{"id":1186335,"date":"2025-09-04T12:54:56","date_gmt":"2025-09-04T18:54:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.adventuresincre.com\/?p=1186335"},"modified":"2025-09-04T12:54:56","modified_gmt":"2025-09-04T18:54:56","slug":"explorando-mercados-inmobiliarios-america-latina-panama","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.adventuresincre.com\/explorando-mercados-inmobiliarios-america-latina-panama\/","title":{"rendered":"Explorando los mercados inmobiliarios de Am\u00e9rica Latina: Panam\u00e1"},"content":{"rendered":"<p>El mercado inmobiliario en Am\u00e9rica Latina contin\u00faa ofreciendo espacios para analizar la diversidad de realidades urbanas y econ\u00f3micas de la regi\u00f3n. Tras haber explorado las particularidades de <a href=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/explorando-mercados-inmobiliarios-america-latina-argentina\/\">Argentina<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/explorando-mercados-inmobiliarios-america-latina-mexico\/\">M\u00e9xico<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/explorando-mercados-inmobiliarios-america-latina-colombia\/\">Colombia<\/a> y <a href=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/explorando-mercados-inmobiliarios-america-latina-chile\/\">Chile<\/a>, en esta nueva entrega de nuestra serie \u00abExplorando Mercados Inmobiliarios\u00bb dirigimos nuestra mirada hacia el mercado inmobiliario paname\u00f1o.<\/p>\n<p>Panam\u00e1 es reconocido mundialmente como un eje log\u00edstico, financiero y fiscal global. Su econom\u00eda dolarizada, entorno regulatorio favorable, y condici\u00f3n de puente entre hemisferios, potenciada por el Canal de Panam\u00e1, les confieren ventajas competitivas claras frente a otros mercados latinoamericanos. Aun as\u00ed, enfrenta desaf\u00edos propios: en 2024, el crecimiento econ\u00f3mico se desaceler\u00f3 al 2.9\u202f%, afectado por eventos extraordinarios como la clausura de una gran mina de cobre y la ca\u00edda del transporte a\u00e9reo. Aun as\u00ed, los sectores de construcci\u00f3n, bienes ra\u00edces, servicios financieros y comercio internacional sostuvieron cierta vitalidad<\/p>\n<p>En lo que va de 2025, el sector residencial muestra signos de recuperaci\u00f3n segmentada: el precio promedio de venta en Ciudad de Panam\u00e1 alcanz\u00f3 USD\u202f1.804 por m\u00b2 (+2.38\u202f% interanual), aunque los proyectos en zonas premium oscilan entre USD\u202f2.700 y USD\u202f4.150 por m\u00b2. El segmento medio y econ\u00f3mico enfrent\u00f3 una reducci\u00f3n en ventas durante 2024 por incertidumbre pol\u00edtica y recortes en subsidios, mientras que el segmento de alto valor se mantiene robusto gracias a la demanda de extranjeros, expatriados y jubilados.<\/p>\n<p>Adicionalmente, iniciativas de infraestructura clave \u2014como expansi\u00f3n del metro, nuevos puentes sobre el Canal y mejor conectividad vial\u2014 refuerzan el valor urbano y estrat\u00e9gico del. Con base en expectativas actuales, se prev\u00e9 que las rentabilidades brutas por alquiler en Ciudad de Panam\u00e1 se estabilicen cerca del 6\u202f% hacia 2026, lo que supone una proyecci\u00f3n optimista.<\/p>\n<p>En este an\u00e1lisis buscamos ofrecer una visi\u00f3n integral y actualizada del contexto inmobiliario paname\u00f1o, identificando tanto los desaf\u00edos, como la desaceleraci\u00f3n econ\u00f3mica y la heterogeneidad de segmentos, as\u00ed como las oportunidades, infraestructura, demanda internacional, y estabilidad macroecon\u00f3mica, que podr\u00edan marcar su evoluci\u00f3n en los pr\u00f3ximos a\u00f1os.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-1186339 size-entry_without_sidebar\" src=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen1-1210x423.jpg\" alt=\"Mercado Inmobiliario Paname\u00f1o\" width=\"1210\" height=\"423\" \/><\/p>\n<p>Fuente: Elaboraci\u00f3n propia con base en Global Property Guide (Panam\u00e1, price history) y notas de mercado 2025 de The LAT Investor (serie de precios\/variaciones).<\/p>\n<h2><strong>Panam\u00e1: Tendencias Recientes en el Mercado Nacional e Inmobiliario <\/strong><\/h2>\n<p><strong>Recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica proyectada<\/strong><\/p>\n<p>El Fondo Monetario Internacional (FMI) pronostica un crecimiento del <strong>4,5<\/strong><strong>\u202f<\/strong><strong>% del PIB en 2025<\/strong>, tras el impacto negativo por el cierre de la mina Cobre Panam\u00e1 en 2024, con una continuidad estimada del 4\u202f% anual hasta 2030. Esta recuperaci\u00f3n macroecon\u00f3mica fortalece el contexto para el mercado inmobiliario paname\u00f1o, especialmente en segmentos vinculados a infraestructura y comercio internacional.<\/p>\n<p><strong>Otros Datos Macro: <\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Desempleo, total (% de la fuerza laboral total) \u2013 6,5%<\/li>\n<li>Inflaci\u00f3n, precios al consumidor (% anual) \u2013 0,7%<\/li>\n<li>Indicador Mensual de Actividad Econ\u00f3mica \u2013 4,97%<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Disciplina fiscal y expectativas crediticias<\/strong><\/p>\n<p>El gobierno paname\u00f1o ha aprobado un plan de reducci\u00f3n del gasto p\u00fablico que, de implementarse en su totalidad, ayudar\u00e1 a alcanzar las metas fiscales de 2025. Aunque hubo retrocesos en la propuesta presupuestaria inicial, s\u00ed se mantiene su compromiso con la estabilidad macroecon\u00f3mica, lo cual fortalece la confianza de inversionistas<\/p>\n<p><strong>Demanda sostenida de vivienda urbana y alquiler<\/strong><\/p>\n<p>El precio promedio residencial en Ciudad de Panam\u00e1 se mantiene en <strong>USD<\/strong><strong>\u202f<\/strong><strong>1<\/strong><strong>\u202f<\/strong><strong>804\/m<\/strong><strong>\u00b2<\/strong>, reflejando una recuperaci\u00f3n sostenida en el mercado inmobiliario paname\u00f1o.