{"id":689331,"date":"2023-05-15T09:41:52","date_gmt":"2023-05-15T15:41:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.adventuresincre.com\/?post_type=glossary&#038;p=689331"},"modified":"2023-08-18T12:39:01","modified_gmt":"2023-08-18T18:39:01","slug":"arrendamiento-financiero","status":"publish","type":"glossary","link":"https:\/\/www.adventuresincre.com\/glossary\/arrendamiento-financiero\/","title":{"rendered":"Arrendamiento Financiero"},"content":{"rendered":"<p>En bienes ra\u00edces, un arrendamiento financiero se refiere a una estructura en la que una persona o entidad (arrendatario) arrienda un terreno a un propietario pleno (arrendador) durante un per\u00edodo prolongado. El arrendatario de dicha propiedad generalmente ser\u00e1 propietario de las mejoras en el terreno y lo utilizar\u00e1 en car\u00e1cter de \u00a8propietario\u00a8 durante la vigencia del arrendamiento, pagando un alquiler al arrendador por el uso de este. Al final del plazo del arrendamiento, el arrendatario debe devolver el uso del terreno y cualquier mejora al propietario.<\/p>\n<p>Los inversionistas de bienes ra\u00edces est\u00e1n dispuestos a arrendar este tipo de terrenos cuando el flujo de efectivo de las mejoras, despu\u00e9s de pagar el arrendamiento del terreno, hace factible la inversi\u00f3n. Esto es com\u00fan en ubicaciones de \u00a8alta calidad\u00a8 en las que el propietario del arrendamiento pretende la ubicaci\u00f3n, pero el propietario del terreno solo est\u00e1 dispuesto a arrendar el terreno en lugar de venderlo.<\/p>\n<p>Muchos edificios de oficinas en las \u00a8ciudades de entrada\u00a8 (p. ej., Nueva York) son fincas en r\u00e9gimen de arrendamiento en las que el propietario del edificio arrienda el terreno debajo del edificio a una persona o entidad independiente durante un per\u00edodo de tiempo prolongado. Un ejemplo de ello es el World Trade Center de la ciudad de Nueva York. El terreno es propiedad de la Autoridad Portuaria de Nueva York y Nueva Jersey, pero est\u00e1 controlado por un grupo separado en virtud de un contrato de arrendamiento de terreno de 99 a\u00f1os ejecutado originalmente en julio de 2001.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En bienes ra\u00edces, un arrendamiento financiero se refiere a una estructura en la que una persona o entidad (arrendatario) arrienda un terreno a un propietario pleno (arrendador) durante un per\u00edodo prolongado. El arrendatario de dicha propiedad generalmente ser\u00e1 propietario de las mejoras en el terreno y lo utilizar\u00e1 en car\u00e1cter de \u00a8propietario\u00a8 durante la vigencia [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":169885,"featured_media":0,"menu_order":0,"template":"","meta":{"pmpro_default_level":"","footnotes":""},"glossary-categories":[],"glossary-tags":[],"glossary-languages":[771],"class_list":["post-689331","glossary","type-glossary","status-publish","hentry","glossary-languages-spanish","pmpro-has-access"],"post_title":"Arrendamiento Financiero","post_content":"En bienes ra\u00edces, un arrendamiento financiero se refiere a una estructura en la que una persona o entidad (arrendatario) arrienda un terreno a un propietario pleno (arrendador) durante un per\u00edodo prolongado. El arrendatario de dicha propiedad generalmente ser\u00e1 propietario de las mejoras en el terreno y lo utilizar\u00e1 en car\u00e1cter de \u00a8propietario\u00a8 durante la vigencia del arrendamiento, pagando un alquiler al arrendador por el uso de este. Al final del plazo del arrendamiento, el arrendatario debe devolver el uso del terreno y cualquier mejora al propietario.\r\n\r\nLos inversionistas de bienes ra\u00edces est\u00e1n dispuestos a arrendar este tipo de terrenos cuando el flujo de efectivo de las mejoras, despu\u00e9s de pagar el arrendamiento del terreno, hace factible la inversi\u00f3n. Esto es com\u00fan en ubicaciones de \u00a8alta calidad\u00a8 en las que el propietario del arrendamiento pretende la ubicaci\u00f3n, pero el propietario del terreno solo est\u00e1 dispuesto a arrendar el terreno en lugar de venderlo.