, y<\/li>\n<li>Reconoce que este complemento de Excel S\u00d3LO es compatible con Excel para PC; NO es compatible con Excel para Mac ni con las versiones web de Excel. Adem\u00e1s, el complemento NO es compatible con la configuraci\u00f3n personalizada de la barra de herramientas de acceso r\u00e1pido, revirtiendo cualquier cambio personalizado en la barra de herramientas de acceso r\u00e1pido a los valores predeterminados.<\/li>\n<\/ol>\n<div  class='avia-button-wrap avia-button-center  avia-builder-el-0  avia-builder-el-no-sibling '>\n<style type=\"text\/css\" data-created_by=\"avia_inline_auto\" id=\"style-css-av-95zb4wx-efe4dca0a7c9078f6caf3cd1668090d7\">\n#top #wrap_all .avia-button.av-95zb4wx-efe4dca0a7c9078f6caf3cd1668090d7:hover{\ncolor:white;\ntransition:all 0.4s ease-in-out;\n}\n<\/style>\n<a href='https:\/\/www.adventuresincre.com\/product\/complemento-excel-4-cre-de-acre\/' class='avia-color-theme-color avia-font-color-theme-color avia-button avia-button-fullwidth av-95zb4wx-efe4dca0a7c9078f6caf3cd1668090d7 avia-icon_select-no avia-color-theme-color'   aria-label=\"Descarga el Complemento &lt;em&gt;Excel 4 CRE&lt;\/em&gt;\"><span class='avia_iconbox_title' >Descarga el Complemento <em>Excel 4 CRE<\/em><\/span><span class='avia_button_background avia-button avia-button-fullwidth avia-color-theme-color-highlight'><\/span><\/a><\/div>\n<hr \/>\n<h2><strong>\u00bfQu\u00e9 incluye el complemento &#8220;excel 4 cre&#8221;? \u00a1y lo qu\u00e9 est\u00e1 por venir!<\/strong><\/h2>\n<p>A partir de la versi\u00f3n actual, el complemento \u201cExcel 4 CRE\u201d incluye:<\/p>\n<ul>\n<li>Un elemento personalizado de la cinta de opciones llamado 4-CRE que aparece al instalarlo.<\/li>\n<li>Herramientas para conectar con la API de geocodificaci\u00f3n de Google y rellenar autom\u00e1ticamente la latitud\/longitud\/direcci\u00f3n mediante varias funciones personalizadas.<\/li>\n<li>Varios atajos personalizados de Excel muy utilizados por los profesionales de las finanzas inmobiliarias comerciales.<\/li>\n<li>Funciones personalizadas de Excel espec\u00edficas para profesionales de CRE (tenga en cuenta que las funciones NO funcionan cuando se utilizan en Excel sin este complemento; utilice estas funciones \u00fanicamente en libros de trabajo que no tenga intenci\u00f3n de compartir).<\/li>\n<li>Una funci\u00f3n para generar autom\u00e1ticamente un encabezado de fecha de dos o tres filas (Create Date Header).<\/li>\n<li>Autocompletar la curva de tipos de inter\u00e9s futuros (Forward Rate Curves).<\/li>\n<li>Herramienta de c\u00e1lculo de la valoraci\u00f3n residual del terreno (Residual Land Value).<\/li>\n<li>Enlaces r\u00e1pidos a recursos de A.CRE.<\/li>\n<li>Modelos y m\u00f3dulos CRE con un solo clic (\u201cModeling Modules\u201d).<\/li>\n<li>F\u00f3rmulas CRE con un solo clic (\u201cCustom CRE Formulas\u201d)<\/li>\n<li>Una c\u00f3moda funci\u00f3n de desinstalaci\u00f3n para eliminar f\u00e1cilmente el complemento.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/docs.google.com\/document\/d\/1enG8ZFKozgk_sFnXBYk0Mj-9_ip8OnKfBsvSeZ7m8tI\/edit?usp=sharing\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Registro de cambios y documentaci\u00f3n<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En nuestra hoja de ruta de desarrollo (development roadmap), tenemos las siguientes caracter\u00edsticas futuras:<\/p>\n<ul>\n<li>Completar autom\u00e1ticamente otros tipos de referencia (por ejemplo, UST a 10 a\u00f1os).<\/li>\n<li>Bot\u00f3n en la cinta de 4-CRE que abre el navegador y enlaza con recursos clave de CRE en la web (por ejemplo, CoStar, REIS, Crexi, Reonomy, Loopnet, Compstak, CBRE Econometrics, A.CRE, etc.).<\/li>\n<li>Capacidad para crear atajos de teclado personalizados y\/o cambiar los atajos personalizados existentes.