Herramienta de an\u00e1lisis de inversiones utilizada regularmente por profesionales de bienes ra\u00edces para dar valoraci\u00f3n a un proyecto inmobiliario y as\u00ed apoyar la toma de decisiones con respecto a la compra, venta, mantenimiento y desarrollo del mismo. El flujo de caja descontado (DCF por sus siglas en ingl\u00e9s) es un proceso mediante el cual se pronostican los flujos de caja futuros de una inversi\u00f3n (rentas, gastos, CapEx, servicio de la deuda, precio de venta, etc.), consecuentemente, se descuentan esos flujos de efectivo al presente para as\u00ed poder obtener las m\u00e9tricas de retorno del valor del dinero en el tiempo, como lo son la tasa interna de retorno y el valor presente neto.<\/p>\n
Los flujos de efectivo estimados del DCF tambi\u00e9n se pueden ser utilizados para calcular otras m\u00e9tricas de riesgo y rendimiento, como el \u00edndice de cobertura del servicio de la deuda, el punto de equilibrio de ocupaci\u00f3n, el rendimiento de la deuda, el rendimiento de efectivo sobre efectivo, el m\u00faltiplo de capital, etc., as\u00ed como para realizar otro tipo de an\u00e1lisis como el de sensibilidad.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Herramienta de an\u00e1lisis de inversiones utilizada regularmente por profesionales de bienes ra\u00edces para dar valoraci\u00f3n a un proyecto inmobiliario y as\u00ed apoyar la toma de decisiones con respecto a la compra, venta, mantenimiento y desarrollo del mismo. El flujo de caja descontado (DCF por sus siglas en ingl\u00e9s) es un proceso mediante el cual se […]<\/p>\n","protected":false},"author":134,"featured_media":0,"menu_order":0,"template":"","meta":{"pmpro_default_level":"","footnotes":""},"glossary-categories":[],"glossary-tags":[],"glossary-languages":[771],"class_list":["post-683987","glossary","type-glossary","status-publish","hentry","glossary-languages-spanish","pmpro-has-access"],"post_title":"Flujo de efectivo descontado","post_content":"Herramienta de an\u00e1lisis de inversiones utilizada regularmente por profesionales de bienes ra\u00edces para dar valoraci\u00f3n a un proyecto inmobiliario y as\u00ed apoyar la toma de decisiones con respecto a la compra, venta, mantenimiento y desarrollo del mismo. El flujo de caja descontado (DCF por sus siglas en ingl\u00e9s) es un proceso mediante el cual se pronostican los flujos de caja futuros de una inversi\u00f3n (rentas, gastos, CapEx, servicio de la deuda, precio de venta, etc.), consecuentemente, se descuentan esos flujos de efectivo al presente para as\u00ed poder obtener las m\u00e9tricas de retorno del valor del dinero en el tiempo, como lo son la tasa interna de retorno y el valor presente neto.\r\n\r\nLos flujos de efectivo estimados del DCF tambi\u00e9n se pueden ser utilizados para calcular otras m\u00e9tricas de riesgo y rendimiento, como el \u00edndice de cobertura del servicio de la deuda, el punto de equilibrio de ocupaci\u00f3n, el rendimiento de la deuda, el rendimiento de efectivo sobre efectivo, el m\u00faltiplo de capital, etc., as\u00ed como para realizar otro tipo de an\u00e1lisis como el de sensibilidad.","yoast_head":"\n