{"id":721967,"date":"2025-03-04T03:00:24","date_gmt":"2025-03-04T10:00:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.adventuresincre.com\/?p=721967"},"modified":"2025-07-03T00:40:09","modified_gmt":"2025-07-03T06:40:09","slug":"acelerador-modelos-financieros-inmobiliarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.adventuresincre.com\/acelerador-modelos-financieros-inmobiliarios\/","title":{"rendered":"Acelerador de Modelado Financiero Inmobiliario de A.CRE (Actualizado Marzo 2025)"},"content":{"rendered":"<p>Seguramente te has encontrado la frase \u201cAcelerador de Modelos Financieros Inmobiliarios de A.CRE\u201d en la gran mayor\u00eda de nuestras publicaciones en espa\u00f1ol, pero te has preguntado \u00bfQu\u00e9 es exactamente el Acelerador? \u00bfC\u00f3mo se estructura? \u00bfCu\u00e1les competencias se obtienen al tomar este plan de estudio? \u00bfA qui\u00e9n va dirigido? De hecho, recuerdo que cuando A.CRE estuvo presente en la <a title=\"\u00a1A.CRE Estuvo Presente en la Smart City Expo Bogota 2023!\" href=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/a-cre-estuvo-presente-en-la-smart-city-expo-bogota-2023\/\" rel=\"\">Smart City Expo Bogot\u00e1<\/a> y recientemente, en el <a title=\"\u00a1La Experiencia de A.CRE en el Gran Sal\u00f3n Inmobiliario de Bogot\u00e1 2024!\" href=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/experiencia-a-cre-en-gran-salon-inmobiliario-bogota-2024\/\" rel=\"\">Gran Sal\u00f3n Inmobiliario<\/a>, muchos de los asistentes nos hicieron este tipo de preguntas. De modo que, en esta oportunidad quiero hablarte de ello.<\/p>\n<ul>\n<li>Nota: Por ahora el Acelerador est\u00e1 en ingl\u00e9s. En los siguientes meses estamos prepar\u00e1ndonos para traducir el Acelerador al espa\u00f1ol.<\/li>\n<\/ul>\n<div id=\"attachment_462205\" style=\"width: 1040px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-462205\" class=\"wp-image-462205 size-large\" src=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/New-Accelerator-Login-Page-1030x410.png\" alt=\"Acelerador De Modelos Financieros Inmobiliarios\" width=\"1030\" height=\"410\" srcset=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/New-Accelerator-Login-Page-1030x410.png 1030w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/New-Accelerator-Login-Page-300x119.png 300w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/New-Accelerator-Login-Page-768x306.png 768w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/New-Accelerator-Login-Page-1500x597.png 1500w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/New-Accelerator-Login-Page-705x281.png 705w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/New-Accelerator-Login-Page-450x179.png 450w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/New-Accelerator-Login-Page-1320x525.png 1320w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/New-Accelerator-Login-Page.png 1518w\" sizes=\"(max-width: 1030px) 100vw, 1030px\" \/><p id=\"caption-attachment-462205\" class=\"wp-caption-text\">Captura de pantalla de la plataforma Accelerator 2.0 lanzada en enero de 2022<\/p><\/div>\n<h2><strong>\u00bfC\u00f3mo Comenz\u00f3 el <\/strong><strong>Acelerador de Modelos Financieros Inmobiliarios<\/strong><strong>?<\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"letter-spacing: normal;\"><img decoding=\"async\" class=\"alignright wp-image-462197\" src=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/Accelerator-mobile-486x1030.png\" alt=\"Acelerador De Modelos Financieros Inmobiliarios\" width=\"200\" height=\"424\" srcset=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/Accelerator-mobile-486x1030.png 486w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/Accelerator-mobile-142x300.png 142w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/Accelerator-mobile-768x1627.png 768w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/Accelerator-mobile-725x1536.png 725w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/Accelerator-mobile-966x2048.png 966w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/Accelerator-mobile-708x1500.png 708w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/Accelerator-mobile-333x705.png 333w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/Accelerator-mobile-450x954.png 450w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/Accelerator-mobile.png 1168w\" sizes=\"(max-width: 200px) 100vw, 200px\" \/><\/h2>\n<p>Luego de publicar cientos de temas de <a href=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/cat-espanol\/modelos-financieros-inmobiliarios\/\">modelizaci\u00f3n financiera inmobiliaria<\/a>, horas de videos tutoriales y de compartir m\u00e1s de 60 modelos financieros inmobiliarios de Excel, Spencer Burton y Michael Belasco sab\u00edan qu\u00e9 hac\u00eda falta algo que les permitiera a los usuarios adquirir realmente la competencia de creaci\u00f3n y an\u00e1lisis de modelos financieros inmobiliarios.<\/p>\n<p>No en vano, a medida que publicaban m\u00e1s temas, los usuarios comenzaron a solicitar un contenido m\u00e1s estructurado que les permitiera formarse en la modelizaci\u00f3n financiera inmobiliaria.<\/p>\n<p><em>\u00bfCu\u00e1l fue la respuesta a dichas solicitudes? \u00bfQu\u00e9 se necesitaba realmente para alcanzar dicha competencia? <\/em><\/p>\n<p>A principios del 2019, Spencer y Michael desarrollaron un programa de formaci\u00f3n en el modelado financiero inmobiliario, y desde su lanzamiento hasta el d\u00eda de hoy, el plan de estudio que ofrece dicho programa ha sido constantemente actualizado.<\/p>\n<h2><strong>\u00bfQu\u00e9 es Exactamente el Acelerador de Modelos Financieros Inmobiliarios?<\/strong><\/h2>\n<p>El Acelerador es un programa integral de formaci\u00f3n acad\u00e9mica y profesional en modelizaci\u00f3n financiera inmobiliaria basado en casos reales. El programa integra distintas utilidades como lecturas, videos de contenido y tutoriales, estudio de casos reales, pruebas cortas, foros de preguntas y respuestas, as\u00ed como la posibilidad de hacer networking.<\/p>\n<p>En pocas palabras, dir\u00eda que es una poderosa herramienta de aprendizaje, din\u00e1mica, con contenido de gran valor y f\u00e1cil de navegar, que posee una metodolog\u00eda y pedagog\u00eda enfocada en casos reales para llevar la carrera profesional inmobiliaria al nivel m\u00e1s alto.<\/p>\n<h2><strong>\u00bfPor Qu\u00e9 se Llama Acelerador?