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><strong>\u00bfC\u00f3mo instalar el complemento \u201cexcel 4 cre\u201d? (s\u00f3lo para pc)<\/strong><\/h2>\n<p>Para instalar el complemento en Excel para PC, s\u00f3lo tiene que seguir estos pasos:<\/p>\n<ol>\n<li>Descargue el archivo .ZIP que contiene el complemento Excel-4-CRE.xlam y gu\u00e1rdelo en su ordenador.<\/li>\n<li>Descomprima el archivo .ZIP y guarde el contenido del archivo (archivos .xlam + .txt) en una ubicaci\u00f3n permanente de su ordenador. Es importante que el archivo Excel-4-CRE.xlam se guarde en una ubicaci\u00f3n permanente de su ordenador.<\/li>\n<li>Abra Microsoft Excel.<\/li>\n<li>Haga clic en el men\u00fa &#8220;Archivo&#8221; situado en la esquina superior izquierda de la ventana de Excel.<\/li>\n<li>Seleccione &#8220;Opciones&#8221; en el men\u00fa de la izquierda.<\/li>\n<li>En el cuadro de di\u00e1logo Opciones de Excel, seleccione &#8220;Complementos&#8221; en el men\u00fa de la izquierda.<\/li>\n<li>En la parte inferior de la pantalla, junto al men\u00fa desplegable &#8220;Gestionar&#8221;, selecciona &#8220;Excel Add-ins&#8221; y haz clic en &#8220;Ir&#8221;.<\/li>\n<li>En el cuadro de di\u00e1logo Add-Ins, haga clic en &#8220;Examinar&#8221;.<\/li>\n<li>Navegue hasta la ubicaci\u00f3n donde guard\u00f3 el archivo del complemento.<\/li>\n<li>Antes de seleccionar el archivo, haga clic con el bot\u00f3n derecho en \u00e9l y pulse &#8220;Propiedades&#8221;.<\/li>\n<li>En el cuadro de di\u00e1logo Propiedades, haga clic en el bot\u00f3n &#8220;Desbloquear&#8221; situado junto al mensaje &#8220;Seguridad&#8221; en la esquina inferior derecha del cuadro de di\u00e1logo Propiedades. Tenga en cuenta que en algunos casos la opci\u00f3n &#8220;Desbloquear&#8221; no aparece. En ese caso, simplemente cierre el cuadro de di\u00e1logo Propiedades y contin\u00fae.<\/li>\n<li>Ahora seleccione el archivo y haga clic en &#8220;Aceptar&#8221;.<\/li>\n<li>El complemento deber\u00eda aparecer ahora en el cuadro de di\u00e1logo Complementos. Aseg\u00farese de que la casilla situada junto al nombre del complemento est\u00e1 seleccionada y haga clic en &#8220;Aceptar&#8221;.<\/li>\n<li>Si el complemento contiene macros, Excel puede mostrar un mensaje de advertencia indicando que el archivo contiene macros y preguntando si desea habilitarlas. Haga clic en &#8220;Activar macros&#8221; para que el complemento funcione correctamente.<\/li>\n<li>Aparecer\u00e1 un elemento de cinta personalizado titulado 4-CRE en la parte superior de la ventana de Excel. Si ese elemento de la cinta personalizada no aparece, el complemento no se ha instalado correctamente.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Suponiendo que aparezca la cinta personalizada (4-CRE), el complemento ya est\u00e1 instalado y funciona correctamente en Excel. Si tiene problemas para instalar el complemento, consulte la <a href=\"https:\/\/support.microsoft.com\/en-us\/office\/add-or-remove-add-ins-in-excel-0af570c4-5cf3-4fa9-9b88-403625a0b460\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">documentaci\u00f3n de Microsoft Excel para agregar y quitar complementos<\/a>.<\/p>\n<h2><strong>\u00bfC\u00f3mo actualizar el complemento \u201cexcel 4 cre\u201d? (s\u00f3lo para pc)<\/strong><\/h2>\n<p>En la versi\u00f3n beta v0.6, hemos facilitado la actualizaci\u00f3n a la \u00faltima versi\u00f3n del complemento. Para actualizar el complemento en Excel para PC, s\u00f3lo tiene que seguir estos pasos:<\/p>\n<ol>\n<li>Aseg\u00farese de que Excel est\u00e1 cerrado.<\/li>\n<li>Descargue la \u00faltima versi\u00f3n del complemento. La descarga es un archivo .ZIP que contiene el archivo del complemento Excel-4-CRE.xlam, as\u00ed como un archivo Instructions.txt.<\/li>\n<li>Guarde el archivo .ZIP en una ubicaci\u00f3n temporal de su ordenador.