{"id":661893,"date":"2023-03-24T12:38:46","date_gmt":"2023-03-24T18:38:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.adventuresincre.com\/?post_type=glossary&#038;p=661893"},"modified":"2023-08-23T16:24:40","modified_gmt":"2023-08-23T22:24:40","slug":"cristalizacion","status":"publish","type":"glossary","link":"https:\/\/www.adventuresincre.com\/glossary\/cristalizacion\/","title":{"rendered":"Cristalizaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"<p><span data-sheets-value=\"{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:&quot;Tambi\u00e9n conocida como cristalizaci\u00f3n de sociedad, una cristalizaci\u00f3n es una disposici\u00f3n en un acuerdo de empresa conjunta de bienes ra\u00edces donde los socios acuerdan ajustar la participaci\u00f3n de propiedad en la empresa en alg\u00fan momento predefinido en el futuro. Es m\u00e1s com\u00fan en inversiones oportunistas y de valor agregado, donde es probable que se obtenga un gran aumento en el valor al principio de la inversi\u00f3n.\\n \\n El objetivo de la cristalizaci\u00f3n es permitir que el GP (Socio General) gane su promoci\u00f3n mediante un restablecimiento de los porcentajes de participaci\u00f3n de propiedad. El concepto es algo como esto:\\n \\n En el momento en el que ocurra la cristalizaci\u00f3n, los socios ejecutan las ganancias de una venta hipot\u00e9tica a trav\u00e9s de la cascada de capital para calcular la distribuci\u00f3n esperada para cada socio. Con base en esa distribuci\u00f3n esperada, la participaci\u00f3n de propiedad se ajusta para reflejar la participaci\u00f3n de la distribuci\u00f3n que recibir\u00eda hipot\u00e9ticamente cada socio.\\n \\n Entonces, por ejemplo, imagine una sociedad donde el GP (Socio General) posee el 10% y el LP (Socio Limitado) el 90%. En la cristalizaci\u00f3n, los socios asumen una venta de $100 millones y ejecutan esos ingresos a trav\u00e9s del modelo de cascada. El modelo calcula que, con base en la estructura de promoci\u00f3n y los t\u00e9rminos del acuerdo de la sociedad, el GP (Socio General) se distribuir\u00eda $17 millones en venta y el LP (Socio Limitado) se distribuir\u00eda $83 millones en venta.\\n \\n La participaci\u00f3n en la propiedad (es decir, el porcentaje repartido a cada socio) a partir de ese momento ser\u00eda del 17% para el GP y del 83% para el LP. Y no se pagar\u00eda m\u00e1s promoci\u00f3n al m\u00e9dico de cabecera (la promoci\u00f3n se congelar\u00eda).&quot;}\" data-sheets-userformat=\"{&quot;2&quot;:15169,&quot;3&quot;:{&quot;1&quot;:0},&quot;9&quot;:0,&quot;11&quot;:4,&quot;12&quot;:0,&quot;14&quot;:{&quot;1&quot;:3,&quot;3&quot;:1},&quot;15&quot;:&quot;Calibri&quot;,&quot;16&quot;:11}\">Tambi\u00e9n conocida como cristalizaci\u00f3n de sociedad, una cristalizaci\u00f3n es una disposici\u00f3n en un acuerdo de empresa conjunta de bienes ra\u00edces donde los socios acuerdan ajustar la participaci\u00f3n de propiedad en la empresa en alg\u00fan momento predefinido en el futuro. 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