<\/strong><\/h2>\n<p>Spencer y Michael no estaban interesados en crear el t\u00edpico curso online de modelizaci\u00f3n financiera inmobiliaria, as\u00ed que desarrollaron un programa de formaci\u00f3n para todas aquellas personas que desean obtener competencias de forma m\u00e1s r\u00e1pida y eficiente en la creaci\u00f3n y an\u00e1lisis de modelos financieros inmobiliarios.<\/p>\n<p>De esta forma, el usuario puede ir al grano, invirtiendo de 8 a 12 semanas en el plan de estudios b\u00e1sico del Acelerador A.CRE para alcanzar r\u00e1pidamente dichas competencias, a esto se debe el nombre de \u00a1Acelerador!<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-721981 size-entry_without_sidebar\" src=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/pexels-joey-kyber-185662-1210x423.jpg\" alt=\"Acelerador De Modelos Financieros Inmobiliarios\" width=\"1210\" height=\"423\" \/><\/p>\n<h2><strong>Un Plan de Estudios Enfocado en el Mundo Real<\/strong><\/h2>\n<p>La mayor\u00eda de los empleadores esperan que ya tengas los conocimientos necesarios antes de entrevistarte. Sin embargo, la mayor\u00eda de las escuelas s\u00f3lo ense\u00f1an la teor\u00eda y los cursos en l\u00ednea carecen de profundidad y aplicabilidad, de modo que la gran mayor\u00eda est\u00e1 abandonada a su suerte para aprender.<\/p>\n<p>As\u00ed que, Spencer y Michael eran conscientes de que en la medida en que se aplicara directamente el conocimiento en la realidad del entorno inmobiliario, se aprender\u00eda realmente a crear modelos financieros. Es por esta raz\u00f3n, que nuestro plan de estudios est\u00e1 basado en casos enfocados en lo que realmente es el mundo financiero inmobiliario.<\/p>\n<p>Por ejemplo, muchas de las hipot\u00e9ticas operaciones utilizadas en el Acelerador proceden de nuestra hipot\u00e9tica empresa de corretaje: East Lang Ellis. Para muchos de los casos pr\u00e1cticos, esta empresa hipot\u00e9tica comparte un enlace a una sala de operaciones donde encontrar\u00e1 memorandos de oferta, estados operativos, listas de alquileres y otros documentos espec\u00edficos de la operaci\u00f3n con un aspecto totalmente realista.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, los casos utilizan la jerga, procesos y ejemplos de la vida real, que permiten construir modelos financieros como si un jefe o equipo de trabajo real le estuviera dando operaciones reales que suscribir.<\/p>\n<div id=\"attachment_23182\" style=\"width: 1040px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-23182\" class=\"wp-image-23182 size-large\" src=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/east-lang-ellis-fictitious-firm-1030x472.jpg\" alt=\"East Lang Ellis\" width=\"1030\" height=\"472\" srcset=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/east-lang-ellis-fictitious-firm-1030x472.jpg 1030w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/east-lang-ellis-fictitious-firm-300x137.jpg 300w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/east-lang-ellis-fictitious-firm-768x352.jpg 768w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/east-lang-ellis-fictitious-firm-1500x687.jpg 1500w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/east-lang-ellis-fictitious-firm-705x323.jpg 705w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/east-lang-ellis-fictitious-firm-450x206.jpg 450w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/east-lang-ellis-fictitious-firm.jpg 1731w\" sizes=\"(max-width: 1030px) 100vw, 1030px\" \/><p id=\"caption-attachment-23182\" class=\"wp-caption-text\">East Lang Ellis &#8211; La empresa ficticia de corretaje que proporciona las ofertas para los casos pr\u00e1cticos del Acelerador.<\/p><\/div>\n<h2><strong>A.CRE y Latinoam\u00e9rica<\/strong><\/h2>\n<p>Cuando asistimos al evento Smart City Expo Bogot\u00e1 y visitamos \u00a0los distintos stands de instituciones acad\u00e9micas, de investigaci\u00f3n, empresas ligadas al sector de la construcci\u00f3n, e inclusive el proyecto de distrito de ciencia, tecnolog\u00eda e innovaci\u00f3n de la ciudad de Bogot\u00e1, pudimos percibir que la comunidad que trabaja en pro del desarrollo urbano en Latinoam\u00e9rica est\u00e1 interesada en un aprendizaje por competencias, que le permita utilizar de forma inmediata el conocimiento en la realidad que la rodea.<\/p>\n<p>En este sentido, entendiendo que el sector inmobiliario es un pilar fundamental en la econom\u00eda de cada pa\u00eds, el Acelerador de Modelos Financieros de A.CRE puede contribuir con el desarrollo econ\u00f3mico de Latinoam\u00e9rica a trav\u00e9s de la capacitaci\u00f3n de profesionales inmobiliarios, que permita llevar el an\u00e1lisis financiero inmobiliario a un nivel institucional.<\/p>\n<p>De modo que, me gustar\u00eda responder a continuaci\u00f3n a las tres principales preguntas que nos hicieron durante dicho evento en la ciudad de Bogot\u00e1 \u00bfC\u00f3mo est\u00e1 estructurado el acelerador? \u00bfQu\u00e9 competencias obtendr\u00e9 si me convierto en un miembro del acelerador? \u00bfCostos?<\/p>\n<h2><strong>Estructura y Competencias Para Llevar el An\u00e1lisis Financiero Inmobiliario a un Nivel Institucional<\/strong><\/h2>\n<p>El plan de estudios b\u00e1sico est\u00e1 estructurado en 18 cursos acompa\u00f1ados de casos reales y v\u00eddeos tutoriales titulados &#8220;M\u00edrame Construir (Watch Me Build)&#8221;. As\u00ed como de un foro interactivo de preguntas y respuestas entre alumnos e instructores con m\u00e1s de 1.000 debates que aumentan d\u00eda a d\u00eda.<\/p>\n<p><script src=\"https:\/\/fast.wistia.com\/embed\/medias\/njul6x7w3k.jsonp\" async><\/script><script src=\"https:\/\/fast.wistia.com\/assets\/external\/E-v1.js\" async><\/script><\/p>\n<div class=\"wistia_responsive_padding\" style=\"padding: 56.25% 0 0 0; position: relative;\">\n<div class=\"wistia_responsive_wrapper\" style=\"height: 100%; left: 0; position: absolute; top: 0; width: 100%;\"><span class=\"wistia_embed wistia_async_njul6x7w3k popover=true popoverAnimateThumbnail=true videoFoam=true\" style=\"display: inline-block; height: 100%; position: relative; width: 100%;\">\u00a0<\/span><\/div>\n<\/div>\n<h3><\/h3>\n<h3><strong>Curso 1: Gu\u00eda de Iniciaci\u00f3n al Acelerador A.CRE<\/strong><\/h3>\n<p>En esta gu\u00eda se ofrece una visi\u00f3n general de c\u00f3mo navegar y sacar el m\u00e1ximo partido de la plataforma. Adem\u00e1s de informaci\u00f3n general sobre el <em>Programa de Conexiones Profesionales<\/em>.