<\/li>\n<li>Descomprima el archivo .ZIP y copie el archivo Excel-4-CRE.xlam reci\u00e9n descomprimido.<\/li>\n<li>Localice la ubicaci\u00f3n permanente de su archivo Exce-4-CRE.xlam existente (es decir, la versi\u00f3n antigua).<\/li>\n<li>Pegue el archivo Excel-4-CRE.xlam reci\u00e9n descomprimido en la ubicaci\u00f3n permanente del archivo existente.<\/li>\n<li>Windows le preguntar\u00e1 si desea &#8216;Reemplazar u omitir archivos&#8217;; elija &#8216;Reemplazar el archivo en el destino&#8217;.<\/li>\n<li>Ahora ha sobrescrito la versi\u00f3n antigua del complemento por la nueva.<\/li>\n<li>Haga clic con el bot\u00f3n derecho del rat\u00f3n en el archivo reci\u00e9n sobrescrito y pulse &#8220;Propiedades&#8221;.<\/li>\n<li>En el cuadro de di\u00e1logo Propiedades, haga clic en el bot\u00f3n &#8220;Desbloquear&#8221; situado junto al mensaje &#8220;Seguridad&#8221; en la esquina inferior derecha del cuadro de di\u00e1logo Propiedades. Tenga en cuenta que en algunos casos la opci\u00f3n &#8220;Desbloquear&#8221; no aparece. En ese caso, simplemente cierre el cuadro de di\u00e1logo Propiedades y contin\u00fae.<\/li>\n<li>Abra Excel y navegue hasta la cinta 4-CRE (tenga en cuenta que si la cinta 4-CRE NO aparece, el complemento i) puede no estar activado &#8211; siga las instrucciones de instalaci\u00f3n anteriores para saber c\u00f3mo activar el complemento, ii) el desbloqueo en el cuadro de di\u00e1logo Propiedades no se ha completado correctamente, o iii) el complemento no se ha instalado correctamente).<\/li>\n<li>Haga clic en el bot\u00f3n &#8220;Notas sobre la versi\u00f3n&#8221; en Configuraci\u00f3n de la cinta de 4-CRE para asegurarse de que el complemento se ha actualizado correctamente.<\/li>\n<\/ol>\n<p>El complemento deber\u00eda estar ahora actualizado a la \u00faltima versi\u00f3n y funcionando correctamente en Excel. Si tiene problemas para instalar el complemento, consulte la <a href=\"https:\/\/support.microsoft.com\/en-us\/office\/add-or-remove-add-ins-in-excel-0af570c4-5cf3-4fa9-9b88-403625a0b460\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">documentaci\u00f3n de Microsoft Excel para a\u00f1adir y eliminar complementos.<\/a><\/p>\n<h2><strong>Funcionalidades del complemento \u201cexcel 4 cre\u201d<\/strong><\/h2>\n<p>El complemento &#8216;Excel 4 CRE&#8217; ampl\u00eda la funcionalidad de Excel de diversas maneras. A continuaci\u00f3n, encontrar\u00e1 instrucciones para utilizar las funciones disponibles actualmente en el complemento. A medida que el tiempo lo permita, y bas\u00e1ndonos en los comentarios de los usuarios, seguiremos a\u00f1adiendo nuevas funciones al complemento.<\/p>\n<h3><strong>Secci\u00f3n: Geocodificaci\u00f3n Lat\/Long (Geocoding)<\/strong><\/h3>\n<h4><strong>Uso De La Funci\u00f3n De Latitud Y Longitud Autom\u00e1tica (Geocodificaci\u00f3n De Google)<\/strong><\/h4>\n<p>Este complemento incluye las funciones de nuestro complemento est\u00e1ndar para Excel de Geocodificaci\u00f3n A.CRE, un complemento utilizado por profesionales inmobiliarios y no inmobiliarios. Si tiene instalado ese complemento, al instalar este nuevo complemento deber\u00eda desinstalar autom\u00e1ticamente el complemento Geocoding para que no entren en conflicto.<\/p>\n<p>Para aprender a utilizar este complemento para rellenar autom\u00e1ticamente las coordenadas de latitud y longitud (u obtener una direcci\u00f3n a partir de una coordenada de latitud\/longitud), siga las instrucciones que aparecen aqu\u00ed:<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/geocoding-excel-add-in\/\"><em>https:\/\/www.adventuresincre.com\/geocoding-excel-add-in\/<\/em><\/a><\/p>\n<p>Tenga en cuenta que, aunque las instrucciones anteriores se refieran al complemento de Excel de geocodificaci\u00f3n de A.CRE, el proceso para activar y utilizar las funciones de geocodificaci\u00f3n en el complemento &#8220;Excel 4 CRE&#8221; es id\u00e9ntico.