<\/p>\n<p>La demanda de alquiler en localidades de alto inter\u00e9s \u2014como El Cangrejo, Costa del Este y Marbella\u2014 ha registrado un aumento de hasta <strong>15<\/strong><strong>\u202f<\/strong><strong>% interanual<\/strong>, evidenciando una din\u00e1mica al alza. Adem\u00e1s, las rentabilidades brutas por alquiler ya se estiman en <strong>7,8<\/strong><strong>\u202f<\/strong><strong>% promedio<\/strong>, impulsadas por la fuerte demanda<\/p>\n<p><strong>Auge en turismo y propiedades costeras<\/strong><\/p>\n<p>El turismo se recupera con fuerza: hay un crecimiento de inversores extranjeros en propiedades costeras y de lujo, especialmente en zonas como <strong>Bocas del Toro<\/strong>, <strong>Perlas<\/strong> y la Costa Caribe. Esto es resultado de mejoras en infraestructura tur\u00edstica y conectividad (como el aeropuerto), lo que impulsa tanto precios como expectativas de valorizaci\u00f3n<\/p>\n<p><strong>Sostenibilidad y desarrollos eco\u2011amigable en auge<\/strong><\/p>\n<p>Crece la demanda de proyectos inmobiliarios con certificaciones verdes, integrando energ\u00eda solar, captaci\u00f3n de agua pluvial y dise\u00f1o eficiente. Estas iniciativas destacan en zonas como <strong>Boquete<\/strong> y <strong>Pedas\u00ed<\/strong>, impulsadas tambi\u00e9n por incentivos fiscales para construcciones sostenibles.<\/p>\n<p><strong>Digitalizaci\u00f3n del sector inmobiliario<\/strong><\/p>\n<p>El mercado contin\u00faa adoptando herramientas tecnol\u00f3gicas avanzadas como tours virtuales (VR\/AR), contratos inteligentes basados en blockchain y plataformas digitales de an\u00e1lisis en tiempo real. Estas innovaciones facilitan transacciones a distancia y atraen inversiones, especialmente de compradores internacionales<\/p>\n<p><strong>Expansi\u00f3n del hub empresarial en Panam\u00e1 Pac\u00edfico<\/strong><\/p>\n<p>El \u00c1rea Especial Panam\u00e1 Pac\u00edfico sigue consolid\u00e1ndose como un polo estrat\u00e9gico: se proyecta que contar\u00e1 con <strong>20<\/strong><strong>\u202f<\/strong><strong>000 viviendas<\/strong>, <strong>1<\/strong><strong>\u202f<\/strong><strong>mill<\/strong><strong>\u00f3<\/strong><strong>n m<\/strong><strong>\u00b2<\/strong><strong> comerciales<\/strong> y <strong>40<\/strong><strong>\u202f<\/strong><strong>000 empleos<\/strong> generados, mientras m\u00e1s de 345 empresas ya est\u00e1n operando all\u00ed \u2014entre ellas multinacionales como 3M, Dell o Caterpillar\u2014 lo que dinamiza tanto la demanda inmobiliaria como la inversi\u00f3n corporativa.<\/p>\n<p><strong>Seguridad y confiabilidad del entorno institucional<\/strong><\/p>\n<p>Panama sigue siendo percibido como un \u201crefugio seguro\u201d para inversionistas, gracias a su estabilidad pol\u00edtica, uso del d\u00f3lar estadounidense y entorno propicio para la inversi\u00f3n extranjera, lo que sostiene la demanda en mercados urbanos y de alta gama.<\/p>\n<h2><img decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-1186341 size-full\" src=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen2.jpg\" alt=\"Mercado Inmobiliario Paname\u00f1o\" width=\"1536\" height=\"1024\" srcset=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen2.jpg 1536w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen2-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen2-1030x687.jpg 1030w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen2-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen2-1500x1000.jpg 1500w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen2-705x470.jpg 705w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen2-450x300.jpg 450w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen2-1320x880.jpg 1320w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen2-272x182.jpg 272w\" sizes=\"(max-width: 1536px) 100vw, 1536px\" \/><\/h2>\n<p>Fuente: Elaboraci\u00f3n propia con base en\u00a0<b data-stringify-type=\"bold\"><a class=\"c-link c-link--underline\" href=\"https:\/\/www.globalpropertyguide.com\/latin-america\/panama\/price-history\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-stringify-link=\"https:\/\/www.globalpropertyguide.com\/latin-america\/panama\/price-history\" data-sk=\"tooltip_parent\">Global Property Guide<\/a><\/b><b data-stringify-type=\"bold\">\u00a0(Panam\u00e1, price history)<\/b>\u00a0(precio promedio por m\u00b2, serie 2017\u20132025).<\/p>\n<h2><strong>Panorama General del Mercado Inmobiliario de Panam\u00e1<\/strong><\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Ventas de vivienda y proyecciones<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>En este contexto, En 2025 se ejecutan medidas gubernamentales con incidencia en vivienda y construcci\u00f3n, as\u00ed como programas de incentivos para inversi\u00f3n extranjera.<\/p>\n<p>Para el mercado inmobiliario, la prioridad parece ser alinearse con las medidas del nuevo gobierno. La colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada emerge como palanca central para acelerar infraestructura y dar tracci\u00f3n a la construcci\u00f3n. Aun por debajo del pico de 2019 (19% del PIB), el sector mantiene un peso relevante (15%), de acuerdo con la C\u00e1mara Paname\u00f1a de la Construcci\u00f3n (<a href=\"https:\/\/capac.org\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">CAPAC<\/a>). El reto para desarrolladores y capital ser\u00e1 traducir ese impulso en proyectos viables: producto correcto, costos controlados y cronogramas ajustados a la nueva normativa y a una demanda m\u00e1s selectiva.