<\/p>\n<h3><strong>Curso 2: El M\u00e9todo de Capitalizaci\u00f3n Directa para Valorar Bienes Inmuebles<\/strong><\/h3>\n<p>Una vez finalizado este curso ser\u00e1s capaz de:<\/p>\n<ul>\n<li>Elaborar una proforma inmobiliaria est\u00e1tica para inversiones multifamiliares, modelando desde los Ingresos Brutos por Alquiler hasta los Ingresos Operativos Netos<\/li>\n<li>Derivar una tasa de capitalizaci\u00f3n adecuada (&#8220;cap rate&#8221;) a partir de un conjunto competitivo de propiedades similares en el mercado<\/li>\n<li>Combinar los ingresos operativos netos y la tasa de capitalizaci\u00f3n para obtener un valor estimado de la inversi\u00f3n<\/li>\n<li>Aplicar todo el conocimiento aprendido en este curso en el mundo real<\/li>\n<\/ul>\n<h3><strong>Curso 3: El M\u00e9todo de Flujo de Efectivo Descontado (DCF) para Valorar Bienes Inmuebles<\/strong><\/h3>\n<p>Al completar este curso ser\u00e1s capaz de:<\/p>\n<ul>\n<li>Comprender el principio del valor temporal del dinero; c\u00f3mo la f\u00f3rmula del valor actual, el valor actual neto, la tasa de descuento y la tasa interna de retorno se utilizan habitualmente en el sector inmobiliario<\/li>\n<li>Tomar una proforma inmobiliaria est\u00e1tica y ajustar los ingresos y los gastos a lo largo de un per\u00edodo de tiempo establecido en base las tasas del mercado<\/li>\n<li>Combinar los flujos de efectivo de inversi\u00f3n, operativos y reversi\u00f3n en una l\u00ednea de flujo de efectivo neto no apalancado<\/li>\n<li>Calcular e interpretar la tasa interna de retorno y el m\u00faltiplo de capital de la l\u00ednea de flujo de efectivo neto no apalancado<\/li>\n<\/ul>\n<h3><strong>Curso 4: Anatom\u00eda del Modelo de Flujo de Efectivo Descontado (DCF) Inmobiliario<\/strong><\/h3>\n<p>Al terminar este curso podr\u00e1s:<\/p>\n<ul>\n<li>Crear un modelo financiero din\u00e1mico<\/li>\n<li>Desglosar el DCF en sus distintas partes: flujos de efectivo de inversi\u00f3n, flujos de efectivo operativos y flujos de efectivo de reversi\u00f3n.<\/li>\n<li>Profundizar en la modelizaci\u00f3n de los flujos de efectivo de inversi\u00f3n, operativos y reversi\u00f3n<\/li>\n<li>Construir un modelo DCF inmobiliario totalmente din\u00e1mico utilizado para el an\u00e1lisis de mantener\/vender.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><strong>Curso 5: C\u00e1lculo de M\u00e9tricas Clave de Riesgo y Rentabilidad<\/strong><\/h3>\n<p>Una vez finalizado este curso ser\u00e1s capaz de calcular:<\/p>\n<ul>\n<li>Tasa Interna de Retorno (TIR) sin apalancamiento y con apalancamiento (periodos anuales y no anuales)<\/li>\n<li>M\u00faltiplo de capital no apalancado y apalancado<\/li>\n<li>Rendimiento Libre y Claro (Free and Clear Return) y el Rendimiento de Efectivo Sobre Efectivo<\/li>\n<li>Beneficio neto<\/li>\n<li>Tasa de rentabilidad promedio<\/li>\n<li>Relaci\u00f3n de gastos operativos<\/li>\n<li>Relaci\u00f3n de recuperaci\u00f3n de gastos<\/li>\n<li>Ocupaci\u00f3n econ\u00f3mica y f\u00edsica<\/li>\n<li>Partici\u00f3n de TIR y m\u00faltiplo de capital, que permite ver qu\u00e9 parte de la rentabilidad de una inversi\u00f3n inmobiliaria se debe al crecimiento de los ingresos frente a la apreciaci\u00f3n o revalorizaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><strong>Curso 6: Cuenta de Resultados Inmobiliaria en el Sector Minorista<\/strong><\/h3>\n<h3><strong>Curso 7: Cuenta de Resultados Inmobiliaria en el Sector Hotelero<\/strong><\/h3>\n<h3><strong>Curso 8: Cuenta de Resultados Inmobiliaria en el Sector de Oficinas <\/strong><\/h3>\n<h3><strong>Curso 9: Cuenta de Resultados Inmobiliaria en el Sector Multifamiliar<\/strong><\/h3>\n<h3><strong>Curso 10: Cuenta de Resultados Inmobiliaria en el Sector Industrial<\/strong><\/h3>\n<p>Al finalizar cada uno de estos cinco cursos (6,7,8,9 y 10), a trav\u00e9s del estudio de casos reales vas a ser capaz de:<\/p>\n<ul>\n<li>Leer y elaborar una cuenta inmobiliaria de ingresos y egresos t\u00edpica para cada uno de los cinco principales tipos de propiedades inmobiliarias.<\/li>\n<li>Elaborar una lista de rentas t\u00edpicas de propiedades multifamiliares.<\/li>\n<li>Diseccionar y categorizar correctamente las partidas de ingresos y gastos t\u00edpicas de los inmuebles multifamiliares.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><strong>Curso 11: Modelizaci\u00f3n de Arrendamientos a Corto y Largo Plazo<\/strong><\/h3>\n<p>Al finalizar este curso podr\u00e1s:<\/p>\n<ul>\n<li>Identificar las diferencias entre los arrendamientos a corto plazo (por ejemplo, multifamiliar y auto almacenamiento) y a largo plazo (por ejemplo, minoristas, oficinas e industriales)<\/li>\n<li>Comprender los distintos tipos de arrendamientos a largo plazo (por ejemplo, NNN, bruto, modificado, etc.)<\/li>\n<li>Aprender t\u00e9cnicas para modelar arrendamientos a corto plazo en Excel, incluidos los inquilinos de primera y segunda generaci\u00f3n en la lista de alquileres, las concesiones, los reembolsos, los costes de arrendamiento, etc.<\/li>\n<li>Aprender esas mismas t\u00e9cnicas con consideraciones \u00fanicas para modelar arrendamientos a largo plazo en Excel<\/li>\n<li>Construir un modelo sencillo de flujo de efectivo descontado a partir de cero, pero con c\u00e1lculos de ingresos por alquiler m\u00e1s complejos.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><strong>Curso 12: Modelizaci\u00f3n del Flujo de Efectivo de un Desarrollo Inmobiliario<\/strong><\/h3>\n<p>Una vez completado el curso ser\u00e1s capaz de:<\/p>\n<ul>\n<li>Pronosticar la salida de efectivo para las partidas presupuestarias individuales utilizando curva en \u201cS\u201d, crecimiento constante, m\u00e9todos de desembolso de efectivo lineal y peri\u00f3dico<\/li>\n<li>Elaborar un presupuesto b\u00e1sico para un proyecto de desarrollo<\/li>\n<li>Crear un plan de apilamiento (Stacking plan) con un resumen por \u00e1reas<\/li>\n<li>Elaborar un resumen de fuentes y usos de capital<\/li>\n<li>Construir modelos de desarrollo sofisticados para cualquier tipo de propiedad, incluyendo un desarrollo real para un inquilino de oficinas asociado con el caso del curso<\/li>\n<\/ul>\n<h3><strong>Curso 13: Modelizaci\u00f3n de la Deuda Inmobiliaria Comercial<\/strong><\/h3>\n<p>Al finalizar el curso ser\u00e1s capaz de:<\/p>\n<ul>\n<li>Aprender sobre la pila de capital de bienes ra\u00edces, y c\u00f3mo la deuda es una pieza importante de cualquier estrategia de capital<\/li>\n<li>Construir una tabla de amortizaci\u00f3n hipotecaria desde cero<\/li>\n<li>Revisar varias estrategias de Excel para modelar el servicio de la deuda y la amortizaci\u00f3n del pr\u00e9stamo<\/li>\n<li>Identificar las m\u00e9tricas de deuda m\u00e1s comunes y c\u00f3mo calcular cada una de ellas<\/li>\n<li>Dimensionar un pr\u00e9stamo inmobiliario bas\u00e1ndose en el Radio de Cobertura del Servicio de la Deuda (DSCR), el rendimiento de la deuda y el pr\u00e9stamo al valor (LTV)<\/li>\n<li>Modelar la rentabilidad apalancada de una inversi\u00f3n inmobiliaria<\/li>\n<\/ul>\n<h3><strong>Curso 14: Modelizaci\u00f3n de la Deuda de un Desarrollo Inmobiliario<\/strong><\/h3>\n<p>Al completar este curso podr\u00e1s:<\/p>\n<ul>\n<li>Conocer los fundamentos de un calendario de amortizaci\u00f3n<\/li>\n<li>Manejar t\u00e9cnicas para calcular la reserva de intereses, con y sin referencias circulares en Excel<\/li>\n<li>Proyectar tanto el capital como la deuda a lo largo del periodo de desarrollo<\/li>\n<li>Modelar los flujos de efectivo de la deuda de desarrollo a corto plazo desde la perspectiva tanto del prestatario (es decir, el desarrollador) como del prestamista de construcci\u00f3n<\/li>\n<li>A\u00f1adir los costes de financiaci\u00f3n al presupuesto de construcci\u00f3n<\/li>\n<li>Calcular los flujos de efectivo apalancados y las m\u00e9tricas de rentabilidad.