<\/p>\n<h3><strong>Secci\u00f3n: Atajos\/Funciones Personalizados (Custom Shortcuts\/Functions)<\/strong><\/h3>\n<h4><strong>Uso De Los Atajos De Cre<\/strong><\/h4>\n<p>El complemento ampl\u00eda los m\u00e9todos abreviados de teclado disponibles en Excel para incluir varios m\u00e9todos abreviados habituales en la modelizaci\u00f3n financiera. Puede encontrar la lista completa de m\u00e9todos abreviados haciendo clic en el bot\u00f3n \u201cShortcuts\u201d (M\u00e9todos abreviados) de la cinta de 4-CRE en Excel o consultando la lista siguiente:<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-800179 size-full\" src=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Imagen-2.png\" alt=\"Excel 4 CRE\" width=\"915\" height=\"1031\" srcset=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Imagen-2.png 915w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Imagen-2-266x300.png 266w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Imagen-2-768x865.png 768w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Imagen-2-626x705.png 626w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Imagen-2-450x507.png 450w\" sizes=\"(max-width: 915px) 100vw, 915px\" \/><\/p>\n<h4><strong>Uso De Las Funciones Cre (Lista De Funciones)<\/strong><\/h4>\n<p>Este complemento incluye varias funciones personalizadas espec\u00edficas del complemento (por ejemplo, las funciones espec\u00edficas de Geocodificaci\u00f3n) y \u00fatiles para la modelizaci\u00f3n financiera inmobiliaria.<\/p>\n<p>Es importante tener en cuenta que estas funciones S\u00d3LO funcionan cuando est\u00e1 instalado el complemento &#8216;Excel 4 CRE&#8217;. Si comparte un libro con un usuario que no tiene el complemento Excel 4 CRE, las celdas que contengan estas funciones mostrar\u00e1n un error. Aseg\u00farese de que, al utilizar estas funciones, no pretende compartir el libro con otros usuarios que no tengan instalado el complemento personalizado.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-800177\" src=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Imagen-3.png\" alt=\"\" width=\"1210\" height=\"667\" srcset=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Imagen-3.png 1210w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Imagen-3-300x165.png 300w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Imagen-3-1030x568.png 1030w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Imagen-3-768x423.png 768w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Imagen-3-705x389.png 705w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Imagen-3-450x248.png 450w\" sizes=\"(max-width: 1210px) 100vw, 1210px\" \/><\/p>\n<h3><strong>Secci\u00f3n: Contenido De Propiedades Inmobiliarias Comerciales (Cre Content)<\/strong><\/h3>\n<h4><strong>Uso de la funci\u00f3n &#8220;crear encabezado de fecha\u201d<\/strong><\/h4>\n<p>Casi todos los modelos financieros inmobiliarios incluyen un encabezado de fecha. Este encabezado incluye la fecha final de cada periodo, el tipo de periodo (es decir, mes, trimestre, a\u00f1o), el n\u00famero de cada periodo y el a\u00f1o de cada periodo. Para agilizar la creaci\u00f3n y duplicaci\u00f3n de los encabezados de fecha en los modelos CRE, el complemento incluye una funci\u00f3n que crea r\u00e1pidamente un encabezado de fecha por usted.<\/p>\n<p>Para utilizar esta funci\u00f3n:<\/p>\n<p>En primer lugar, aseg\u00farese de que dispone de una entrada para &#8220;Fecha de inicio del an\u00e1lisis&#8221; y de que se ha introducido una fecha en esa celda.<\/p>\n<p>A continuaci\u00f3n, con la versi\u00f3n beta 0.5 o posterior instalada, vaya al elemento de la cinta 4-CRE. En la secci\u00f3n &#8220;Contenidos CRE&#8221;, haga clic en el bot\u00f3n \u201cCreate Date Header\u201d (Crear encabezado de fecha). Aparecer\u00e1n una serie de cuadros que le pedir\u00e1n informaci\u00f3n espec\u00edfica sobre el modelo que est\u00e1 construyendo. Al responder a esas preguntas se crear\u00e1 un encabezado de fecha de dos o tres filas.