{"id":775007,"date":"2023-11-08T10:00:45","date_gmt":"2023-11-08T17:00:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.adventuresincre.com\/real-estate-management-jobs-copy\/"},"modified":"2023-11-07T13:24:42","modified_gmt":"2023-11-07T20:24:42","slug":"todo-sobre-carreras-en-administracion-inmobiliaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.adventuresincre.com\/todo-sobre-carreras-en-administracion-inmobiliaria\/","title":{"rendered":"Todo Sobre las Carreras en Administraci\u00f3n Inmobiliaria"},"content":{"rendered":"

Una vez que un profesional de adquisiciones<\/a> adquiere un activo inmobiliario o un profesional de desarrollo<\/a> lo desarrolla, corresponde a un equipo de especialistas en administraci\u00f3n inmobiliaria para manejarlo con \u00e9xito. Este equipo est\u00e1 formado por administradores de propiedades, administradores de activos y administradores de carteras con la ayuda de contables inmobiliarios.<\/p>\n

Te invitamos a leer nuestras publicaciones anteriores enfocadas en carreras en el sector inmobiliario. Puedes hacer click aqu\u00ed<\/a>.<\/em><\/p>\n

El administrador de propiedades<\/strong> gestiona las operaciones diarias de la propiedad. Dependiendo del tipo de propiedad, el administrador de propiedades hace de todo, desde mantener la propiedad limpia hasta mantener el estado de la propiedad. En el caso de los activos multifamiliares, el administrador de propiedades suele encargarse tambi\u00e9n de las actividades de arrendamiento y marketing.<\/p>\n

Mientras que los administradores de propiedades se ocupan del d\u00eda a d\u00eda, el administrador de activos<\/strong> se ocupa de la gesti\u00f3n global del inmueble. Contrata a las empresas de gesti\u00f3n y arrendamiento, aprueba los nuevos contratos, elabora planes de negocio peri\u00f3dicos para el inmueble, decide cu\u00e1ndo ha llegado el momento de rehabilitarlo o venderlo, etc\u00e9tera. El administrador de activos puede considerarse el propietario del inmueble, que lleva a cabo el plan inicial que le entrega el especialista en adquisiciones o el especialista en desarrollo y, en \u00faltima instancia, es responsable del \u00e9xito o el fracaso de la inversi\u00f3n.<\/p>\n

El administrador de cartera<\/strong> gestiona una cartera de propiedades. Por lo general, trabaja con el equipo de adquisici\u00f3n\/desarrollo y con los administradores de activos para pensar estrat\u00e9gicamente c\u00f3mo adquirir, mejorar o enajenar propiedades aumentar\u00e1 la rentabilidad ajustada al riesgo de la cartera. Los administradores de cartera tambi\u00e9n se coordinan con los encargados de captar capital para desarrollar estrategias que satisfagan las necesidades de los socios inversores.<\/p>\n

\"Administraci\u00f3n<\/p>\n

T\u00edtulos T\u00edpicos en Administraci\u00f3n Inmobiliaria<\/h2>\n

Los t\u00edtulos en administraci\u00f3n de propiedades incluyen asistente de administrador de propiedades, administrador de propiedades, administrador de propiedades senior y director de administraci\u00f3n de propiedades, entre otros.<\/p>\n

Los t\u00edtulos en gesti\u00f3n de activos y gesti\u00f3n de carteras son similares a los de adquisiciones y desarrollo, e incluyen, analista, analista senior, asociado, asociado senior, vicepresidente, director ejecutivo, director y director gerente.<\/p>\n

Lugares de Trabajo<\/h2>\n

Los profesionales de la administraci\u00f3n de propiedades trabajan para empresas de administraci\u00f3n de propiedades contratadas por operadores inmobiliarios. Tambi\u00e9n pueden trabajar para empresas de corretaje contratadas para gestionar inmuebles o para propietarios de inmuebles que prefieren gestionar sus activos internamente.<\/p>\n

Los administradores de activos trabajan para propietarios de bienes inmuebles, entre los que se incluyen fondos p\u00fablicos, fondos privados y family offices. Los grandes propietarios institucionales de bienes inmuebles, como compa\u00f1\u00edas de seguros de vida, fondos de dotaci\u00f3n, fondos de pensiones y fondos soberanos, tambi\u00e9n contratan a profesionales de la gesti\u00f3n de activos.<\/p>\n

Los gestores de carteras son contratados por todo tipo de propietarios inmobiliarios, pero son especialmente valiosos para las empresas sensibles a la rentabilidad relativa de su cartera inmobiliaria. Por ejemplo, las empresas de capital riesgo que captan fondos de grandes inversores institucionales contratan gestores de cartera para que les ayuden a reunir y gestionar una cartera de activos inmobiliarios que pueda batir \u00edndices como los que sigue el NCREIF<\/a>. Para las empresas inmobiliarias de capital riesgo, lograr alfa puede significar la diferencia entre suscribir con \u00e9xito o no el pr\u00f3ximo fondo cerrado, por lo que los gestores de cartera experimentados son muy solicitados.<\/p>\n

Considere unirse<\/a> al programa de capacitaci\u00f3n en modelos financieros de bienes ra\u00edces que utilizan las principales empresas de bienes ra\u00edces y las universidades de \u00e9lite para capacitar a la pr\u00f3xima generaci\u00f3n de profesionales inmobiliarios.<\/em><\/i><\/em><\/p>\n

Obligaciones y Responsabilidades Generales<\/h2>\n

Administrador de Propiedades<\/h3>\n

Algunas de las obligaciones y responsabilidades de los profesionales de la administraci\u00f3n de propiedades son:<\/p>\n