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><strong>Curso 15: Modelizaci\u00f3n a Nivel de Sociedad (Cascada)<\/strong><\/h3>\n<p>Al terminar este curso ser\u00e1s capaz de:<\/p>\n<ul>\n<li>Prever el importe y el momento de las aportaciones de cada uno de los socios de una sociedad inmobiliaria<\/li>\n<li>Modelar las distribuciones mensuales y anuales de la sociedad<\/li>\n<li>Utilizar varias t\u00e9cnicas para modelar el rendimiento preferente, el rendimiento del capital y el inter\u00e9s de promoci\u00f3n<\/li>\n<li>Construir modelos de cascada de varios niveles con distintos niveles de promoci\u00f3n basados tanto en el Flujo de efectivo sobre efectivo como en la TIR.<\/li>\n<li>Modelar estructuras de doble promoci\u00f3n (es decir, estructuras con m\u00e1s de un socio)<\/li>\n<li>Tener en cuenta las comisiones de los patrocinadores al calcular la rentabilidad de las sociedades<\/li>\n<\/ul>\n<h3><strong>Curso 16: Creaci\u00f3n de un Modelo de Adquisiciones Desde Cero<\/strong><\/h3>\n<p>Al finalizar este curso podr\u00e1s:<\/p>\n<ul>\n<li>Utilizar el concepto entradas -&gt; m\u00f3dulos de c\u00e1lculo -&gt; salidas para construir un modelo de adquisiciones inmobiliario totalmente din\u00e1mico de calidad institucional y de inquilino \u00fanico<\/li>\n<li>Crear una pro forma de capitalizaci\u00f3n directa para derivar un precio de compra<\/li>\n<li>Modelar los flujos de caja operativos, aplicando la tasa de crecimiento, el porcentaje de recuperaci\u00f3n y los supuestos de desocupaci\u00f3n adecuados<\/li>\n<li>Crear una proforma de capitalizaci\u00f3n directa para derivar un valor de reversi\u00f3n<\/li>\n<li>Incorporar la deuda, modelando el servicio de la deuda, la amortizaci\u00f3n del pr\u00e9stamo y diversos par\u00e1metros de riesgo<\/li>\n<li>Construir un modelo de flujo de caja descontado, sumando las l\u00edneas de flujo de efectivo neto no apalancado y apalancado<\/li>\n<li>Calcular m\u00e9tricas de rentabilidad a nivel de propiedad<\/li>\n<li>Modelar una cascada de asociaci\u00f3n para llegar a los rendimientos a nivel de la sociedad<\/li>\n<li>Utilizar el formato y la convenci\u00f3n de dise\u00f1o adecuados<\/li>\n<\/ul>\n<h3><strong>Curso 17: Creaci\u00f3n de un Modelo de Desarrollo Desde Cero<\/strong><\/h3>\n<p>Al completar este curso ser\u00e1s capaz de:<\/p>\n<ul>\n<li>Utilizar el concepto de entradas -&gt; m\u00f3dulos de c\u00e1lculo -&gt; salidas para construir un modelo inmobiliario totalmente din\u00e1mico, de calidad institucional sin utilizar referencias circulares.<\/li>\n<li>Construir res\u00famenes de superficies y presupuestos<\/li>\n<li>Modelar los flujos de caja de desarrollo utilizando la curva de campana, el crecimiento constante y las f\u00f3rmulas de l\u00ednea recta, as\u00ed como algunas proyecciones personalizadas<\/li>\n<li>Elaborar un cronograma de financiamiento<\/li>\n<li>Calcular l\u00edneas de flujo de caja neto apalancadas y no apalancadas<\/li>\n<li>C\u00e1lculo de m\u00e9tricas de rentabilidad a nivel de propiedad<\/li>\n<\/ul>\n<h3><strong>Curso 18: Creaci\u00f3n de un Modelo de Valor Agregado Desde Cero<\/strong><\/h3>\n<p>Al terminar este curso podr\u00e1s:<\/p>\n<ul>\n<li>Utilizar el concepto de entradas -&gt; m\u00f3dulos de c\u00e1lculo -&gt; salidas para construir un modelo inmobiliario de valor agregado totalmente din\u00e1mico para apartamentos de calidad institucional.<\/li>\n<li>Utilizar el m\u00e9todo de previsi\u00f3n de costes de construcci\u00f3n lineales para calcular los flujos de efectivo de inversi\u00f3n relacionados con un proyecto de renovaci\u00f3n de gran envergadura<\/li>\n<li>Modelizar los flujos de caja de operativos, aplicando la tasa de crecimiento, el porcentaje de recuperaci\u00f3n y las hip\u00f3tesis de desocupaci\u00f3n adecuadas<\/li>\n<li>Realizar un seguimiento de las tasas de alquiler y los ingresos por alquiler a medida que las unidades pasan de no renovadas a renovadas<\/li>\n<li>Crear una proforma de capitalizaci\u00f3n directa para obtener un valor estabilizado y de reversi\u00f3n<\/li>\n<li>Incluir dos tramos de deuda, un pr\u00e9stamo principal y un pr\u00e9stamo secundario o mezanine.<\/li>\n<li>Modelar el servicio de la deuda con dos tipos de m\u00e9todos de c\u00e1lculo de intereses, 30\/360 y Actual\/365<\/li>\n<li>Construir un modelo de flujo de efectivo descontado, sumando a las l\u00edneas de flujo de efectivo neto no apalancado y apalancado<\/li>\n<li>Calcular m\u00e9tricas de rentabilidad a nivel de propiedad<\/li>\n<li>Modelar una cascada de capital para llegar a los rendimientos a nivel de la sociedad<\/li>\n<li>Utilizar las convenciones de formato y presentaci\u00f3n adecuadas<\/li>\n<li>Resolver para dos m\u00e9tricas de valor agregado, rendimiento sobre el costo sin tendencia (untrended yield-on-cost) y magnitud del desarrollo (Development Spread)<\/li>\n<\/ul>\n<h3><strong>Plan De Estudios Avanzados<\/strong><\/h3>\n<p>Adem\u00e1s de ello, el acelerador ofrece 6 planes de estudios avanzados en el modelado financiero inmobiliario:<\/p>\n<ul>\n<li>Dominio de MS Excel para el sector inmobiliario<\/li>\n<li>Modelizaci\u00f3n avanzada &#8211; Deuda inmobiliaria<\/li>\n<li>Modelizaci\u00f3n avanzada &#8211; Flujos de caja de sociedades<\/li>\n<li>Modelizaci\u00f3n avanzada &#8211; Desarrollo<\/li>\n<li>Modelizaci\u00f3n avanzada &#8211; Propiedad y cartera<\/li>\n<li>Avance profesional en el sector inmobiliario<\/li>\n<\/ul>\n<p>En el futuro, el equipo de A.CRE continuar\u00e1 mejorando los m\u00f3dulos existentes y agregando otros basados en la retroalimentaci\u00f3n de los miembros del Acelerador.