<\/p>\n<ul>\n<li>Demanda residencial: tras la desaceleraci\u00f3n de 2024, el mercado muestra una recuperaci\u00f3n segmentada en 2025, con precios de oferta en Ciudad de Panam\u00e1 alrededor de USD 1,804\/m\u00b2 y variaciones interanuales moderadas.<\/li>\n<li>Cr\u00e9dito hipotecario: en 2024 los cr\u00e9ditos hipotecarios nuevos cayeron ~11% vs. 2023 (dato SBP citado por ANPanam\u00e1), reflejando condiciones de financiamiento m\u00e1s estrictas; 2025 inicia con normalizaci\u00f3n paulatina. Para series y tasas de referencia hipotecaria, ver los tableros de la Superintendencia de Bancos de Panam\u00e1 (SBP).<\/li>\n<li>Inter\u00e9s Preferencial: en abril de 2025 la Asamblea aprob\u00f3 en tercer debate el Proyecto de Ley 207 que subroga la Ley 3 de 1985 (r\u00e9gimen de inter\u00e9s preferencial), reforzando el subsidio a hipotecas dentro de rangos definidos por ley; lineamientos operativos hist\u00f3ricos cubren viviendas entre USD 40,000 y 180,000. Esto sostiene la demanda de vivienda de ingreso medio.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><strong>Gr\u00e1fica: Variaci\u00f3n anual del precio de la vivienda en Panam\u00e1<\/strong><\/h3>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-1186343 size-full\" src=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen3-scaled.png\" alt=\"Mercado Inmobiliario Paname\u00f1o Variacion en precios de la vivienda\" width=\"1920\" height=\"1282\" srcset=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen3-scaled.png 1920w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen3-300x200.png 300w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen3-1030x688.png 1030w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen3-768x513.png 768w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen3-1536x1026.png 1536w, 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data-stringify-type=\"bold\">.<\/b><\/p>\n<h3><strong>Gr\u00e1fica: Precio medio de venta<\/strong><\/h3>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-1186345 size-full\" src=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen4-scaled.png\" alt=\"Mercado Inmobiliario Paname\u00f1o precio promedio de venta\" width=\"1920\" height=\"1282\" srcset=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen4-scaled.png 1920w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen4-300x200.png 300w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen4-1030x688.png 1030w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen4-768x513.png 768w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen4-1536x1026.png 1536w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen4-1500x1002.png 1500w, 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Panam\u00e1<\/strong><\/h3>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-1186347\" src=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen5-scaled.png\" alt=\"\" width=\"2560\" height=\"1005\" srcset=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen5-scaled.png 2560w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen5-300x118.png 300w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen5-1030x404.png 1030w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen5-768x301.png 768w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen5-1536x603.png 1536w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen5-2048x804.png 2048w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen5-1500x589.png 1500w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen5-705x277.png 705w, 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decoding=\"async\" class=\"wp-image-1186423 size-full aligncenter\" src=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen6_800px.png\" alt=\"\" width=\"800\" height=\"234\" srcset=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen6_800px.png 800w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen6_800px-300x88.png 300w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen6_800px-768x225.png 768w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen6_800px-705x206.png 705w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen6_800px-450x132.png 450w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>Fuente: P<i data-stringify-type=\"italic\">anama\u2019s Residential Property Market Analysis 2025<\/i>. Global Property Guide.\u00a0<a class=\"c-link c-link--underline\" href=\"https:\/\/www.globalpropertyguide.com\/latin-america\/panama\/price-history\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" data-stringify-link=\"https:\/\/www.globalpropertyguide.com\/latin-america\/panama\/price-history\" data-sk=\"tooltip_parent\">https:\/\/www.globalpropertyguide.com\/latin-america\/panama\/price-history<\/a><\/p>\n<p>No existe un \u00edndice oficial de precios de vivienda; para \u201cniveles de mercado\u201d conviene apoyarse en agregadores de listados. A modo de referencia, el precio medio listado ronda <strong>PAB\/USD 2,400\u20132,500 por m\u00b2<\/strong> en apartamentos de Ciudad de Panam\u00e1 (dato de plataforma; usar s\u00f3lo como proxy y validar por submercado). Las estimaciones privadas sit\u00faan <em>yields<\/em> brutas residenciales en torno a <strong>6\u20138%<\/strong>, con mejor desempe\u00f1o en unidades chicas en zonas prime.<\/p>\n<h2><strong>Actividad de construcci\u00f3n y nuevas edificaciones en Panam\u00e1<\/strong><\/h2>\n<ul>\n<li>La construcci\u00f3n volvi\u00f3 a terreno positivo en 2025, seg\u00fan el IMAE: el repunte se explica por el valor de obras medido v\u00eda permisos (con rezago), tras la contracci\u00f3n de 2024.