<\/p>\n<p>Las opciones incluyen:<\/p>\n<ul>\n<li>Seleccionar una Fecha de Inicio del An\u00e1lisis en la que se basar\u00e1 la fecha<\/li>\n<li>Elegir si los periodos son mensuales, trimestrales o anuales<\/li>\n<li>Elegir la duraci\u00f3n del an\u00e1lisis<\/li>\n<li>Elegir d\u00f3nde a\u00f1adir el encabezado<\/li>\n<\/ul>\n<p>Si elige periodos mensuales o trimestrales, se a\u00f1adir\u00e1n tres filas: i) una fila de final de periodo con una serie de fechas de finalizaci\u00f3n para cada periodo; ii) una fila de &#8220;An\u00e1lisis mes\/trimestre\/a\u00f1o&#8221;, y iii) una fila de &#8220;An\u00e1lisis a\u00f1o&#8221; donde los periodos son meses o trimestres.<\/p>\n<p>El m\u00f3dulo a\u00f1ade f\u00f3rmulas din\u00e1micas, por lo que puede copiar y pegar el encabezado en otras partes de su modelo. Adem\u00e1s, el encabezado se actualiza autom\u00e1ticamente en funci\u00f3n de la fecha introducida en la celda &#8220;Fecha de inicio del an\u00e1lisis&#8221;.<\/p>\n<h4><strong>UTILIZANDO LA FUNCI\u00d3N \u201cFORWARD RATE CURVE\u201d (CURVA DE TIPOS DE INTER\u00c9S FUTUROS)<\/strong><\/h4>\n<p>Esta funci\u00f3n ayuda al usuario a descargar r\u00e1pidamente de Chatham Financial (Thomson Reuters) las curvas de rendimiento a plazo de SOFR a plazo, LIBOR en USD y UST. La curva de rendimientos a plazo se utiliza a menudo como insumo en la suscripci\u00f3n de deuda a tipo variable\/flotante.<\/p>\n<p>Para utilizar la herramienta:<\/p>\n<ol>\n<li>Haga clic en el bot\u00f3n &#8220;Forward Rate Curves&#8221;.<\/li>\n<li>Aparece un cuadro de di\u00e1logo con instrucciones y dos botones.<\/li>\n<li>El primer bot\u00f3n lleva al usuario al sitio web de Chatham Financial para descargar manualmente un archivo Excel con las curvas a plazo.<\/li>\n<li>El segundo bot\u00f3n toma r\u00e1pidamente el archivo que el usuario descarga e importa la primera hoja de c\u00e1lculo del archivo Excel de curvas de tipos a plazo de Chatham.<\/li>\n<\/ol>\n<p>\u201cExcel 4 CRE\u201d y A.CRE no est\u00e1n afiliados a Chatham Financial ni garantizan la exactitud ni la fiabilidad de los datos de las curvas de rendimiento a plazo. Util\u00edcelos bajo su propia responsabilidad.<\/p>\n<h4><strong>Utilizaci\u00f3n de la funci\u00f3n \u201cvalor residual del terreno (residual land value)\u201d<\/strong><\/h4>\n<p>Esta funci\u00f3n ayuda al usuario a calcular r\u00e1pidamente el valor residual del terreno (o de la propiedad) para una inversi\u00f3n. Hace unos a\u00f1os creamos un tutorial sobre c\u00f3mo calcular el valor de un terreno o propiedad en funci\u00f3n de un objetivo de rentabilidad (es decir, el an\u00e1lisis del valor residual del terreno). Para simplificar a\u00fan m\u00e1s ese an\u00e1lisis, hemos a\u00f1adido una funci\u00f3n dentro de la secci\u00f3n Contenido CRE del complemento Excel 4 CRE llamada &#8216;Valor Residual del Terreno&#8217;.<\/p>\n<p>Para utilizar la herramienta:<\/p>\n<ol>\n<li>Haga clic en el bot\u00f3n &#8220;Valor residual del suelo&#8221;.<\/li>\n<li>Aparecen una serie de cuadros de di\u00e1logo que gu\u00edan al usuario sobre c\u00f3mo realizar el an\u00e1lisis.<\/li>\n<li>El primer cuadro de di\u00e1logo pregunta por el nombre de la m\u00e9trica de rentabilidad que se va a resolver. As\u00ed, por ejemplo, es posible que desee encontrar el valor del terreno en el que el m\u00faltiplo de capital de la inversi\u00f3n es 2.0X. Si ese fuera el caso, introducir\u00eda \u201cM\u00faltiplo de Capital (Equity Multiple)\u201d en la primera casilla.<\/li>\n<li>El segundo cuadro de di\u00e1logo pide al usuario que seleccione la celda que contiene la m\u00e9trica de rentabilidad seleccionada (por ejemplo, el cuadro que contiene la salida \u201cEquity Multiple\u201d).