{"id":611969,"date":"2022-12-15T11:34:07","date_gmt":"2022-12-15T18:34:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.adventuresincre.com\/?post_type=glossary&#038;p=611969"},"modified":"2023-09-07T14:03:40","modified_gmt":"2023-09-07T20:03:40","slug":"margen-de-desarrollo","status":"publish","type":"glossary","link":"https:\/\/www.adventuresincre.com\/glossary\/margen-de-desarrollo\/","title":{"rendered":"Margen de Desarrollo"},"content":{"rendered":"<p><span data-sheets-value=\"{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:&quot;La diferencia, expresada en puntos b\u00e1sicos, entre la tasa de capitalizaci\u00f3n de mercado y el rendimiento sobre el costo. El margen de desarrollo mide el \\&quot;pop de desarrollo\\&quot;, o el valor agregado al asumir el riesgo de construcci\u00f3n y arrendamiento. Cuanto mayor sea la extensi\u00f3n del desarrollo, m\u00e1s probable ser\u00e1 que un proyecto de desarrollo se considere financieramente factible. Margen de Desarrollo = (Rendimiento Sobre el Costo - Tasa de capitalizaci\u00f3n del Mercado)*10000.\\nPi\u00e9nsalo en estos t\u00e9rminos. Un inversionista de bienes ra\u00edces tiene la opci\u00f3n de a) adquirir un activo completamente construido y estabilizado a una tasa de capitalizaci\u00f3n de mercado o b) construir y arrendar una propiedad nueva a alg\u00fan rendimiento sobre el costo. Para que esto \u00faltimo valga la pena, se debe obtener un beneficio acorde con el riesgo, de lo contrario no hay incentivo para asumir el riesgo de desarrollo. Una forma en que el desarrollador y sus socios de capital miden el beneficio potencial es observando la diferencia de rendimiento entre las dos opciones, o el margen de desarrollo.\\n&quot;}\" data-sheets-userformat=\"{&quot;2&quot;:15169,&quot;3&quot;:{&quot;1&quot;:0},&quot;9&quot;:0,&quot;11&quot;:4,&quot;12&quot;:0,&quot;14&quot;:{&quot;1&quot;:3,&quot;3&quot;:1},&quot;15&quot;:&quot;Calibri&quot;,&quot;16&quot;:11}\">La diferencia, expresada en puntos b\u00e1sicos, entre la tasa de capitalizaci\u00f3n de mercado y el rendimiento sobre el costo. El margen de desarrollo mide el &#8220;pop de desarrollo&#8221;, o el valor agregado al asumir el riesgo de construcci\u00f3n y arrendamiento. Cuanto mayor sea la extensi\u00f3n del desarrollo, m\u00e1s probable ser\u00e1 que un proyecto de desarrollo se considere financieramente factible. <\/span><\/p>\n<p><span data-sheets-value=\"{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:&quot;La diferencia, expresada en puntos b\u00e1sicos, entre la tasa de capitalizaci\u00f3n de mercado y el rendimiento sobre el costo. El margen de desarrollo mide el \\&quot;pop de desarrollo\\&quot;, o el valor agregado al asumir el riesgo de construcci\u00f3n y arrendamiento. Cuanto mayor sea la extensi\u00f3n del desarrollo, m\u00e1s probable ser\u00e1 que un proyecto de desarrollo se considere financieramente factible. Margen de Desarrollo = (Rendimiento Sobre el Costo - Tasa de capitalizaci\u00f3n del Mercado)*10000.\\nPi\u00e9nsalo en estos t\u00e9rminos. Un inversionista de bienes ra\u00edces tiene la opci\u00f3n de a) adquirir un activo completamente construido y estabilizado a una tasa de capitalizaci\u00f3n de mercado o b) construir y arrendar una propiedad nueva a alg\u00fan rendimiento sobre el costo. Para que esto \u00faltimo valga la pena, se debe obtener un beneficio acorde con el riesgo, de lo contrario no hay incentivo para asumir el riesgo de desarrollo. Una forma en que el desarrollador y sus socios de capital miden el beneficio potencial es observando la diferencia de rendimiento entre las dos opciones, o el margen de desarrollo.\\n&quot;}\" data-sheets-userformat=\"{&quot;2&quot;:15169,&quot;3&quot;:{&quot;1&quot;:0},&quot;9&quot;:0,&quot;11&quot;:4,&quot;12&quot;:0,&quot;14&quot;:{&quot;1&quot;:3,&quot;3&quot;:1},&quot;15&quot;:&quot;Calibri&quot;,&quot;16&quot;:11}\">Margen de Desarrollo = (Rendimiento Sobre el Costo &#8211; Tasa de capitalizaci\u00f3n del Mercado)*10000.<\/span><\/p>\n<p><span data-sheets-value=\"{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:&quot;La diferencia, expresada en puntos b\u00e1sicos, entre la tasa de capitalizaci\u00f3n de mercado y el rendimiento sobre el costo. El margen de desarrollo mide el \\&quot;pop de desarrollo\\&quot;, o el valor agregado al asumir el riesgo de construcci\u00f3n y arrendamiento. Cuanto mayor sea la extensi\u00f3n del desarrollo, m\u00e1s probable ser\u00e1 que un proyecto de desarrollo se considere financieramente factible. Margen de Desarrollo = (Rendimiento Sobre el Costo - Tasa de capitalizaci\u00f3n del Mercado)*10000.\\nPi\u00e9nsalo en estos t\u00e9rminos. Un inversionista de bienes ra\u00edces tiene la opci\u00f3n de a) adquirir un activo completamente construido y estabilizado a una tasa de capitalizaci\u00f3n de mercado o b) construir y arrendar una propiedad nueva a alg\u00fan rendimiento sobre el costo. Para que esto \u00faltimo valga la pena, se debe obtener un beneficio acorde con el riesgo, de lo contrario no hay incentivo para asumir el riesgo de desarrollo. 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