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Abril 2025: el valor de permisos cay\u00f3 35.8% interanual en los principales distritos (INEC).<\/li>\n<li>Julio 2025: giro a terreno positivo: el valor de permisos subi\u00f3 31.2% interanual (INEC).<\/li>\n<li>Costos de insumos (presi\u00f3n t\u00e1ctica en CAPEX): El IPMC muestra variaciones mixtas en 2025 (ej.: abril: alzas m\/m en hormig\u00f3n premezclado y zinc ondulado, bajas en varilla, entre otros materiales de construcci\u00f3n esenciales).<\/li>\n<\/ul>\n<h3><strong>Permisos y nuevos proyectos<\/strong><\/h3>\n<p>Durante el primer semestre de 2024, se observ\u00f3 una disminuci\u00f3n del 17,6% en el valor de los permisos de construcci\u00f3n privada y una ca\u00edda del 25,9% en la superficie en metros cuadrados. Los permisos para proyectos no residenciales experimentaron una reducci\u00f3n del 50,0%. Adem\u00e1s, las importaciones vinculadas a la industria de la construcci\u00f3n fueron inferiores a las registradas en 2023, con una disminuci\u00f3n del 26,1% en bienes intermedios y del 35,7% en bienes de capital.<\/p>\n<ul>\n<li>Permisos de construcci\u00f3n: alta volatilidad en 2025. En julio de 2025, el valor de obras privadas con permiso creci\u00f3 31.2% interanual; sin embargo, en abril se report\u00f3 una ca\u00edda de 35.8% en los principales distritos. El pipeline se reorganiza hacia proyectos con mejor pre-venta y tiques que califican a inter\u00e9s preferencial.<\/li>\n<li>Infraestructura p\u00fablica: la L\u00ednea 3 del Metro y el Cuarto Puente contin\u00faan avanzando, lo que mejora la accesibilidad hacia Panam\u00e1 Oeste y favorece la localizaci\u00f3n de nuevos desarrollos residenciales y log\u00edsticos. A julio de 2025, el tramo elevado reportaba 78.8% de avance (tunel 34%).<\/li>\n<\/ul>\n<h3><strong>Din\u00e1mica de la construcci\u00f3n (actividad, permisos, costos y empleo).<\/strong><\/h3>\n<ul>\n<li>Actividad: el IMAE sugiere tracci\u00f3n positiva en 2025; en mayo, construcci\u00f3n figura entre los sectores con avance interanual, consistente con la normalizaci\u00f3n post-2024.<\/li>\n<li>Permisos: alta volatilidad. En abril-2025 el valor de permisos cay\u00f3 -35.8% a\/a; en julio-2025 repunt\u00f3 +31.2% a\/a (algunos distritos). Se\u00f1al: <em>pipeline<\/em> se est\u00e1 reacomodando m\u00e1s que expandiendo en bloque; priorizar proyectos con mayor pre-venta y elegibles a inter\u00e9s preferencial.<\/li>\n<li>Costos de materiales: el IPMC (INEC) muestra variaciones mixtas 2025 (ej. alzas puntuales en hormig\u00f3n premezclado y otros insumos).<\/li>\n<li>Relaciones laborales: el sindicato SUNTRACS realiz\u00f3 huelga nacional desde el 28-abr-2025, con impactos en cronogramas y costos indirectos (paralizaciones, demoras).<\/li>\n<li>Lectura sectorial (CAPAC): la c\u00e1mara reporta crecimiento del sector en 1T-2025 (\u2248 +1.8%) frente a 2024 y expectativas de recuperaci\u00f3n gradual durante el a\u00f1o, aunque desde niveles a\u00fan por debajo de 2019.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><strong>Gr\u00e1fica:\u00a0 Din\u00e1mica de ventas residenciales<\/strong><\/h3>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-1186351\" src=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen7-scaled.png\" alt=\"\" width=\"2560\" height=\"1709\" srcset=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen7-scaled.png 1920w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen7-300x200.png 300w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen7-1030x688.png 1030w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen7-768x513.png 768w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen7-1536x1026.png 1536w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen7-1500x1002.png 1500w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen7-705x471.png 705w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen7-450x300.png 450w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen7-1320x881.png 1320w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen7-272x182.png 272w\" sizes=\"(max-width: 2560px) 100vw, 2560px\" \/><\/p>\n<p>Fuente:\u00a0INEC\u2013Contralor\u00eda\u00a0de Panam\u00e1,\u00a0estad\u00edsticas de construcci\u00f3n\u00a0\u2013\u00a0permisos de ocupaci\u00f3n residencial concedidos\u00a0(serie 2015\u20132024; \u00c1rea Metropolitana vs. Interior).\u00a0<a class=\"c-link c-link--underline\" href=\"https:\/\/www.inec.gob.pa\/PageHome.aspx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" data-stringify-link=\"https:\/\/www.inec.gob.pa\/PageHome.aspx\" data-sk=\"tooltip_parent\">https:\/\/www.inec.gob.pa\/PageHome.aspx<\/a><\/p>\n<h3>Factores que afectan el desarrollo del <strong data-start=\"1843\" data-end=\"1876\">mercado inmobiliario paname\u00f1o<\/strong><\/h3>\n<ul>\n<li>Costo de construcci\u00f3n: los \u00cdndices de Precios de Materiales de Construcci\u00f3n (IPMC) muestran variaciones mixtas, afectando presupuestos y cronogramas. Seguimiento mensual disponible en <a href=\"https:\/\/www.inec.gob.pa\/publicaciones\/Default3.aspx?ID_PUBLICACION=1295&amp;ID_CATEGORIA=5&amp;ID_SUBCATEGORIA=38\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">INEC<\/a>.<\/li>\n<li>Financiamiento: las tasas locales reflejan el costo de fondos del Centro Bancario; la SBP publica la tasa de referencia del mercado hipotecario y series de cartera por actividad, \u00fatiles para calibrar sensibilidad de ventas a tasa.<\/li>\n<li>Confianza\/actividad: el ciclo electoral 2024 y shocks (miner\u00eda, protestas) moderaron inversi\u00f3n; 2025 apunta a normalizaci\u00f3n gradual apoyada en gasto en infraestructura y el nuevo marco del inter\u00e9s preferencial.