{"id":619999,"date":"2023-01-09T09:51:29","date_gmt":"2023-01-09T16:51:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.adventuresincre.com\/?post_type=glossary&#038;p=619999"},"modified":"2023-09-05T16:36:16","modified_gmt":"2023-09-05T22:36:16","slug":"pago-global","status":"publish","type":"glossary","link":"https:\/\/www.adventuresincre.com\/glossary\/pago-global\/","title":{"rendered":"Pago Global"},"content":{"rendered":"<p><span data-sheets-value=\"{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:&quot;El pago final de un pr\u00e9stamo. En bienes ra\u00edces comerciales, el pago global es el saldo total pendiente del pr\u00e9stamo a la fecha de vencimiento del pr\u00e9stamo. Solo se debe pagar un pago global cuando el pr\u00e9stamo no se ha amortizado por completo.\\n \\nPor ejemplo, un prestamista otorga un pr\u00e9stamo hipotecario de $10,000,000, por un plazo de cinco a\u00f1os, con pagos de inter\u00e9s \u00fanicamente durante los cinco a\u00f1os completos. El pago global al vencimiento del pr\u00e9stamo ser\u00e1 de $10,000,000.\\n \\nEn otro ejemplo, un prestamista otorga un pr\u00e9stamo hipotecario de $10,000,000, por un plazo de 10 a\u00f1os, con pagos amortizados en 30 a\u00f1os. Si bien el pr\u00e9stamo se est\u00e1 amortizando, no se amortizar\u00e1 por completo al vencimiento del pr\u00e9stamo (a\u00f1o 10) y, por lo tanto, el prestatario deber\u00e1 un pago global por el saldo adeudado.\\n \\nAl suscribir un pr\u00e9stamo en perspectiva, los prestamistas de bienes ra\u00edces tienen especial cuidado en analizar la probabilidad de que el prestatario pueda pagar el pago global al vencimiento. Utilizan herramientas como los modelos de riesgo de an\u00e1lisis de refinanciamiento para evaluar si es probable que se produzca un pago del saldo global.&quot;}\" data-sheets-userformat=\"{&quot;2&quot;:15169,&quot;3&quot;:{&quot;1&quot;:0},&quot;9&quot;:0,&quot;11&quot;:4,&quot;12&quot;:0,&quot;14&quot;:{&quot;1&quot;:3,&quot;3&quot;:1},&quot;15&quot;:&quot;Calibri&quot;,&quot;16&quot;:11}\">El pago final de un pr\u00e9stamo. En bienes ra\u00edces comerciales, el pago global es el saldo total pendiente del pr\u00e9stamo a la fecha de vencimiento del pr\u00e9stamo. Solo se debe pagar un pago global cuando el pr\u00e9stamo no se ha amortizado por completo.<\/span><\/p>\n<p>Por ejemplo, un prestamista otorga un pr\u00e9stamo hipotecario de $10,000,000, por un plazo de cinco a\u00f1os, con pagos de inter\u00e9s \u00fanicamente durante los cinco a\u00f1os completos. 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