Es el valor actual (tiempo cero) de una serie de flujos de caja futuros descontados al d\u00eda de hoy a un tipo de descuento determinado. En el sector inmobiliario, el valor actual de una inversi\u00f3n inmobiliaria es el precio que un inversor estar\u00eda dispuesto a pagar hoy por una serie de flujos de caja inmobiliarios futuros, para alcanzar un determinado objetivo de rentabilidad (tipo de descuento). Para calcular el Valor Actual, debe elaborarse un estado de flujos de caja descontados que prevea los futuros flujos de caja netos de una inversi\u00f3n inmobiliaria.<\/p>\n
El valor actual neto es el valor actual de los flujos de entrada de la inversi\u00f3n (es decir, los flujos de caja positivos) menos el valor actual de los flujos de salida de la inversi\u00f3n (es decir, los flujos de caja negativos). En la mayor\u00eda de los casos, esto significa calcular el valor actual de todos los flujos de caja futuros y restar el importe pagado por la inversi\u00f3n en el momento cero.<\/p>\n
As\u00ed, si el Valor Actual de una inversi\u00f3n es de $1,000,000 y el inversor debe pagar $750,000 para adquirir esa inversi\u00f3n, el Valor Actual Neto ser\u00eda igual a $250,000 ($1,000,000 – $750,000).<\/p>\n
En Excel, la mejor forma de calcular el Valor Actual es utilizando la funci\u00f3n NPV(), sin incluir el valor en tiempo cero en el rango seleccionado. El VAN se determina calculando el Valor Actual y rest\u00e1ndole la cantidad invertida en el tiempo cero.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Es el valor actual (tiempo cero) de una serie de flujos de caja futuros descontados al d\u00eda de hoy a un tipo de descuento determinado. En el sector inmobiliario, el valor actual de una inversi\u00f3n inmobiliaria es el precio que un inversor estar\u00eda dispuesto a pagar hoy por una serie de flujos de caja inmobiliarios […]<\/p>\n","protected":false},"author":169885,"featured_media":0,"menu_order":0,"template":"","meta":{"pmpro_default_level":"","footnotes":""},"glossary-categories":[],"glossary-tags":[],"glossary-languages":[771],"class_list":["post-689345","glossary","type-glossary","status-publish","hentry","glossary-languages-spanish","pmpro-has-access"],"post_title":"Valor actual","post_content":"Es el valor actual (tiempo cero) de una serie de flujos de caja futuros descontados al d\u00eda de hoy a un tipo de descuento determinado. En el sector inmobiliario, el valor actual de una inversi\u00f3n inmobiliaria es el precio que un inversor estar\u00eda dispuesto a pagar hoy por una serie de flujos de caja inmobiliarios futuros, para alcanzar un determinado objetivo de rentabilidad (tipo de descuento). Para calcular el Valor Actual, debe elaborarse un estado de flujos de caja descontados que prevea los futuros flujos de caja netos de una inversi\u00f3n inmobiliaria.\r\n\r\nEl valor actual neto es el valor actual de los flujos de entrada de la inversi\u00f3n (es decir, los flujos de caja positivos) menos el valor actual de los flujos de salida de la inversi\u00f3n (es decir, los flujos de caja negativos). En la mayor\u00eda de los casos, esto significa calcular el valor actual de todos los flujos de caja futuros y restar el importe pagado por la inversi\u00f3n en el momento cero.\r\n\r\nAs\u00ed, si el Valor Actual de una inversi\u00f3n es de $1,000,000 y el inversor debe pagar $750,000 para adquirir esa inversi\u00f3n, el Valor Actual Neto ser\u00eda igual a $250,000 ($1,000,000 - $750,000).\r\n\r\nEn Excel, la mejor forma de calcular el Valor Actual es utilizando la funci\u00f3n NPV(), sin incluir el valor en tiempo cero en el rango seleccionado. El VAN se determina calculando el Valor Actual y rest\u00e1ndole la cantidad invertida en el tiempo cero.","yoast_head":"\n