{"id":693381,"date":"2023-05-23T11:02:53","date_gmt":"2023-05-23T17:02:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.adventuresincre.com\/?post_type=glossary&#038;p=693381"},"modified":"2023-09-07T15:23:27","modified_gmt":"2023-09-07T21:23:27","slug":"hangout-y-hangout-riesgo","status":"publish","type":"glossary","link":"https:\/\/www.adventuresincre.com\/glossary\/hangout-y-hangout-riesgo\/","title":{"rendered":"Hangout y Hangout Riesgo"},"content":{"rendered":"<p><span data-sheets-value=\"{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:&quot;El hangout es el saldo pendiente esperado del pr\u00e9stamo que el prestatario debe al prestamista al final del plazo del arrendamiento de un arrendatario clave, mientras que el hangout es el riesgo para el prestamista asociado con la capacidad o incapacidad del prestatario para pagar dicho pr\u00e9stamo. Una consideraci\u00f3n especialmente importante en inversiones con un solo inquilino, el riesgo de hangout se determina comparando el hangout con el valor oscuro (valor de los bienes inmuebles vacantes) para determinar si el prestatario podr\u00e1 pagar el pr\u00e9stamo. Este riesgo se puede cuantificar dividiendo el lugar de reuni\u00f3n por el valor oscuro.\\n \\nPor ejemplo, un prestatario obtiene un pr\u00e9stamo de $100,000 a 20 a\u00f1os contra una propiedad arrendada a WalBlues por 15 a\u00f1os. Al final del a\u00f1o 15, se espera que el saldo pendiente del pr\u00e9stamo sea de $50,000. El prestamista proyecta el valor de la propiedad vacante en el a\u00f1o 15 en $50,000. Por lo tanto, el riesgo de hangout es alto, representado por el LTV esperado al final del plazo del arrendamiento ($50 000 \u00f7 $50 000 = 100 %), ya que el prestatario deber\u00e1 volver a arrendar la propiedad antes del a\u00f1o 20 para poder refinanciar la propiedad. propiedad para pagar al prestamista.&quot;}\" data-sheets-userformat=\"{&quot;2&quot;:15171,&quot;3&quot;:{&quot;1&quot;:0},&quot;4&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:16777215},&quot;9&quot;:0,&quot;11&quot;:4,&quot;12&quot;:0,&quot;14&quot;:{&quot;1&quot;:3,&quot;3&quot;:1},&quot;15&quot;:&quot;Calibri&quot;,&quot;16&quot;:11}\">El hangout es el saldo pendiente esperado del pr\u00e9stamo que el prestatario debe al prestamista al final del plazo del arrendamiento de un arrendatario clave, mientras que el hangout riesgo es el riesgo para el prestamista asociado con la capacidad o incapacidad del prestatario para pagar dicho pr\u00e9stamo. Una consideraci\u00f3n especialmente importante en inversiones con un solo inquilino, el hangout riesgo se determina comparando el hangout con el valor oscuro (valor de los bienes inmuebles vacantes) para determinar si el prestatario podr\u00e1 pagar el pr\u00e9stamo. Este riesgo se puede cuantificar dividiendo el lugar de reuni\u00f3n por el valor oscuro.<\/span><\/p>\n<p>Por ejemplo, un prestatario obtiene un pr\u00e9stamo de $100,000 a 20 a\u00f1os contra una propiedad arrendada a WalBlues por 15 a\u00f1os. Al final del a\u00f1o 15, se espera que el saldo pendiente del pr\u00e9stamo sea de $50,000. El prestamista proyecta el valor de la propiedad vacante en el a\u00f1o 15 en $50,000. 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Por lo tanto, el riesgo de hangout es alto, representado por el LTV esperado al final del plazo del arrendamiento ($50 000 \u00f7 $50 000 = 100 %), ya que el prestatario deber\u00e1 volver a arrendar la propiedad antes del a\u00f1o 20 para poder refinanciar la propiedad. propiedad para pagar al prestamista.&quot;}\" data-sheets-userformat=\"{&quot;2&quot;:15171,&quot;3&quot;:{&quot;1&quot;:0},&quot;4&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:16777215},&quot;9&quot;:0,&quot;11&quot;:4,&quot;12&quot;:0,&quot;14&quot;:{&quot;1&quot;:3,&quot;3&quot;:1},&quot;15&quot;:&quot;Calibri&quot;,&quot;16&quot;:11}\">riesgo <\/span>es alto, representado por el LTV esperado al final del plazo del arrendamiento ($50,000 \u00f7 $50,000 = 100%), ya que el prestatario deber\u00e1 volver a arrendar la propiedad antes del a\u00f1o 20 para poder refinanciar la propiedad para pagar al prestamista.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El hangout es el saldo pendiente esperado del pr\u00e9stamo que el prestatario debe al prestamista al final del plazo del arrendamiento de un arrendatario clave, mientras que el hangout riesgo es el riesgo para el prestamista asociado con la capacidad o incapacidad del prestatario para pagar dicho pr\u00e9stamo. 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