<\/p>\n<h2>Aplicando la Inteligencia Artificial al Modelado Financiero Inmobiliario<\/h2>\n<p>En A.CRE, las aplicaciones de inteligencia artificial (IA) en la modelizaci\u00f3n financiera inmobiliaria es un tema que nos apasiona, es por ello que, estamos en marcha con varias iniciativas para explorar la IA en los bienes ra\u00edces comerciales (CRE), ayudando a los miembros del Acelerador de Modelado Financiero Inmobiliario a prepararse para el impacto de la IA en nuestra industria. En este sentido, el programa cuenta con distintas secciones sobre el aprovechamiento de la IA para realizar de mejor manera una tarea determinada, estos segmentos ofrecen una experiencia diversa, exponiendo varias aplicaciones de la IA.<\/p>\n<p>Aunque el Accelerator no es un curso exhaustivo de dominio de la IA, el objetivo con las secciones \u201cAplicar la IA\u201d es ofrecer una ventaja a la hora de integrar la IA en la funci\u00f3n inmobiliaria.<\/p>\n<h2><strong>Costos<\/strong><\/h2>\n<p><em>En el siguiente enlace puedes revisar los costos y seleccionar el plan que mejor se adapte a sus requerimientos: <a href=\"https:\/\/adventuresincre.shop\/accelerator\/\">Acelerador de Modelos Financieros Inmobiliarios de A.CRE <\/a><\/em><\/p>\n<h2><strong>Foro de Preguntas y Respuestas<\/strong><\/h2>\n<p>En primer lugar, debo decir que es un \u00e1rea fascinante y de gran aprendizaje, donde los participantes del acelerador nos env\u00edan preguntas relacionadas a la formaci\u00f3n acad\u00e9mica y profesional que ofrece el programa.<\/p>\n<p>Pr\u00e1cticamente todos los conceptos relacionados con la modelizaci\u00f3n de inversiones directas en bienes inmuebles se tratan en el plan de estudios b\u00e1sico o en uno de los planes de estudios avanzados. Sin embargo, cuando un miembro del Acelerador est\u00e1 interesado en aprender m\u00e1s sobre un tema determinado, s\u00f3lo tiene que preguntar a trav\u00e9s del foro de preguntas y respuestas del Acelerador.<\/p>\n<p>En base a la pregunta creamos respuestas, materiales o tutoriales en v\u00eddeo completamente personalizados para mejorar su aprendizaje en torno a ese tema.<\/p>\n<h2><strong>\u00bfA Qui\u00e9n va Dirigido el Programa Acelerador de Modelado Financiero Inmobiliario?<\/strong><\/h2>\n<p>Entendiendo que cada miembro se encuentra en un punto diferente de su aprendizaje del modelado financiero inmobiliario, el programa fue dise\u00f1ado para tres tipos de personas:<\/p>\n<p>Aquellos con conocimientos limitados de modelizaci\u00f3n financiera inmobiliaria que buscan modelizar sus propias operaciones, tener un rol completamente diferente en el sector o conseguir su primer trabajo en la industria.<\/p>\n<p>Aquellos con conocimientos intermedios de modelizaci\u00f3n, pero con lagunas en sus conocimientos (por ejemplo, falta de experiencia en modelizaci\u00f3n institucional, experiencia en determinados tipos de inmuebles o inversiones, etc.).<\/p>\n<p>Aquellos con conocimientos avanzados, pero que son aprendices de por vida que buscan una mayor acreditaci\u00f3n en habilidades espec\u00edficas de modelizaci\u00f3n. Las personas con conocimientos avanzados encontrar\u00e1n un valor especial en los planes de estudios avanzados, as\u00ed como en los \u00faltimos ocho cursos del plan de estudios b\u00e1sico.<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\"><em>Te recomiendo consultar las \u201c<a title=\"Lecciones de Bienes Inmuebles Comerciales del Tama\u00f1o de un Bocado \u2013 A.CRE Video Tutoriales de 30 Segundos\" href=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/tutoriales-de-bienes-inmuebles-de-30-segundos\/\" rel=\"\">Lecciones de Bienes Inmuebles del Tama\u00f1o de un Bocado<\/a>\u201d y nuestro \u201c<a title=\"Glosario de T\u00e9rminos de Los Bienes Inmuebles Comerciales\" href=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/glosario-es\/\" rel=\"\">Glosario de T\u00e9rminos de Los Bienes Inmuebles Comerciales<\/a>\u201d, para aclarar cualquier duda en cuanto a un t\u00e9rmino determinado.<\/em><\/p>\n<h2><strong>Notas Finales<\/strong><\/h2>\n<p>El programa Acelerador de Modelado Financiero Inmobiliario ha sido ampliamente reconocido por su impacto y calidad, formando a m\u00e1s de 2,000 graduados y a m\u00e1s de 3,000 profesionales que contin\u00faan su desarrollo en el \u00e1rea. Su prestigio se ha fortalecido a trav\u00e9s de alianzas estrat\u00e9gicas con algunas de las universidades m\u00e1s reconocidas y las principales empresas del sector inmobiliario a nivel mundial.<\/p>\n<p>En este sentido, cada vez m\u00e1s empresas reconocen y valoran la certificaci\u00f3n que se entrega a los graduados del programa acelerador, debido a la influencia que tienen las competencias obtenidas en el desempe\u00f1o del profesional inmobiliario.<\/p>\n<p>\u00a1El acelerador de modelizaci\u00f3n financiera de A.CRE representa la nueva generaci\u00f3n de formaci\u00f3n inmobiliaria profesional!<\/p>\n<hr \/>\n<h2>Preguntas Frecuentes sobre el Acelerador de Modelado Financiero Inmobiliario de A.CRE<\/h2>\n<div  class='togglecontainer av-aceleradorfaqcontainer01-f209a7fa3a233c5a08a139c49722d58f av-minimal-toggle  avia-builder-el-0  avia-builder-el-no-sibling '  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/FAQPage\" >\n<section class='av_toggle_section av-aceleradorfaq01-af81d6749633e547cbe0d22774406f10'  itemscope=\"itemscope\" itemprop=\"mainEntity\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Question\" ><div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{All} \"  ><p id='toggle-toggle-id-1' data-fake-id='#toggle-id-1' class='toggler  av-title-above '  itemprop=\"name\"  role='tab' tabindex='0' aria-controls='toggle-id-1' data-slide-speed=\"200\" data-title=\"\u00bfQu\u00e9 es el Acelerador de Modelado Financiero Inmobiliario de A.CRE?\" data-title-open=\"\u00bfQu\u00e9 es el Acelerador de Modelado Financiero Inmobiliario de A.CRE?\" data-aria_collapsed=\"Click to expand: \u00bfQu\u00e9 es el Acelerador de Modelado Financiero Inmobiliario de A.CRE?\" data-aria_expanded=\"Click to collapse: \u00bfQu\u00e9 es el Acelerador de Modelado Financiero Inmobiliario de A.CRE?\">\u00bfQu\u00e9 es el Acelerador de Modelado Financiero Inmobiliario de A.CRE?<span class=\"toggle_icon\"><span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p><div id='toggle-id-1' aria-labelledby='toggle-toggle-id-1' role='region' class='toggle_wrap  av-title-above'   itemscope=\"itemscope\" itemprop=\"acceptedAnswer\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Answer\" ><div class='toggle_content invers-color '  itemprop=\"text\" ><p>Es un programa integral de formaci\u00f3n acad\u00e9mica y profesional basado en casos reales que ense\u00f1a a crear, analizar y aplicar modelos financieros inmobiliarios. Incluye lecturas, videos, foros, casos pr\u00e1cticos y materiales descargables.