<\/li>\n<\/ul>\n<p>El crecimiento de la oferta impulsado por los distritos perif\u00e9ricos a pesar de la desaceleraci\u00f3n general<\/p>\n<h3><strong>Gr\u00e1fica:\u00a0 N\u00famero de permisos de ocupaci\u00f3n residencial concedidos<\/strong><\/h3>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-1186353\" src=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen8-scaled.png\" alt=\"\" width=\"2560\" height=\"1709\" srcset=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen8-scaled.png 1920w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen8-300x200.png 300w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen8-1030x688.png 1030w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen8-768x513.png 768w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen8-1536x1026.png 1536w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen8-1500x1002.png 1500w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen8-705x471.png 705w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen8-450x300.png 450w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen8-1320x881.png 1320w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen8-272x182.png 272w\" sizes=\"(max-width: 2560px) 100vw, 2560px\" \/><\/p>\n<p>Fuente:\u00a0INEC\u2013Contralor\u00eda,\u00a0permisos de ocupaci\u00f3n residencial\u00a0por distrito (cierre\u00a02024).\u00a0<a class=\"c-link c-link--underline\" href=\"https:\/\/www.inec.gob.pa\/PageHome.aspx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" data-stringify-link=\"https:\/\/www.inec.gob.pa\/PageHome.aspx\" data-sk=\"tooltip_parent\">https:\/\/www.inec.gob.pa\/PageHome.aspx<\/a><\/p>\n<h3><strong>Oferta y Demanda<\/strong><\/h3>\n<ul>\n<li>Oferta: reactivaci\u00f3n selectiva de inventario vertical en la capital; desarrolladores priorizan productos medio\u2013medio alto que califican a subsidio y ubicaciones con movilidad mejorada (corredor de L\u00ednea 3 y ejes troncales). Permisos sugieren reacomodo m\u00e1s que expansi\u00f3n indiscriminada.<\/li>\n<li>Demanda: alquiler urbano firme en barrios prime y demanda de compra impulsada por hogares locales formalizados y expatriados; los segmentos de lujo muestran desempe\u00f1o heterog\u00e9neo.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><strong>Gr\u00e1fica:\u00a0 N\u00famero de permisos de ocupaci\u00f3n concedidos, por distrito metropolitano<\/strong><\/h3>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-1186355\" src=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen9-scaled.png\" alt=\"\" width=\"2560\" height=\"840\" srcset=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen9-scaled.png 2560w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen9-300x98.png 300w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen9-1030x338.png 1030w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen9-768x252.png 768w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen9-1536x504.png 1536w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen9-2048x672.png 2048w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen9-1500x492.png 1500w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen9-705x231.png 705w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen9-450x148.png 450w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen9-1320x433.png 1320w\" sizes=\"(max-width: 2560px) 100vw, 2560px\" \/><\/p>\n<p>Fuente:\u00a0INEC\u2013Contralor\u00eda,\u00a0permisos de ocupaci\u00f3n residencial\u00a0por distrito (cierre\u00a02024).\u00a0<a class=\"c-link c-link--underline\" href=\"https:\/\/www.inec.gob.pa\/PageHome.aspx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" data-stringify-link=\"https:\/\/www.inec.gob.pa\/PageHome.aspx\" data-sk=\"tooltip_parent\">https:\/\/www.inec.gob.pa\/PageHome.aspx<\/a><\/p>\n<h3><strong>Regulaciones de vivienda y arrendamiento<\/strong><\/h3>\n<ul>\n<li>Arrendamientos urbanos: el marco base es la Ley 93 de 1973 (actualizada por Ley 259 de 2021), que entre otros aspectos exige dep\u00f3sito equivalente a un mes del canon, administrado v\u00eda banca estatal con supervisi\u00f3n del MIVIOT. En 2025 se trabaja en actualizaci\u00f3n de la ley.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><strong>Tributaci\u00f3n inmobiliaria<\/strong><\/h2>\n<ul>\n<li>Impuesto de Inmuebles (propiedad): Ley 66 de 2017 reform\u00f3 el r\u00e9gimen con exoneraci\u00f3n para vivienda principal hasta USD 120,000 y tarifas progresivas para excedentes\/otros inmuebles. Texto oficial en MEF y gu\u00edas pr\u00e1cticas de firmas locales.<\/li>\n<li>ITBI \u2013 Impuesto de Transferencia de Bienes Inmuebles (venta): 2% sobre el mayor entre precio de venta y valor catastral (DGI \u2013 Formulario 106).<\/li>\n<li>Ganancia de capital (venta): se declara v\u00eda Formulario 107; para ventas fuera del giro habitual, la tasa general es 10% sobre la ganancia, con retenci\u00f3n\/adelanto del 3% sobre el mayor entre precio o valor catastral (opci\u00f3n que puede tratarse como definitiva).<\/li>\n<li>ITBMS (IVA): 7% general en bienes y servicios; relevante para servicios inmobiliarios (construcci\u00f3n, gesti\u00f3n, intermediaci\u00f3n) y materiales.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><strong>Costos de transacci\u00f3n y operaci\u00f3n <\/strong><\/h2>\n<ul>\n<li>Compra\/venta: ITBI 2% + posible 3% adelanto de ganancia de capital (o 10% sobre la ganancia), m\u00e1s gastos notariales\/registro y honorarios legales. La venta de inmuebles per se no est\u00e1 gravada con ITBMS, pero servicios relacionados s\u00ed lo est\u00e1n (7%).