Dominio en este contexto, significa saber c\u00f3mo utilizar las funciones y caracter\u00edsticas de Excel comunes a la modelizaci\u00f3n financiera inmobiliaria. En la Gu\u00eda definitiva de Microsoft Excel para el sector inmobiliario de A.CRE, les ense\u00f1ar\u00e9 esas funciones y caracter\u00edsticas de Excel<\/p>\n
\u00bfEs usted miembro del Acelerador? Un requisito previo recomendado para el Acelerador es tener conocimientos b\u00e1sicos de Microsoft Excel. Varios miembros del Acelerador han pedido ayuda para dominar Excel al comenzar el programa. Este recurso responde a esa petici\u00f3n. \u00bfA\u00fan no eres miembro del Acelerador? Considere la posibilidad de unirse hoy mismo<\/a>.<\/em><\/p>\n Aunque esta gu\u00eda les ense\u00f1ar\u00e1 las funciones y caracter\u00edsticas de Excel que deben dominar para tener \u00e9xito en la modelizaci\u00f3n financiera inmobiliaria, se asume que tienen al menos conocimientos b\u00e1sicos de Microsoft Excel. Si nunca ha abierto un libro de trabajo de Excel o no est\u00e1 familiarizado con el concepto de formato de celdas, \u00a1no pasa nada! Les indicar\u00e9 un recurso que les ayudar\u00e1 a ponerse al d\u00eda.<\/p>\n Pero antes de continuar con esta gu\u00eda, usted debe saber por lo menos los siguientes conceptos b\u00e1sicos de Microsoft Excel.<\/p>\n Si algo o todo lo anterior es nuevo para ti, te recomiendo que completes un curso b\u00e1sico de Excel. Hay docenas de opciones gratuitas disponibles en Internet. La recomendaci\u00f3n personal del equipo de A.CRE, es el elaborado por una organizaci\u00f3n sin fines de lucro de la Goodwill Community Foundation, llamada GCF Learn Free<\/a>. Su serie de tutoriales de Excel 2016 es concisa y est\u00e1 producida de forma profesional.<\/p>\n En primer lugar, debo se\u00f1alar que no es lo mismo ser un experto en Excel que un experto en modelos financieros inmobiliarios. Es cierto que la mayor\u00eda de los expertos en modelizaci\u00f3n financiera inmobiliaria son tambi\u00e9n expertos en Excel. Pero ser un experto en Excel no significa saber c\u00f3mo modelar los flujos de caja inmobiliarios. Simplemente significa que sabes utilizar una hoja de c\u00e1lculo, que resulta ser la herramienta m\u00e1s utilizada por los expertos en la elaboraci\u00f3n de modelos financieros inmobiliarios.<\/p>\n Tambi\u00e9n es importante se\u00f1alar que no todos los expertos en creaci\u00f3n de modelos financieros inmobiliarios son expertos en Excel. Muchos profesionales prefieren modelar los flujos de caja inmobiliarios en otras soluciones de hoja de c\u00e1lculo, como Google Sheets<\/a>, o en herramientas que no son de hoja de c\u00e1lculo, como aplicaciones escritas en Python.<\/p>\n As\u00ed pues, aprender a modelar flujos de efectivo inmobiliarios<\/a> (es decir, lo que se ense\u00f1a en nuestro programa <\/a>Acelerador de Modelos Financieros Inmobiliarios de A.CRE<\/a>) es totalmente distinto a aprender a utilizar Microsoft Excel. Excel es el medio m\u00e1s com\u00fan para modelar los flujos de efectivo inmobiliarios, pero no es el \u00fanico medio, ni siquiera el mejor.<\/p>\n Uno de nuestros fundadores, y cocreadores del Acelerador de Modelos Financieros Inmobiliarios de A.CRE, Spencer Burton<\/a>, ejerce actualmente el puesto de presidente en la empresa Stablewood<\/a>. Dicha empresa, es una operadora inmobiliaria respaldada por instituciones y basada en datos, que actualmente adquiere activos comerciales de uno o varios inquilinos en todo el territorio de Estados Unidos. Se basan en una gran variedad de datos, junto con la velocidad y la eficiencia para identificar con rapidez y precisi\u00f3n los activos que aparecen en el mercado y valorarlos. Para hacerlo posible, han creado su propia aplicaci\u00f3n de an\u00e1lisis, que no se basa en Excel.<\/p>\n Lo interesante del proceso de desarrollo de Stablewood es que empezaron utilizando Excel. Excel actu\u00f3 como conducto de comunicaci\u00f3n entre los expertos en elaboraci\u00f3n de modelos financieros inmobiliarios del equipo, los expertos en programaci\u00f3n y los especialistas en datos que, en \u00faltima instancia, crearon la aplicaci\u00f3n. As\u00ed que, incluso en las empresas inmobiliarias m\u00e1s avanzadas del mundo, al menos en lo que se refiere a datos y tecnolog\u00eda, Microsoft Excel desempe\u00f1a un papel importante.<\/p>\n Es una afirmaci\u00f3n muy elevada: las \u00fanicas funciones de Excel que necesitar\u00e1 para analizar bienes inmuebles, pero es cierto.<\/p>\n Para preparar esta gu\u00eda, el equipo de A.CRE ha examinado los modelos financieros en nuestra biblioteca de modelos inmobiliarios en Excel<\/a>. Estos modelos manejan casi todos los escenarios con los que te puedes encontrar en el sector inmobiliario comercial y residencial. De esos modelos, se ha extra\u00eddo todas las funciones de Excel utilizadas y se ha creado una lista.<\/p>\n La lista resultante es exhaustiva. Aunque hay funciones duplicadas que hemos omitido en busca de eficiencia (por ejemplo, INDICE\/COINCIDIR en lugar de BUSCARV), en nuestra opini\u00f3n las funciones de Excel que se ense\u00f1an en esta gu\u00eda son las \u00fanicas que necesitar\u00e1 aprender para modelar bienes inmuebles.<\/p>\n![\"La](\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/La-Guia-Definitiva-de-Microsoft-Excel-Para-Bienes-Inmuebles.png\")
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\n\u00a0Antes de Empezar – Su Nivel de Excel Actual<\/h2>\n
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\nIntroducci\u00f3n a Microsoft Excel Para Bienes Inmuebles<\/h2>\n
\nParte I – Las \u00danicas Funciones de Excel que Necesitar\u00e1 Para Analizar Bienes Inmuebles<\/h2>\n