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/section>\n<section class='av_toggle_section av-aceleradorfaq02-eee9aa884ccdd3ab79cfcc9ba9bfe233'  itemscope=\"itemscope\" itemprop=\"mainEntity\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Question\" ><div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{All} \"  ><p id='toggle-toggle-id-2' data-fake-id='#toggle-id-2' class='toggler  av-title-above '  itemprop=\"name\"  role='tab' tabindex='0' aria-controls='toggle-id-2' data-slide-speed=\"200\" data-title=\"\u00bfPor qu\u00e9 se llama &quot;Acelerador&quot;?\" data-title-open=\"\u00bfPor qu\u00e9 se llama &quot;Acelerador&quot;?\" data-aria_collapsed=\"Click to expand: \u00bfPor qu\u00e9 se llama &quot;Acelerador&quot;?\" data-aria_expanded=\"Click to collapse: \u00bfPor qu\u00e9 se llama &quot;Acelerador&quot;?\">\u00bfPor qu\u00e9 se llama \"Acelerador\"?<span class=\"toggle_icon\"><span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p><div id='toggle-id-2' aria-labelledby='toggle-toggle-id-2' role='region' class='toggle_wrap  av-title-above'   itemscope=\"itemscope\" itemprop=\"acceptedAnswer\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Answer\" ><div class='toggle_content invers-color '  itemprop=\"text\" ><p>Porque permite adquirir competencias profesionales en modelado financiero inmobiliario de manera r\u00e1pida y eficiente, completando el plan de estudios b\u00e1sico en aproximadamente 8 a 12 semanas.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/section>\n<section class='av_toggle_section av-aceleradorfaq03-15dba28f9f9877c5d3cca14106bd19e2'  itemscope=\"itemscope\" itemprop=\"mainEntity\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Question\" ><div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{All} \"  ><p id='toggle-toggle-id-3' data-fake-id='#toggle-id-3' class='toggler  av-title-above '  itemprop=\"name\"  role='tab' tabindex='0' aria-controls='toggle-id-3' data-slide-speed=\"200\" data-title=\"\u00bfC\u00f3mo est\u00e1 estructurado el plan de estudios?\" data-title-open=\"\u00bfC\u00f3mo est\u00e1 estructurado el plan de estudios?\" data-aria_collapsed=\"Click to expand: \u00bfC\u00f3mo est\u00e1 estructurado el plan de estudios?\" data-aria_expanded=\"Click to collapse: \u00bfC\u00f3mo est\u00e1 estructurado el plan de estudios?\">\u00bfC\u00f3mo est\u00e1 estructurado el plan de estudios?<span class=\"toggle_icon\"><span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p><div id='toggle-id-3' aria-labelledby='toggle-toggle-id-3' role='region' class='toggle_wrap  av-title-above'   itemscope=\"itemscope\" itemprop=\"acceptedAnswer\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Answer\" ><div class='toggle_content invers-color '  itemprop=\"text\" ><p>El plan b\u00e1sico incluye 18 cursos que cubren desde fundamentos del DCF hasta modelado de deuda, desarrollo y an\u00e1lisis por tipo de propiedad. Tambi\u00e9n ofrece 6 planes de estudios avanzados en temas especializados.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/section>\n<section class='av_toggle_section av-aceleradorfaq04-7b39105fa6889011e8011625e8024f17'  itemscope=\"itemscope\" itemprop=\"mainEntity\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Question\" ><div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{All} \"  ><p id='toggle-toggle-id-4' data-fake-id='#toggle-id-4' class='toggler  av-title-above '  itemprop=\"name\"  role='tab' tabindex='0' aria-controls='toggle-id-4' data-slide-speed=\"200\" data-title=\"\u00bfQu\u00e9 competencias obtengo al completar el Acelerador?\" data-title-open=\"\u00bfQu\u00e9 competencias obtengo al completar el Acelerador?\" data-aria_collapsed=\"Click to expand: \u00bfQu\u00e9 competencias obtengo al completar el Acelerador?\" data-aria_expanded=\"Click to collapse: \u00bfQu\u00e9 competencias obtengo al completar el Acelerador?\">\u00bfQu\u00e9 competencias obtengo al completar el Acelerador?<span class=\"toggle_icon\"><span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p><div id='toggle-id-4' aria-labelledby='toggle-toggle-id-4' role='region' class='toggle_wrap  av-title-above'   itemscope=\"itemscope\" itemprop=\"acceptedAnswer\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Answer\" ><div class='toggle_content invers-color '  itemprop=\"text\" ><p>Aprender\u00e1s a construir modelos financieros din\u00e1micos, calcular m\u00e9tricas clave (TIR, m\u00faltiplo de capital, DSCR, etc.), valorar propiedades, modelar arrendamientos y flujos de caja, y analizar inversiones a nivel institucional.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/section>\n<section class='av_toggle_section av-aceleradorfaq05-6384e45da940825e50ba5f2e70096bba'  itemscope=\"itemscope\" itemprop=\"mainEntity\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Question\" ><div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{All} \"  ><p id='toggle-toggle-id-5' data-fake-id='#toggle-id-5' class='toggler  av-title-above '  itemprop=\"name\"  role='tab' tabindex='0' aria-controls='toggle-id-5' data-slide-speed=\"200\" data-title=\"\u00bfEl contenido est\u00e1 disponible en espa\u00f1ol?\" data-title-open=\"\u00bfEl contenido est\u00e1 disponible en espa\u00f1ol?\" data-aria_collapsed=\"Click to expand: \u00bfEl contenido est\u00e1 disponible en espa\u00f1ol?\" data-aria_expanded=\"Click to collapse: \u00bfEl contenido est\u00e1 disponible en espa\u00f1ol?\">\u00bfEl contenido est\u00e1 disponible en espa\u00f1ol?<span class=\"toggle_icon\"><span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p><div id='toggle-id-5' aria-labelledby='toggle-toggle-id-5' role='region' class='toggle_wrap  av-title-above'   itemscope=\"itemscope\" itemprop=\"acceptedAnswer\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Answer\" ><div class='toggle_content invers-color '  itemprop=\"text\" ><p>Actualmente, el Acelerador est\u00e1 disponible en ingl\u00e9s. Sin embargo, A.CRE est\u00e1 trabajando en la traducci\u00f3n al espa\u00f1ol, prevista para los pr\u00f3ximos meses.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/section>\n<section class='av_toggle_section av-aceleradorfaq06-3dd79ced4eb80335ee31d63eba85977d'  itemscope=\"itemscope\" itemprop=\"mainEntity\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Question\" ><div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{All} \"  ><p id='toggle-toggle-id-6' data-fake-id='#toggle-id-6' class='toggler  av-title-above '  itemprop=\"name\"  role='tab' tabindex='0' aria-controls='toggle-id-6' data-slide-speed=\"200\" data-title=\"\u00bfA qui\u00e9n va dirigido el Acelerador?