<\/li>\n<li>Tenencia: Impuesto de Inmuebles seg\u00fan Ley 66\/2017 (exoneraci\u00f3n primera vivienda + tarifas progresivas).<\/li>\n<li>Construcci\u00f3n\/operaci\u00f3n: variaciones en IPMC (materiales) impactan CAPEX\/OPEX de proyectos; monitoreo mensual recomendado.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><strong>Mercado de alquiler<\/strong><\/h2>\n<ul>\n<li>Rendimientos por ubicaci\u00f3n y tipolog\u00eda. Los rendimientos del alquiler var\u00edan de forma notable seg\u00fan zona y tipo de activo. En Ciudad de Panam\u00e1, los apartamentos ofrecen 6,8%\u20137,8% brutos en promedio.<\/li>\n<li>Zonas con mejor desempe\u00f1o. El Cangrejo, Bella Vista, San Francisco y Costa del Este destacan para perfiles de inversi\u00f3n, impulsados por demanda de expatriados, j\u00f3venes profesionales y arrendatarios corporativos.<\/li>\n<li>Los apartamentos de segmento medio en barrios c\u00e9ntricos suelen lograr 8%\u20139% brutos cuando est\u00e1n bien gestionados y posicionados.<\/li>\n<li>Lujo con menor rendimiento. En Punta Pac\u00edfica y otras zonas <em>prime<\/em>, los altos precios de compra y el inventario sin vender reducen el retorno: 4%\u20136% a pesar de rentas elevadas.<\/li>\n<li>Algunas \u00e1reas fuera de Ciudad de Panam\u00e1 muestran mayores rendimientos porcentuales, pero enfrentan menor profundidad de demanda, mayores retos de gesti\u00f3n y liquidez de reventa.<\/li>\n<li>Mercado costero y estacionalidad. En destinos de playa, los ingresos pueden ser atractivos en temporada alta, con riesgo de vacancia estacional el resto del a\u00f1o.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><strong>Gr\u00e1fica: \u00cdndice de precios de alquiler en Panam\u00e1<\/strong><\/h3>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-1186357\" src=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen10.jpg\" alt=\"\" width=\"1536\" height=\"1024\" srcset=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen10.jpg 1536w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen10-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen10-1030x687.jpg 1030w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen10-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen10-1500x1000.jpg 1500w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen10-705x470.jpg 705w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen10-450x300.jpg 450w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen10-1320x880.jpg 1320w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen10-272x182.jpg 272w\" sizes=\"(max-width: 1536px) 100vw, 1536px\" \/><\/p>\n<p>Fuente:\u00a0\u00a0INEC\u2013Contralor\u00eda,\u00a0\u00cdndice de Precios al Consumidor (IPC), componente\u00a0alquiler de vivienda\u00a0(variaci\u00f3n mensual).\u00a0<a class=\"c-link c-link--underline\" href=\"https:\/\/www.inec.gob.pa\/PageHome.aspx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" data-stringify-link=\"https:\/\/www.inec.gob.pa\/PageHome.aspx\" data-sk=\"tooltip_parent\">https:\/\/www.inec.gob.pa\/PageHome.aspx<\/a><\/p>\n<h3><strong>Gr\u00e1fica: Indicadores clave del alquiler a corto plazo en submercados 2025.<\/strong><\/h3>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-1186425 size-full aligncenter\" src=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen11_800px.png\" alt=\"\" width=\"800\" height=\"348\" srcset=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen11_800px.png 800w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen11_800px-300x131.png 300w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen11_800px-768x334.png 768w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen11_800px-705x307.png 705w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen11_800px-450x196.png 450w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>Fuente:\u00a0<i data-stringify-type=\"italic\">Panama\u2019s Residential Property Market Analysis 2025<\/i>. Global Property Guide.\u00a0<a class=\"c-link c-link--underline\" href=\"https:\/\/www.globalpropertyguide.com\/latin-america\/panama\/price-history\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" data-stringify-link=\"https:\/\/www.globalpropertyguide.com\/latin-america\/panama\/price-history\" data-sk=\"tooltip_parent\">https:\/\/www.globalpropertyguide.com\/latin-america\/panama\/price-history<\/a><\/p>\n<h2><strong>Pol\u00edticas gubernamentales, fiscales y monetarias, tendencias econ\u00f3micas y niveles de inversi\u00f3n en Panam\u00e1<\/strong><\/h2>\n<h3><strong>Pol\u00edtica fiscal y marco de sostenibilidad.<\/strong><\/h3>\n<p>Considerando la desaceleraci\u00f3n de 2024 (PIB 2.9%), el IMF proyecta un rebote del 4.5% en 2025 y ~4% anual a mediano plazo. La senda de la Ley de Responsabilidad Social y Fiscal revisada fija como meta reducir el d\u00e9ficit del Sector P\u00fablico No Financiero a 2% del PIB para 2029 (desde 7.4% en 2024 excl. ACP). El paquete de reducci\u00f3n de gasto aprobado por gabinete, si se ejecuta plenamente, har\u00eda alcanzable la meta 2025. Deuda del NFPS: 57.6% del PIB (2024) \u2192 59.5% (2025) en proyecci\u00f3n.<\/p>\n<h3><strong>Monetaria\/financiera (dolarizaci\u00f3n y costos de financiamiento).<\/strong><\/h3>\n<p>Panam\u00e1 es una econom\u00eda dolarizada (sin banco central ni seguro p\u00fablico de dep\u00f3sitos), por lo que importa el ciclo de tasas de EE. UU.; las tasas locales se transmiten v\u00eda el centro bancario y la SBP publica series de tasa hipotecaria de referencia, tasas de dep\u00f3sitos y cr\u00e9dito. Proyecciones IMF: tasa activa promedio 8.7% (2024) \u2192 6.5% (2025) en el ajuste.