Estructura de arrendamiento en la que un inversionista de bienes ra\u00edces alquila el terreno (es decir, el suelo) \u00fanicamente. En el caso de un arrendamiento de terreno, generalmente una de las partes es propietaria del terreno (un inter\u00e9s de pleno dominio) mientras que otra parte es propietaria de las mejoras (un inter\u00e9s de arrendamiento). En la mayor\u00eda de los casos, el propietario del terreno arrienda el terreno al propietario de las mejoras por un per\u00edodo prolongado (20 a 100 a\u00f1os).<\/p>\n
Cuando el arrendamiento del terreno es anterior a una hipoteca sobre el inter\u00e9s del arrendamiento, el arrendamiento del terreno generalmente tiene prioridad sobre esa hipoteca a menos que el arrendamiento del terreno est\u00e9 expresamente subordinado a la hipoteca. Por lo tanto, un arrendamiento de terreno a menudo se considera y se valora como una forma de financiaci\u00f3n.<\/p>\n
El arrendamiento de terreno es un instrumento com\u00fanmente utilizado por las familias generacionales para generar flujo de efectivo a partir de parcelas de terreno bien ubicadas sin tener que operar la propiedad ni renunciar a la posesi\u00f3n de la misma. Por ejemplo, la familia Martinez posee una parcela de 10 hect\u00e1reas en la esquina de Calle 1 y Calle 2. Arrendan la parcela por $100,000 por a\u00f1o a la Panificadora Jennifer’s por 50 a\u00f1os, quien a su vez construye una panader\u00eda en el terreno. La panificadora Jennifer’s opera una panader\u00eda en la propiedad durante los pr\u00f3ximos 50 a\u00f1os y, al final del plazo del arrendamiento del terreno, devuelve el terreno junto con cualquier mejora en el terreno a la familia Martinez.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Estructura de arrendamiento en la que un inversionista de bienes ra\u00edces alquila el terreno (es decir, el suelo) \u00fanicamente. En el caso de un arrendamiento de terreno, generalmente una de las partes es propietaria del terreno (un inter\u00e9s de pleno dominio) mientras que otra parte es propietaria de las mejoras (un inter\u00e9s de arrendamiento). En […]<\/p>\n","protected":false},"author":169885,"featured_media":0,"menu_order":0,"template":"","meta":{"pmpro_default_level":"","footnotes":""},"glossary-categories":[],"glossary-tags":[],"glossary-languages":[771],"class_list":["post-702699","glossary","type-glossary","status-publish","hentry","glossary-languages-spanish","pmpro-has-access"],"post_title":"Arrendamiento de Terreno","post_content":"Estructura de arrendamiento en la que un inversionista de bienes ra\u00edces alquila el terreno (es decir, el suelo) \u00fanicamente. En el caso de un arrendamiento de terreno, generalmente una de las partes es propietaria del terreno (un inter\u00e9s de pleno dominio) mientras que otra parte es propietaria de las mejoras (un inter\u00e9s de arrendamiento). En la mayor\u00eda de los casos, el propietario del terreno arrienda el terreno al propietario de las mejoras por un per\u00edodo prolongado (20 a 100 a\u00f1os).\r\n\r\nCuando el arrendamiento del terreno es anterior a una hipoteca sobre el inter\u00e9s del arrendamiento, el arrendamiento del terreno generalmente tiene prioridad sobre esa hipoteca a menos que el arrendamiento del terreno est\u00e9 expresamente subordinado a la hipoteca. Por lo tanto, un arrendamiento de terreno a menudo se considera y se valora como una forma de financiaci\u00f3n.\r\n\r\nEl arrendamiento de terreno es un instrumento com\u00fanmente utilizado por las familias generacionales para generar flujo de efectivo a partir de parcelas de terreno bien ubicadas sin tener que operar la propiedad ni renunciar a la posesi\u00f3n de la misma. Por ejemplo, la familia Martinez posee una parcela de 10 hect\u00e1reas en la esquina de Calle 1 y Calle 2. Arrendan la parcela por $100,000 por a\u00f1o a la Panificadora Jennifer's por 50 a\u00f1os, quien a su vez construye una panader\u00eda en el terreno. La panificadora Jennifer's opera una panader\u00eda en la propiedad durante los pr\u00f3ximos 50 a\u00f1os y, al final del plazo del arrendamiento del terreno, devuelve el terreno junto con cualquier mejora en el terreno a la familia Martinez.","yoast_head":"\n