\" data-title-open=\"\u00bfA qui\u00e9n va dirigido el Acelerador?\" data-aria_collapsed=\"Click to expand: \u00bfA qui\u00e9n va dirigido el Acelerador?\" data-aria_expanded=\"Click to collapse: \u00bfA qui\u00e9n va dirigido el Acelerador?\">\u00bfA qui\u00e9n va dirigido el Acelerador?<span class=\"toggle_icon\"><span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p><div id='toggle-id-6' aria-labelledby='toggle-toggle-id-6' role='region' class='toggle_wrap  av-title-above'   itemscope=\"itemscope\" itemprop=\"acceptedAnswer\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Answer\" ><div class='toggle_content invers-color '  itemprop=\"text\" ><p>Est\u00e1 dise\u00f1ado para principiantes, intermedios y expertos: desde quienes buscan ingresar al sector hasta profesionales que desean perfeccionar habilidades espec\u00edficas o recibir acreditaci\u00f3n avanzada.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/section>\n<section class='av_toggle_section av-aceleradorfaq07-6df4790cad549d68cca2af5978fe561a'  itemscope=\"itemscope\" itemprop=\"mainEntity\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Question\" ><div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{All} \"  ><p id='toggle-toggle-id-7' data-fake-id='#toggle-id-7' class='toggler  av-title-above '  itemprop=\"name\"  role='tab' tabindex='0' aria-controls='toggle-id-7' data-slide-speed=\"200\" data-title=\"\u00bfQu\u00e9 tipo de casos pr\u00e1cticos incluye el programa?\" data-title-open=\"\u00bfQu\u00e9 tipo de casos pr\u00e1cticos incluye el programa?\" data-aria_collapsed=\"Click to expand: \u00bfQu\u00e9 tipo de casos pr\u00e1cticos incluye el programa?\" data-aria_expanded=\"Click to collapse: \u00bfQu\u00e9 tipo de casos pr\u00e1cticos incluye el programa?\">\u00bfQu\u00e9 tipo de casos pr\u00e1cticos incluye el programa?<span class=\"toggle_icon\"><span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p><div id='toggle-id-7' aria-labelledby='toggle-toggle-id-7' role='region' class='toggle_wrap  av-title-above'   itemscope=\"itemscope\" itemprop=\"acceptedAnswer\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Answer\" ><div class='toggle_content invers-color '  itemprop=\"text\" ><p>Los casos est\u00e1n basados en operaciones ficticias de una firma hipot\u00e9tica (East Lang Ellis), con documentos realistas como memorandos de oferta, estados operativos y listas de rentas.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/section>\n<section class='av_toggle_section av-aceleradorfaq08-f3a8f7fa6df6a819c9bd9480d6304ae2'  itemscope=\"itemscope\" itemprop=\"mainEntity\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Question\" ><div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{All} \"  ><p id='toggle-toggle-id-8' data-fake-id='#toggle-id-8' class='toggler  av-title-above '  itemprop=\"name\"  role='tab' tabindex='0' aria-controls='toggle-id-8' data-slide-speed=\"200\" data-title=\"\u00bfSe cubre el uso de inteligencia artificial en el programa?\" data-title-open=\"\u00bfSe cubre el uso de inteligencia artificial en el programa?\" data-aria_collapsed=\"Click to expand: \u00bfSe cubre el uso de inteligencia artificial en el programa?\" data-aria_expanded=\"Click to collapse: \u00bfSe cubre el uso de inteligencia artificial en el programa?\">\u00bfSe cubre el uso de inteligencia artificial en el programa?<span class=\"toggle_icon\"><span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p><div id='toggle-id-8' aria-labelledby='toggle-toggle-id-8' role='region' class='toggle_wrap  av-title-above'   itemscope=\"itemscope\" itemprop=\"acceptedAnswer\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Answer\" ><div class='toggle_content invers-color '  itemprop=\"text\" ><p>S\u00ed. Existen secciones dedicadas a c\u00f3mo aplicar IA en la modelizaci\u00f3n financiera, ofreciendo ideas pr\u00e1cticas para integrar herramientas de IA en el an\u00e1lisis inmobiliario.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/section>\n<section class='av_toggle_section av-aceleradorfaq09-cc4a89995558f2ebf8ba0ffd89fe1880'  itemscope=\"itemscope\" itemprop=\"mainEntity\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Question\" ><div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{All} \"  ><p id='toggle-toggle-id-9' data-fake-id='#toggle-id-9' class='toggler  av-title-above '  itemprop=\"name\"  role='tab' tabindex='0' aria-controls='toggle-id-9' data-slide-speed=\"200\" data-title=\"\u00bfD\u00f3nde puedo consultar los costos del programa?\" data-title-open=\"\u00bfD\u00f3nde puedo consultar los costos del programa?\" data-aria_collapsed=\"Click to expand: \u00bfD\u00f3nde puedo consultar los costos del programa?\" data-aria_expanded=\"Click to collapse: \u00bfD\u00f3nde puedo consultar los costos del programa?\">\u00bfD\u00f3nde puedo consultar los costos del programa?<span class=\"toggle_icon\"><span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p><div id='toggle-id-9' aria-labelledby='toggle-toggle-id-9' role='region' class='toggle_wrap  av-title-above'   itemscope=\"itemscope\" itemprop=\"acceptedAnswer\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Answer\" ><div class='toggle_content invers-color '  itemprop=\"text\" ><p>Puedes revisar los costos y elegir el plan que mejor se ajuste a tus necesidades directamente en el sitio oficial: Acelerador de Modelos Financieros Inmobiliarios de A.CRE.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/section>\n<section class='av_toggle_section av-aceleradorfaq10-a9c0d733a224121bc4c92cc24bbbbc69'  itemscope=\"itemscope\" itemprop=\"mainEntity\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Question\" ><div role=\"tablist\" class=\"single_toggle\" data-tags=\"{All} \"  ><p id='toggle-toggle-id-10' data-fake-id='#toggle-id-10' class='toggler  av-title-above '  itemprop=\"name\"  role='tab' tabindex='0' aria-controls='toggle-id-10' data-slide-speed=\"200\" data-title=\"\u00bfQu\u00e9 soporte se ofrece a los estudiantes del Acelerador?\" data-title-open=\"\u00bfQu\u00e9 soporte se ofrece a los estudiantes del Acelerador?\" data-aria_collapsed=\"Click to expand: \u00bfQu\u00e9 soporte se ofrece a los estudiantes del Acelerador?\" data-aria_expanded=\"Click to collapse: \u00bfQu\u00e9 soporte se ofrece a los estudiantes del Acelerador?