<\/p>\n<h3><strong>Gr\u00e1fica: Tasas de referencia interbancarias del mercado local<\/strong><\/h3>\n<h3><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-1186361\" src=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen12.png\" alt=\"\" width=\"1062\" height=\"672\" srcset=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen12.png 1062w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen12-300x190.png 300w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen12-1030x652.png 1030w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen12-768x486.png 768w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen12-705x446.png 705w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen12-450x285.png 450w\" sizes=\"(max-width: 1062px) 100vw, 1062px\" \/><\/h3>\n<p>Fuente:\u00a0INEC\u2013 Informer completo, estad\u00edsticas fiscales y financieras, avance de cifras de las estad\u00edsticas fiscales &#8211;\u00a0<a class=\"c-link c-link--underline\" href=\"https:\/\/www.inec.gob.pa\/PageHome.aspx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" data-stringify-link=\"https:\/\/www.inec.gob.pa\/PageHome.aspx\" data-sk=\"tooltip_parent\">https:\/\/www.inec.gob.pa\/PageHome.aspx<\/a><\/p>\n<h3><strong>Gr\u00e1fica: \u00a0Tasas de referencia interbancarias del mercado local. Por semana, segun per\u00edodo de vencimiento<\/strong><\/h3>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-1186363 size-full\" src=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen13.png\" alt=\"Mercado Inmobiliario Paname\u00f1o\" width=\"971\" height=\"547\" srcset=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen13.png 971w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen13-300x169.png 300w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen13-768x433.png 768w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen13-705x397.png 705w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen13-450x254.png 450w\" sizes=\"(max-width: 971px) 100vw, 971px\" \/><\/p>\n<p>Fuente: I<b data-stringify-type=\"bold\">NEC\u2013\u00a0<\/b>Informer completo, estad\u00edsticas fiscales y financieras, avance de cifras de las estad\u00edsticas fiscales &#8211; <a class=\"c-link c-link--underline\" href=\"https:\/\/www.inec.gob.pa\/PageHome.aspx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" data-stringify-link=\"https:\/\/www.inec.gob.pa\/PageHome.aspx\" data-sk=\"tooltip_parent\">https:\/\/www.inec.gob.pa\/PageHome.aspx<\/a><\/p>\n<h3><strong>Tendencias macro recientes con impacto inmobiliario.<\/strong><\/h3>\n<ul>\n<li>Inflaci\u00f3n muy baja\/negativa, ayudada por la dolarizaci\u00f3n: -0.2% interanual a dic-2024; -0.7% a mayo-2025. Canal de Panam\u00e1 volvi\u00f3 a capacidad plena en sep-2024, normalizando ingresos log\u00edsticos.<\/li>\n<li>Choque minero: el cierre de Cobre Panam\u00e1 desde nov-2023 explica gran parte de la desaceleraci\u00f3n 2024; el gobierno avanza en un plan de mantenimiento\/seguridad ambiental (no reapertura) y en des-escalamiento de arbitrajes para trabajar en una soluci\u00f3n.<\/li>\n<li>Percepci\u00f3n de riesgo: Fitch degrad\u00f3 la calificaci\u00f3n soberana a BB+ (mar-2024). Aun as\u00ed, el IMF destaca un sistema bancario s\u00f3lido, capitalizado y l\u00edquido, lo que contiene el riesgo financiero sist\u00e9mico.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong style=\"font-size: 20px;\">Info-Gr\u00e1fica:<\/strong><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-1186365 size-full\" src=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen14.jpg\" alt=\"Mercado Inmobiliario Paname\u00f1o\" width=\"1078\" height=\"567\" srcset=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen14.jpg 1078w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen14-300x158.jpg 300w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen14-1030x542.jpg 1030w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen14-768x404.jpg 768w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen14-705x371.jpg 705w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen14-450x237.jpg 450w\" sizes=\"(max-width: 1078px) 100vw, 1078px\" \/><\/p>\n<p>Fuente:\u00a0Referencia (sin fecha, con fecha de consulta):\u00a0Allianz Research. (s. f.).\u00a0<i data-stringify-type=\"italic\">Panama: Country risk<\/i>. Allianz. Recuperado de:\u00a0<a class=\"c-link c-link--underline\" href=\"https:\/\/www.allianz.com\/en\/economic_research\/country-and-sector-risk\/country-risk\/panama.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" data-stringify-link=\"https:\/\/www.allianz.com\/en\/economic_research\/country-and-sector-risk\/country-risk\/panama.html\" data-sk=\"tooltip_parent\">https:\/\/www.allianz.com\/en\/economic_research\/country-and-sector-risk\/country-risk\/panama.html<\/a><\/p>\n<h2><strong>Pol\u00edtica de vivienda (demanda y acceso al cr\u00e9dito).<\/strong><\/h2>\n<p><strong>Hechos recientes:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Cr\u00e9dito al sector privado: aumento interanual de 11,1%, seg\u00fan el Informe de Desempe\u00f1o del Sindicato de Industriales de Panam\u00e1 (SIP).<\/li>\n<li>Sentimiento sectorial: la Asociaci\u00f3n Paname\u00f1a de Corredores y Promotores de Bienes Ra\u00edces (ACOBIR) reporta confianza en el desempe\u00f1o de vivienda e industrial.<\/li>\n<li>Marco de vivienda (inter\u00e9s preferencial): entre abril y junio de 2025, la Asamblea aprob\u00f3 en tercer debate un proyecto que subroga la Ley 3 de 1985 y actualiza el r\u00e9gimen de Inter\u00e9s Preferencial para hipotecas de vivienda. El regulador bancario inici\u00f3 el c\u00e1lculo de la tasa de referencia bajo el nuevo esquema.