{"id":748051,"date":"2023-09-15T08:00:09","date_gmt":"2023-09-15T14:00:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.adventuresincre.com\/?p=748051"},"modified":"2025-04-15T16:08:53","modified_gmt":"2025-04-15T22:08:53","slug":"todo-acerca-de-las-carreras-en-adquisiciones-inmobiliarias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.adventuresincre.com\/todo-acerca-de-las-carreras-en-adquisiciones-inmobiliarias\/","title":{"rendered":"Todo Acerca De Las Carreras En Adquisiciones Inmobiliarias"},"content":{"rendered":"

Los especialistas en Adquisiciones Inmobiliarias son generalmente responsables de ayudar a buscar, analizar, realizar la diligencia debida y negociar la compra de nuevas inversiones de capital para sus empresas de inversi\u00f3n inmobiliaria. Es importante se\u00f1alar que los profesionales de las adquisiciones suelen buscar propiedades existentes (estabilizadas o no estabilizadas), mientras que los profesionales del desarrollo inmobiliario buscan nuevas oportunidades de construcci\u00f3n.<\/p>\n

Te invitamos a leer nuestras publicaciones anteriores enfocadas en carreras en el sector inmobiliario. Puedes hacer click aqu\u00ed<\/a>.<\/em><\/p>\n

Cargos de Trabajo para el Especialista en Adquisiciones Inmobiliarias<\/h2>\n

Los cargos para este puesto pueden incluir Adquisiciones: Analista, Analista Senior, Asociado, Asociado Senior, Director, Vicepresidente, Director Ejecutivo, Director Gerente, entre otros.<\/p>\n

Lugares de Trabajo<\/h2>\n

Los fondos de inversi\u00f3n p\u00fablicos y privados y las oficinas familiares contratan a especialistas en adquisiciones para que les ayuden a crear su cartera de inversiones en capital. Las compa\u00f1\u00edas de seguros de vida, los fondos de dotaci\u00f3n, los fondos de pensiones, los fondos soberanos y otros grandes inversores institucionales tambi\u00e9n pueden tener en n\u00f3mina a profesionales de las adquisiciones para que, o bien examinen las operaciones que les presentan los patrocinadores, o bien compren por cuenta propia participaciones de su propiedad.<\/p>\n

\"Carreras<\/p>\n

Obligaciones y Responsabilidades Generales del Especialista en Adquisiciones Inmobiliarias<\/h2>\n

Las funciones y responsabilidades de los especialistas en adquisiciones pueden incluir la selecci\u00f3n de posibles inversiones; la aplicaci\u00f3n de hip\u00f3tesis y el uso de herramientas como Excel y ARGUS para valorar y someter a pruebas de estr\u00e9s las posibles inversiones, la realizaci\u00f3n de estudios de mercado; la comunicaci\u00f3n y negociaci\u00f3n de cartas de intenciones y acuerdos de compraventa con intermediarios, vendedores y abogados, la preparaci\u00f3n y presentaci\u00f3n de las inversiones propuestas al comit\u00e9 de inversiones, entre otras tareas.<\/p>\n

Requisitos Comunes<\/h2>\n

Para los puestos de nivel junior (analista, analista senior), los requisitos suelen incluir una licenciatura en el sector inmobiliario, finanzas, econom\u00eda o una disciplina relacionada. Dominio de Microsoft Excel, Word, Powerpoint y experiencia en ARGUS. Los especialistas en adquisiciones deben tener la capacidad de crear o manipular modelos financieros inmobiliarios y de socios complejos, incluidos flujos de caja descontados, rentabilidades preferentes y cascadas.<\/p>\n

\u00bfEs la primera vez que utiliza Excel para crear modelos inmobiliarios? No deje de consultar nuestra “Gu\u00eda definitiva de Excel para el sector inmobiliario<\/a>” (gratuita) para saber qu\u00e9 funciones y caracter\u00edsticas son las m\u00e1s importantes para el an\u00e1lisis <\/em>inmobiliario. Tambien considere unirse<\/a> al programa de capacitaci\u00f3n en modelos financieros de bienes ra\u00edces que utilizan las principales empresas de bienes ra\u00edces y las universidades de \u00e9lite para capacitar a la pr\u00f3xima generaci\u00f3n de profesionales de CRE.<\/em><\/i><\/p>\n

Para los puestos de Asociado y Asociado Senior, los empleadores suelen esperar una titulaci\u00f3n superior (por ejemplo, un MBA en el sector inmobiliario o un M\u00e1ster en el sector inmobiliario<\/a>) y\/o de tres a cinco a\u00f1os de experiencia en el sector inmobiliario. En este nivel, el empleador espera que el candidato no s\u00f3lo domine los conocimientos que se exigen al analista, sino que tambi\u00e9n tenga excelentes dotes de comunicaci\u00f3n verbal y escrita, capacidad para hacer malabarismos con m\u00faltiples tareas a la vez y para priorizar adecuadamente los plazos, las tareas y la carga de trabajo.<\/p>\n

A los profesionales del nivel de director y superior se les contrata por ser astutos especialistas en adquisiciones, por haber perfeccionado sus habilidades y conocimientos sobre un determinado tipo de propiedad y\/o conocimiento geogr\u00e1fico. Con m\u00e1s de 5-10 a\u00f1os de experiencia, han creado una amplia red de contactos que les permite encontrar nuevas oportunidades de inversi\u00f3n para su empresa.<\/p>\n

Claves Del \u00c9xito<\/h2>\n

Los especialistas en adquisiciones inmobiliarias exitosos suelen ser personas extrovertidas, orientadas a los objetivos y a los resultados, con una mentalidad cuantitativa, fuertes conexiones, un profundo conocimiento de los principios de valoraci\u00f3n inmobiliaria y una pasi\u00f3n o un profundo conocimiento de un tipo de propiedad o mercado geogr\u00e1fico espec\u00edfico.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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