\">\u00bfQu\u00e9 soporte se ofrece a los estudiantes del Acelerador?<span class=\"toggle_icon\"><span class=\"vert_icon\"><\/span><span class=\"hor_icon\"><\/span><\/span><\/p><div id='toggle-id-10' aria-labelledby='toggle-toggle-id-10' role='region' class='toggle_wrap  av-title-above'   itemscope=\"itemscope\" itemprop=\"acceptedAnswer\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Answer\" ><div class='toggle_content invers-color '  itemprop=\"text\" ><p>Cuenta con un foro activo de preguntas y respuestas con m\u00e1s de 1,000 debates. Instructores responden dudas y, si es necesario, crean materiales o videos personalizados.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/section>\n<\/div>\n<hr \/>\n<p><div  class='av_promobox av-av_promobox-247946ad2edac6d3fa17f37c3e1a81a0 avia-button-yes'><div class='avia-promocontent'><\/p>\n<p><strong>Acerca del Autor:<\/strong> Arturo es Analista Financiero en A.CRE. Con una formaci\u00f3n como Ingeniero Mec\u00e1nico, perfeccion\u00f3 sus habilidades obteniendo un Master en Mantenimiento Industrial. Su experiencia abarca m\u00e1s de una d\u00e9cada como profesor universitario, y ha dedicado 3 a\u00f1os al \u00e1mbito inmobiliario, desempe\u00f1ando un papel fundamental en el Programa Acelerador de Modelizaci\u00f3n Financiera Inmobiliaria de A.CRE. La pasi\u00f3n de Arturo es construir, mejorar y analizar modelos financieros inmobiliarios. A Arturo le encanta estar con su familia y escalar monta\u00f1as en su tiempo libre. Arturo te invita a conectar con \u00e9l en su p\u00e1gina de <a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/arturo-alejandro-parada-contreras-3b5aa6234\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">LinkedIn<\/a>.<\/p>\n<\/div><div  class='avia-button-wrap av-av_button-4f055bd98708b4f9ab99fad37e0c3e03-wrap avia-button-right '><a href='https:\/\/www.linkedin.com\/in\/arturo-alejandro-parada-contreras-3b5aa6234\/'  class='avia-button av-av_button-4f055bd98708b4f9ab99fad37e0c3e03 av-link-btn avia-icon_select-no avia-size-large avia-position-right avia-color-theme-color'  target=\"_blank\"  rel=\"noopener noreferrer\"  aria-label=\"Contactar a Arturo\"><span class='avia_iconbox_title' >Contactar a Arturo<\/span><\/a><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Seguramente te has encontrado la frase \u201cAcelerador de Modelos Financieros Inmobiliarios de A.CRE\u201d en la gran mayor\u00eda de nuestras publicaciones en espa\u00f1ol, pero te has preguntado \u00bfQu\u00e9 es exactamente el Acelerador? \u00bfC\u00f3mo se estructura? \u00bfCu\u00e1les competencias se obtienen al tomar este plan de estudio? \u00bfA qui\u00e9n va dirigido? De hecho, recuerdo que cuando A.CRE estuvo [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":189247,"featured_media":462193,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"pmpro_default_level":"","footnotes":""},"categories":[759,763,775,779,781],"tags":[],"class_list":["post-721967","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-modelos-financieros-inmobiliarios","category-cat-espanol","category-modelado-financiero-inmobiliario","category-educacion","category-a-cre-101-conceptos-basicos-en-bienes-inmuebles-comerciales","pmpro-has-access"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v25.3.1 (Yoast SEO v25.3.1) - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Acelerador De Modelos Financieros Inmobiliarios - A.CRE<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Presentamos el Acelerador, un programa de 17 cursos de modelizaci\u00f3n financiera inmobiliaria basados en casos pr\u00e1cticos impartidos por profesionales experimentados.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/acelerador-modelos-financieros-inmobiliarios\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Acelerador de Modelado Financiero Inmobiliario de A.CRE (Actualizado Marzo 2025)\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Seguramente te has encontrado la frase \u201cAcelerador de Modelos Financieros Inmobiliarios de A.CRE\u201d en la gran mayor\u00eda de nuestras publicaciones en espa\u00f1ol,\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/acelerador-modelos-financieros-inmobiliarios\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Adventures in CRE\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/adventuresincre\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-03-04T10:00:24+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-07-03T06:40:09+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/New-Accelerator-on-tablet.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1369\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1105\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Arturo Parada\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@creadventures\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@creadventures\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Arturo Parada\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"16 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/acelerador-modelos-financieros-inmobiliarios\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/acelerador-modelos-financieros-inmobiliarios\/\"},\"author\":{\"name\":\"Arturo Parada\",\"@id\":\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/#\/schema\/person\/d7bc4ecaa60ba5df0bdc44982d8f9adc\"},\"headline\":\"Acelerador de Modelado Financiero Inmobiliario de A.CRE (Actualizado Marzo 2025)\",\"datePublished\":\"2025-03-04T10:00:24+00:00\",\"dateModified\":\"2025-07-03T06:40:09+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/acelerador-modelos-financieros-inmobiliarios\/\"},\"wordCount\":4243,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/acelerador-modelos-financieros-inmobiliarios\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/New-Accelerator-on-tablet.png\",\"articleSection\":[\"Modelos Financieros Inmobiliarios\",\"Espa\u00f1ol\",\"Modelado Financiero Inmobiliario\",\"Educaci\u00f3n\",\"A.CRE 101 - 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His experience spans over a decade as a university professor, and he has dedicated 2 years to the real estate domain, holding an instrumental role in administering the A.CRE Accelerator real estate financial modeling program and helping its members master complex modeling solutions. Arturo's passion lies in building, improving, and analyzing real estate financial models. Arturo loves being with his family and climbing mountains in his free time. 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