La absorci\u00f3n bruta se mide como la cantidad total de espacio (o n\u00famero de unidades residenciales) alquilado en un per\u00edodo determinado dividido por la cantidad total de espacio (o n\u00famero de unidades) en un mercado definido. La absorci\u00f3n bruta puede ser una m\u00e9trica enga\u00f1osa porque no tiene en cuenta las vacantes. Para obtener un panorama m\u00e1s completo de la fortaleza o debilidad de un arrendamiento en un mercado, se debe prestar atenci\u00f3n a la m\u00e9trica de absorci\u00f3n neta. Para ejemplificar, imagine si en un mercado con un total de 100 unidades se hubieran arrendado 10 unidades. La tasa bruta de absorci\u00f3n ser\u00eda del 10%. Sin embargo, \u00bfqu\u00e9 pasar\u00eda si en ese mismo per\u00edodo ocurriera uno de dos escenarios distintos? En el escenario 1, 10 unidades son desocupadas, pero en el escenario 2, 0 unidades son desocupadas. Si hubo cero unidades que se desocuparon, esto indicar\u00eda una fuerte absorci\u00f3n del mercado, pero si hubo 10 unidades que se desocuparon, esto puede indicar que el mercado est\u00e1 estancado. Logramos tomar en cuenta este problema de las unidades desocupadas utilizando nuestra m\u00e9trica de absorci\u00f3n neta, puesto que es m\u00e1s completa para comprender la condici\u00f3n actual de un mercado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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