{"id":620491,"date":"2023-01-10T09:01:39","date_gmt":"2023-01-10T16:01:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.adventuresincre.com\/?post_type=glossary&#038;p=620491"},"modified":"2023-09-05T10:33:44","modified_gmt":"2023-09-05T16:33:44","slug":"tasa-de-capitalizacion","status":"publish","type":"glossary","link":"https:\/\/www.adventuresincre.com\/glossary\/tasa-de-capitalizacion\/","title":{"rendered":"Tasa de Capitalizaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"<p><span data-sheets-value=\"{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:&quot;La tasa de capitalizaci\u00f3n es el porcentaje derivado del NOI anual de un activo estabilizado dividido por su precio de compra.\\n \\n Tasa de capitalizaci\u00f3n = NOI anual estabilizado \u00f7 Valor del activo\\n \\nLos inversores a menudo miran las tasas de capitalizaci\u00f3n que se han establecido en el mercado para comenzar a tener una idea aproximada de lo que podr\u00edan pagar por un activo en el que buscan invertir. Por ejemplo, un inversor est\u00e1 buscando un activo de oficina de Clase A en X mercado. Los edificios de oficinas de Clase A en el mercado X se han estado negociando entre un 5 % y un 6 % de tasa de capitalizaci\u00f3n durante los \u00faltimos 6 meses, por lo que un inversor puede considerar su primer a\u00f1o de NOI proyectado y dividirlo por una tasa de capitalizaci\u00f3n de entre 5 % - 6% para tener una idea del precio que podr\u00eda tener que pagar.&quot;}\" data-sheets-userformat=\"{&quot;2&quot;:15169,&quot;3&quot;:{&quot;1&quot;:0},&quot;9&quot;:0,&quot;11&quot;:4,&quot;12&quot;:0,&quot;14&quot;:{&quot;1&quot;:3,&quot;3&quot;:1},&quot;15&quot;:&quot;Calibri&quot;,&quot;16&quot;:11}\">La tasa de capitalizaci\u00f3n es el porcentaje derivado del NOI anual de un activo estabilizado dividido por su precio de compra.<\/span><\/p>\n<p>Tasa de capitalizaci\u00f3n = NOI anual estabilizado \u00f7 Valor del activo<\/p>\n<p>Los inversores a menudo miran las tasas de capitalizaci\u00f3n que se han establecido en el mercado para comenzar a tener una idea aproximada de lo que podr\u00edan pagar por un activo en el que buscan invertir. 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