<\/li>\n<li>El tercer cuadro de di\u00e1logo pide al usuario que seleccione la celda que contiene el Precio del terreno o el Valor del terreno (tambi\u00e9n podr\u00eda ser el precio de compra de la propiedad).<\/li>\n<li>El \u00faltimo cuadro pide al usuario que introduzca el objetivo de rentabilidad (por ejemplo, 2.00 para el M\u00faltiplo de Capital).<\/li>\n<li>Una vez introducido el \u00faltimo dato, la herramienta devuelve un resultado. Con ese resultado en mente, el usuario tiene la opci\u00f3n de mantener el nuevo valor del terreno o volver al original.<\/li>\n<\/ol>\n<h4><strong>Uso de los &#8220;m\u00f3dulos de modelado\u201d<\/strong><\/h4>\n<p>En la beta v0.9 introdujimos una nueva caracter\u00edstica: M\u00f3dulos de modelado \u201cModeling Modules\u201d. Esta funci\u00f3n le permite introducir instant\u00e1neamente en su libro de trabajo modelos\/m\u00f3dulos financieros inmobiliarios que, por lo general, le llevar\u00eda varias horas crear por su cuenta.<\/p>\n<p>Puedes encontrar un men\u00fa desplegable para utilizar esta herramienta en la secci\u00f3n Contenido CRE. En los pr\u00f3ximos meses\/a\u00f1os, a\u00f1adiremos m\u00e1s m\u00f3dulos de modelado. En la primera versi\u00f3n, hemos incluido un m\u00f3dulo de cascada de capital de dos niveles con un solo clic y un modelo DCF inmobiliario con un solo clic.<\/p>\n<p>Para a\u00f1adir un m\u00f3dulo instant\u00e1neamente a su Libro de Trabajo:<\/p>\n<ol>\n<li>Seleccione el M\u00f3dulo de Modelado que desea crear en la secci\u00f3n Contenido CRE.<\/li>\n<li>Aparecer\u00e1 un cuadro confirmando que desea a\u00f1adir el m\u00f3dulo y que, dependiendo del tama\u00f1o de su Libro de Trabajo, podr\u00eda tardar entre un segundo y varios minutos en construir el m\u00f3dulo.<\/li>\n<li>Si selecciona \u201cS\u00ed\u201d para a\u00f1adir el m\u00f3dulo, la herramienta le pedir\u00e1 que nombre una nueva hoja de trabajo donde se construir\u00e1 el m\u00f3dulo.<\/li>\n<li>Una vez que hayas introducido un nombre para la hoja de c\u00e1lculo, haz clic en &#8220;Aceptar&#8221; y ver\u00e1s c\u00f3mo el m\u00f3dulo se construye autom\u00e1ticamente.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Una vez a\u00f1adido el modelo\/m\u00f3dulo a su Libro de Trabajo, modif\u00edquelo y\/o con\u00e9ctelo con su an\u00e1lisis existente para ahorrar horas de tiempo.<\/p>\n<h4><strong>Utilizando las &#8220;f\u00f3rmulas cre personalizadas (custom cre formulas)\u201d<\/strong><\/h4>\n<p>En la beta v0.9 tambi\u00e9n hemos introducido una nueva funci\u00f3n: F\u00f3rmulas CRE personalizadas. Esta funci\u00f3n simplifica la creaci\u00f3n de f\u00f3rmulas comunes espec\u00edficas para el sector inmobiliario comercial. La lista de f\u00f3rmulas que estamos a\u00f1adiendo proviene de <a href=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/tutoriales-de-bienes-inmuebles-de-30-segundos\/\" rel=\"\">nuestra serie de lecciones del tama\u00f1o de un bocado<\/a>. En general, se trata de una funci\u00f3n para principiantes, que ayuda a los usuarios a escribir f\u00f3rmulas como el rendimiento de la deuda, el m\u00faltiplo de capital y docenas m\u00e1s que se a\u00f1adir\u00e1n en los pr\u00f3ximos meses\/a\u00f1os.<\/p>\n<p>Para utilizar esta funci\u00f3n para escribir f\u00f3rmulas CRE personalizadas, tiene dos opciones:<\/p>\n<ol>\n<li>Aseg\u00farese de que el cursor se encuentra en la celda en la que desea a\u00f1adir la f\u00f3rmula.<\/li>\n<li>Seleccione la f\u00f3rmula CRE personalizada que desea crear en la secci\u00f3n Contenido CRE.<\/li>\n<li>Aparecer\u00e1n una serie de cuadros de di\u00e1logo que pedir\u00e1n al usuario que seleccione las celdas que contienen los valores necesarios para escribir la f\u00f3rmula.