{"id":620477,"date":"2023-01-10T09:01:39","date_gmt":"2023-01-10T16:01:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.adventuresincre.com\/?post_type=glossary&#038;p=620477"},"modified":"2023-08-24T16:11:40","modified_gmt":"2023-08-24T22:11:40","slug":"ocupacion-de-equilibrio","status":"publish","type":"glossary","link":"https:\/\/www.adventuresincre.com\/glossary\/ocupacion-de-equilibrio\/","title":{"rendered":"Ocupaci\u00f3n de Equilibrio"},"content":{"rendered":"<p><span data-sheets-value=\"{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:&quot;La ocupaci\u00f3n en la que el ingreso bruto efectivo es igual a la suma de los gastos operativos m\u00e1s el servicio de la deuda. La ocupaci\u00f3n del punto de equilibrio es una m\u00e9trica importante para los prestamistas, desarrolladores y operadores, ya que es el punto en el que la propiedad cambia de un d\u00e9ficit operativo a un super\u00e1vit operativo. Los propietarios de bienes ra\u00edces a menudo usar\u00e1n concesiones de alquiler para acelerar la inversi\u00f3n hasta el punto de equilibrio.\\n \\n Punto en el que EGI = OpEx + DS; tambi\u00e9n, el punto en el que DSCR = 1.00\\n \\n Ejemplo: una propiedad tiene un ingreso bruto potencial de $1,000 con $500 en gastos operativos y $250 en servicio de deuda. La ocupaci\u00f3n de equilibrio en este caso se calcular\u00eda como (500 + 250) \u00f7 1,000 = 75%.&quot;}\" data-sheets-userformat=\"{&quot;2&quot;:15169,&quot;3&quot;:{&quot;1&quot;:0},&quot;9&quot;:0,&quot;11&quot;:4,&quot;12&quot;:0,&quot;14&quot;:{&quot;1&quot;:3,&quot;3&quot;:1},&quot;15&quot;:&quot;Calibri&quot;,&quot;16&quot;:11}\">La ocupaci\u00f3n en la que el ingreso bruto efectivo es igual a la suma de los gastos operativos m\u00e1s el servicio de la deuda. La ocupaci\u00f3n del punto de equilibrio es una m\u00e9trica importante para los prestamistas, desarrolladores y operadores, ya que es el punto en el que la propiedad cambia de un d\u00e9ficit operativo a un super\u00e1vit operativo. Los propietarios de bienes ra\u00edces a menudo usar\u00e1n concesiones de alquiler para acelerar la inversi\u00f3n hasta el punto de equilibrio.<\/span><\/p>\n<p>Punto en el que EGI = OpEx + DS; tambi\u00e9n, el punto en el que DSCR = 1.00<\/p>\n<p>Ejemplo: una propiedad tiene un ingreso bruto potencial de $1,000 con $500 en gastos operativos y $250 en servicio de deuda. La ocupaci\u00f3n de equilibrio en este caso se calcular\u00eda como (500 + 250) \u00f7 1,000 = 75%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La ocupaci\u00f3n en la que el ingreso bruto efectivo es igual a la suma de los gastos operativos m\u00e1s el servicio de la deuda. 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