\r\n\r\nMuchos edificios de oficinas en las \u00a8ciudades de entrada\u00a8 (p. ej., Nueva York) son fincas en r\u00e9gimen de arrendamiento en las que el propietario del edificio arrienda el terreno debajo del edificio a una persona o entidad independiente durante un per\u00edodo de tiempo prolongado. Un ejemplo de ello es el World Trade Center de la ciudad de Nueva York. El terreno es propiedad de la Autoridad Portuaria de Nueva York y Nueva Jersey, pero est\u00e1 controlado por un grupo separado en virtud de un contrato de arrendamiento de terreno de 99 a\u00f1os ejecutado originalmente en julio de 2001.","yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v25.3.1 (Yoast SEO v25.3.1) - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Arrendamiento Financiero - Glosario - Adventures in CRE<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"En bienes ra\u00edces, un arrendamiento financiero se refiere a una estructura en la que una persona o entidad (arrendatario) arrienda un terreno\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/glossary\/arrendamiento-financiero\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Arrendamiento Financiero\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"En bienes ra\u00edces, un arrendamiento financiero se refiere a una estructura en la que una persona o entidad (arrendatario) arrienda un terreno a un\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/glossary\/arrendamiento-financiero\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Adventures in CRE\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/adventuresincre\/\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2023-08-18T18:39:01+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/acre-green.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"302\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"300\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@creadventures\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"2 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/glossary\/arrendamiento-financiero\/\",\"url\":\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/glossary\/arrendamiento-financiero\/\",\"name\":\"Arrendamiento Financiero - Glosario - Adventures in CRE\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/#website\"},\"datePublished\":\"2023-05-15T15:41:52+00:00\",\"dateModified\":\"2023-08-18T18:39:01+00:00\",\"description\":\"En bienes ra\u00edces, un arrendamiento financiero se refiere a una estructura en la que una persona o entidad (arrendatario) arrienda un terreno\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/glossary\/arrendamiento-financiero\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en-US\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/glossary\/arrendamiento-financiero\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/glossary\/arrendamiento-financiero\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/home\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Arrendamiento Financiero\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/\",\"name\":\"Adventures in CRE\",\"description\":\"Real Estate: AI, Financial Modeling, Careers, Education\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/#organization\",\"name\":\"Adventures in CRE\",\"alternateName\":\"A.CRE\",\"url\":\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/acre-green.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/acre-green.jpg\",\"width\":302,\"height\":300,\"caption\":\"Adventures in CRE\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/#\/schema\/logo\/image\/\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/adventuresincre\/\",\"https:\/\/x.com\/creadventures\",\"https:\/\/www.linkedin.com\/company\/adventuresincre\/\",\"https:\/\/www.youtube.com\/channel\/UCh8HO-7pzqXGBPUiFcHQZWw\"],\"description\":\"Adventures in CRE (A.CRE) is the leading online resource for commercial real estate financial modeling, artificial intelligence, education, and career development. Founded by institutional real estate professionals, A.CRE provides training programs, case-based courses, Excel models, and industry insights that help CRE professionals and students gain the skills and knowledge to succeed. Its flagship offerings include the Real Estate Financial Modeling Accelerator, a comprehensive program for mastering underwriting and investment analysis, and AI.Edge, a curated membership that equips CRE professionals to lead the AI transformation in real estate. With millions of readers worldwide, A.CRE delivers practical resources, downloadable models, guides, and insights that bridge the gap between classroom theory and industry practice.\",\"email\":\"admin@adventuresincre.com\",\"foundingDate\":\"2015-08-01\",\"numberOfEmployees\":{\"@type\":\"QuantitativeValue\",\"minValue\":\"11\",\"maxValue\":\"50\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Arrendamiento Financiero - Glosario - Adventures in CRE","description":"En bienes ra\u00edces, un arrendamiento financiero se refiere a una estructura en la que una persona o entidad (arrendatario) arrienda un terreno","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.adventuresincre.com\/glossary\/arrendamiento-financiero\/","og_locale":"en_US","og_type":"article","og_title":"Arrendamiento Financiero","og_description":"En bienes ra\u00edces, un arrendamiento financiero se refiere a una estructura