<\/li>\n<li>Una vez que el usuario haya seleccionado las celdas pertinentes, la herramienta escribir\u00e1 la f\u00f3rmula CRE y la a\u00f1adir\u00e1 a la celda en la que se encontraba originalmente el cursor del usuario.<\/li>\n<\/ol>\n<p>La segunda opci\u00f3n es acceder a las f\u00f3rmulas CRE personalizadas mediante un atajo de teclado:<\/p>\n<ol>\n<li>Aseg\u00farate de que el cursor est\u00e1 en la celda donde quieres a\u00f1adir la f\u00f3rmula.<\/li>\n<li>Haga clic en Ctrl+Alt+F.<\/li>\n<li>Aparecer\u00e1 una ventana personalizada con una lista de las f\u00f3rmulas CRE personalizadas disponibles actualmente.<\/li>\n<li>Selecciona la f\u00f3rmula CRE personalizada que desees.<\/li>\n<li>Aparecer\u00e1n una serie de cuadros de di\u00e1logo que pedir\u00e1n al usuario que seleccione las celdas que contienen los valores necesarios para escribir la f\u00f3rmula.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Una vez que el usuario haya seleccionado las celdas pertinentes, la herramienta escribir\u00e1 la f\u00f3rmula CRE y la a\u00f1adir\u00e1 a la celda en la que se encontraba originalmente el cursor del usuario.<\/p>\n<h3><strong>Secci\u00f3n: \u201cconfiguraci\u00f3n del complemento\u201d<\/strong><\/h3>\n<h4><strong>Notas Sobre La Versi\u00f3n<\/strong><\/h4>\n<p>Esta funci\u00f3n se a\u00f1adi\u00f3 en la versi\u00f3n beta v0.6. Este complemento se actualiza regularmente. A partir de la versi\u00f3n beta v0.6, el nombre del archivo no cambia de una versi\u00f3n a otra. Por lo tanto, para que el usuario pueda ver r\u00e1pidamente qu\u00e9 versi\u00f3n est\u00e1 utilizando, hemos a\u00f1adido un bot\u00f3n \u201cNotas de versi\u00f3n (Version Notes)\u201d en la secci\u00f3n Configuraci\u00f3n.<\/p>\n<p>Haga clic en el bot\u00f3n &#8220;Notas sobre la versi\u00f3n&#8221; y aparecer\u00e1 un cuadro de di\u00e1logo con informaci\u00f3n sobre la versi\u00f3n que se est\u00e1 ejecutando en ese momento.<\/p>\n<h4><strong>Configuraci\u00f3n Del Complemento<\/strong><\/h4>\n<p>Para ayudar a los usuarios de Excel 4 CRE a acceder r\u00e1pidamente a la configuraci\u00f3n del complemento y a los recursos de A.CRE, hemos a\u00f1adido un men\u00fa \u201cConfiguraci\u00f3n del complemento (Add-in Settings)\u201d en la secci\u00f3n Configuraci\u00f3n. El men\u00fa desplegable proporciona enlaces a la documentaci\u00f3n del complemento, instrucciones escritas o en v\u00eddeo para utilizar el complemento, detalles para acceder al c\u00f3digo del complemento y un enlace para obtener m\u00e1s informaci\u00f3n sobre nuestro programa de formaci\u00f3n en modelizaci\u00f3n financiera inmobiliaria. Simplemente haga clic en el bot\u00f3n &#8220;Configuraci\u00f3n del complemento&#8221;, seleccione cualquiera de los elementos del men\u00fa desplegable y aparecer\u00e1 la p\u00e1gina web o un cuadro de di\u00e1logo con instrucciones.<\/p>\n<h4><strong>Desinstalaci\u00f3n Del Complemento<\/strong><\/h4>\n<p>Para facilitar la desinstalaci\u00f3n del complemento, hemos a\u00f1adido una funci\u00f3n de &#8220;Desinstalaci\u00f3n (Uninstall)&#8221; en la secci\u00f3n &#8220;Configuraci\u00f3n (Settings)&#8221; de la cinta de 4-CRE. Simplemente haga clic en el bot\u00f3n &#8220;Configuraci\u00f3n de Excel 4 CRE (Excel 4 Cre Settings)&#8221;, seleccione &#8220;Desinstalar complemento (Uninstall Add-in)&#8221;, responda &#8220;S\u00ed&#8221; a la pregunta de si desea desinstalar el complemento y \u00e9ste se desactivar\u00e1.<\/p>\n<p>Tenga en cuenta que el elemento de la cinta 4-CRE no desaparecer\u00e1 hasta que cierre Excel y vuelva a abrirlo.<\/p>\n<h2><strong>Esperamos Que El Complemento \u201cExcel 4 Cre\u201d Le Resulte \u00datil<\/strong><\/h2>\n<p>\u00a1Aqu\u00ed lo tiene! Esperamos que este nuevo complemento de Excel le ayude a que sus tareas de modelizaci\u00f3n financiera inmobiliaria sean m\u00e1s eficientes y agradables.<\/p>\n<p>Como siempre, agradeceremos sus comentarios y sugerencias para mejorar a\u00fan m\u00e1s este complemento. \u00a1Feliz modelizaci\u00f3n!<\/p>\n<div id=\"attachment_800175\" style=\"width: 1925px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-800175\" class=\"wp-image-800175 size-full\" src=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Imagen-4.png\" alt=\"Excel 4 CRE\" width=\"1915\" height=\"972\" srcset=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Imagen-4.png 1915w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Imagen-4-300x152.png 300w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Imagen-4-1030x523.png 1030w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Imagen-4-768x390.png 768w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Imagen-4-1536x780.png 1536w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Imagen-4-1500x761.png 1500w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Imagen-4-705x358.png 705w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Imagen-4-450x228.png 450w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Imagen-4-1320x670.png 1320w\" sizes=\"(max-width: 1915px) 100vw, 1915px\" \/><p id=\"caption-attachment-800175\" class=\"wp-caption-text\">Imagen 4 Una captura de pantalla del c\u00f3digo backend (VBA) del complemento, visible y editable p\u00fablicamente.<\/p><\/div>\n<h2><strong>Notas De La Versi\u00f3n<\/strong><\/h2>\n<p>Dada la complejidad de este proyecto, las notas de la versi\u00f3n junto con la documentaci\u00f3n del software se almacenan en un Google Doc visible al p\u00fablico. Puede encontrar el registro de cambios (es decir, las notas de la versi\u00f3n) junto con esa documentaci\u00f3n haciendo <a href=\"https:\/\/docs.google.com\/document\/d\/1Z7YCbPcJSnvbYWPUBmjG47HzST2Z67IuqQ0T6Tc8I8I\/edit?usp=sharing\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">clic aqu\u00ed<\/a>.<\/p>\n<p><div  class='av_promobox av-av_promobox-247946ad2edac6d3fa17f37c3e1a81a0 avia-button-yes'><div class='avia-promocontent'><\/p>\n<p><strong>Acerca del Autor:<\/strong> Arturo es Analista Financiero en A.CRE. Con una formaci\u00f3n como Ingeniero Mec\u00e1nico, perfeccion\u00f3 sus habilidades obteniendo un Master en Mantenimiento Industrial. Su experiencia abarca m\u00e1s de una d\u00e9cada como profesor universitario, y ha dedicado 3 a\u00f1os al \u00e1mbito inmobiliario, desempe\u00f1ando un papel fundamental en el Programa Acelerador de Modelizaci\u00f3n Financiera Inmobiliaria de A.CRE. La pasi\u00f3n de Arturo es construir, mejorar y analizar modelos financieros inmobiliarios. A Arturo le encanta estar con su familia y escalar monta\u00f1as en su tiempo libre. Arturo te invita a conectar con \u00e9l en su p\u00e1gina de <a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/arturo-alejandro-parada-contreras-3b5aa6234\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">LinkedIn<\/a>.<\/p>\n<\/div><div  class='avia-button-wrap av-av_button-4f055bd98708b4f9ab99fad37e0c3e03-wrap avia-button-right '><a href='https:\/\/www.linkedin.com\/in\/arturo-alejandro-parada-contreras-3b5aa6234\/'  class='avia-button av-av_button-4f055bd98708b4f9ab99fad37e0c3e03 av-link-btn avia-icon_select-no avia-size-large avia-position-right avia-color-theme-color'  target=\"_blank\"  rel=\"noopener noreferrer\"  aria-label=\"Contactar a Arturo\"><span class='avia_iconbox_title' >Contactar a Arturo<\/span><\/a><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hoy estamos encantados de compartir con la comunidad A.CRE una nueva herramienta de Excel, que permite mejorar el desempe\u00f1o de los profesionales inmobiliarios cuando est\u00e1n desarrollando las tareas t\u00edpicas de modelado financiero \u00a1S\u00ed, estoy hablando del complemento \u201cExcel 4 CRE\u201d! 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