en la que una persona o entidad (arrendatario) arrienda un terreno a un","og_url":"https:\/\/www.adventuresincre.com\/glossary\/arrendamiento-financiero\/","og_site_name":"Adventures in CRE","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/adventuresincre\/","article_modified_time":"2023-08-18T18:39:01+00:00","og_image":[{"width":302,"height":300,"url":"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/acre-green.jpg","type":"image\/jpeg"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_site":"@creadventures","twitter_misc":{"Est. reading time":"2 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.adventuresincre.com\/glossary\/arrendamiento-financiero\/","url":"https:\/\/www.adventuresincre.com\/glossary\/arrendamiento-financiero\/","name":"Arrendamiento Financiero - Glosario - Adventures in CRE","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.adventuresincre.com\/#website"},"datePublished":"2023-05-15T15:41:52+00:00","dateModified":"2023-08-18T18:39:01+00:00","description":"En bienes ra\u00edces, un arrendamiento financiero se refiere a una estructura en la que una persona o entidad (arrendatario) arrienda un terreno","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.adventuresincre.com\/glossary\/arrendamiento-financiero\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en-US","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.adventuresincre.com\/glossary\/arrendamiento-financiero\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.adventuresincre.com\/glossary\/arrendamiento-financiero\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.adventuresincre.com\/home\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Arrendamiento Financiero"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.adventuresincre.com\/#website","url":"https:\/\/www.adventuresincre.com\/","name":"Adventures in CRE","description":"Real Estate: AI, Financial Modeling, Careers, Education","publisher":{"@id":"https:\/\/www.adventuresincre.com\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.adventuresincre.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en-US"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.adventuresincre.com\/#organization","name":"Adventures in CRE","alternateName":"A.CRE","url":"https:\/\/www.adventuresincre.com\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/www.adventuresincre.com\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/acre-green.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/acre-green.jpg","width":302,"height":300,"caption":"Adventures in CRE"},"image":{"@id":"https:\/\/www.adventuresincre.com\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/adventuresincre\/","https:\/\/x.com\/creadventures","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/adventuresincre\/","https:\/\/www.youtube.com\/channel\/UCh8HO-7pzqXGBPUiFcHQZWw"],"description":"Adventures in CRE (A.CRE) is the leading online resource for commercial real estate financial modeling, artificial intelligence, education, and career development. Founded by institutional real estate professionals, A.CRE provides training programs, case-based courses, Excel models, and industry insights that help CRE professionals and students gain the skills and knowledge to succeed. Its flagship offerings include the Real Estate Financial Modeling Accelerator, a comprehensive program for mastering underwriting and investment analysis, and AI.Edge, a curated membership that equips CRE professionals to lead the AI transformation in real estate. With millions of readers worldwide, A.CRE delivers practical resources, downloadable models, guides, and insights that bridge the gap between classroom theory and industry practice.","email":"admin@adventuresincre.com","foundingDate":"2015-08-01","numberOfEmployees":{"@type":"QuantitativeValue","minValue":"11","maxValue":"50"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-json\/wp\/v2\/glossary\/689331","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-json\/wp\/v2\/glossary"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/glossary"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/169885"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-json\/wp\/v2\/glossary\/689331\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=689331"}],"wp:term":[{"taxonomy":"glossary-categories","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-json\/wp\/v2\/glossary-categories?post=689331"},{"taxonomy":"glossary-tags","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-json\/wp\/v2\/glossary-tags?post=689331"},{"taxonomy":"glossary-languages","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-json\/wp\/v2\/glossary-languages?post=689331"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}