<\/li>\n<li>Costo de financiamiento hipotecario: para el 3T-2025, la SBP fij\u00f3 la Tasa de Referencia del Mercado Local para Pr\u00e9stamos Hipotecarios Residenciales en 6.25% (c\u00e1lculo t\u00e9cnico 6.36%, con redondeo reglamentario). <em>Nota:<\/em> es una tasa de referencia, no necesariamente la tasa final ofrecida al cliente.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><strong>Gr\u00e1fica: &#8211; Tasas de Inter\u00e9s sobre cr\u00e9ditos en el sistema interbancario de la rep\u00fablica, por tipo de consumo.<\/strong><\/h3>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-1186367 size-full\" src=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen15-e1756997112754.png\" alt=\"Mercado Inmobiliario Paname\u00f1o\" width=\"1200\" height=\"697\" srcset=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen15-e1756997112754.png 1200w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen15-e1756997112754-300x174.png 300w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen15-e1756997112754-1030x598.png 1030w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen15-e1756997112754-768x446.png 768w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen15-e1756997112754-705x409.png 705w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen15-e1756997112754-450x261.png 450w\" sizes=\"(max-width: 1200px) 100vw, 1200px\" \/><\/p>\n<p>Fuente:\u00a0<b data-stringify-type=\"bold\">INEC\u00a0<\/b>&#8211; Informer completo, estad\u00edsticas fiscales y financieras, tasas semanales &#8211; <a class=\"c-link c-link--underline\" href=\"https:\/\/www.inec.gob.pa\/avance\/Default2.aspx?ID_CATEGORIA=3&amp;ID_CIFRAS=17&amp;ID_IDIOMA=1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" data-stringify-link=\"https:\/\/www.inec.gob.pa\/avance\/Default2.aspx?ID_CATEGORIA=3&amp;ID_CIFRAS=17&amp;ID_IDIOMA=1\" data-sk=\"tooltip_parent\">https:\/\/www.inec.gob.pa\/avance\/Default2.aspx?ID_CATEGORIA=3&amp;ID_CIFRAS=17&amp;ID_IDIOMA=1<\/a><\/p>\n<h3><strong>Gr\u00e1fica:\u00a0<\/strong><strong>Tasas de Inter\u00e9s sobre cr\u00e9ditos a los sectores agropecuario, manufacturero y construcci\u00f3n.\u00a0<\/strong><\/h3>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-1186369 size-full\" src=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen16.png\" alt=\"Mercado Inmobiliario Paname\u00f1o\" width=\"1235\" height=\"797\" srcset=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen16.png 1235w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen16-300x194.png 300w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen16-1030x665.png 1030w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen16-768x496.png 768w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen16-705x455.png 705w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen16-450x290.png 450w\" sizes=\"(max-width: 1235px) 100vw, 1235px\" \/><\/p>\n<p>Fuente:\u00a0INEC\u00a0&#8211; Informer completo, estad\u00edsticas fiscales y financieras, tasas semanales &#8211; <a class=\"c-link c-link--underline\" href=\"https:\/\/www.inec.gob.pa\/avance\/Default2.aspx?ID_CATEGORIA=3&amp;ID_CIFRAS=17&amp;ID_IDIOMA=1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" data-stringify-link=\"https:\/\/www.inec.gob.pa\/avance\/Default2.aspx?ID_CATEGORIA=3&amp;ID_CIFRAS=17&amp;ID_IDIOMA=1\" data-sk=\"tooltip_parent\">https:\/\/www.inec.gob.pa\/avance\/Default2.aspx?ID_CATEGORIA=3&amp;ID_CIFRAS=17&amp;ID_IDIOMA=1<\/a><\/p>\n<h3><strong>Reg\u00edmenes pro-inversi\u00f3n (empujes micro).<\/strong><\/h3>\n<ul>\n<li>Inter\u00e9s Preferencial renovado (2025) como ancla de demanda en vivienda media.<\/li>\n<li>APP\/PPP: Ley 93 de 2019 + Decreto 840 de 2020 (marco para atraer capital privado a infraestructura), relevante para localizaci\u00f3n y valorizaci\u00f3n (Metro, conectividad).<\/li>\n<li>Reg\u00edmenes SEM y EMMA (sede de multinacionales y manufactura de servicios) sostienen el hub corporativo y la demanda en submercados prime (oficinas, residencial alto).<\/li>\n<li>Cumplimiento AML\/CFT: salida de Panam\u00e1 de la lista gris del FATF (oct-2023), factor que mejora el costo de capital y la confianza inversora.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><strong>Inversi\u00f3n extranjera en el sector inmobiliario en Panam\u00e1<\/strong><\/h2>\n<p>Si bien la Inversi\u00f3n Extranjera Directa ha mostrado signos de recuperaci\u00f3n en los \u00faltimos dos a\u00f1os, a\u00fan no alcanza los niveles previos a 2019. Esto requiere ajustes y esfuerzos coordinados entre los sectores p\u00fablico y privado para mejorar los incentivos y priorizar pol\u00edticas que impulsen la inversi\u00f3n privada, manteniendo una calificaci\u00f3n de riesgo pa\u00eds estable, que empieza a generar peque\u00f1as alertas.<\/p>\n<p>Seg\u00fan la CAPAC, el sector enfrenta diversos desaf\u00edos, entre los cuales destacan la necesidad de mejorar la eficiencia en los tr\u00e1mites y permisos, la implementaci\u00f3n de nuevas tecnolog\u00edas que adopten sistemas de construcci\u00f3n capaces de cumplir con las demandas actuales del mercado en t\u00e9rminos de especificaciones t\u00e9cnicas y ambientales y finalmente, asegurar condiciones favorables para los cr\u00e9ditos hipotecarios, as\u00ed como fortalecer la capacidad de endeudamiento de los consumidores.<\/p>\n<ul>\n<li>Flujos de IED: Panam\u00e1 recibi\u00f3 US$2,833 millones en 2024 (+28.9% a\/a). Los anuncios de greenfield sumaron US$626 millones en 2024, \u00fatil como proxy de pipeline futuro.<\/li>\n<li>Composici\u00f3n sectorial: Las estad\u00edsticas oficiales desagregan la IED por actividad (p.ej., <em>actividades inmobiliarias<\/em> y <em>construcci\u00f3n<\/em>), con series hasta 2023, lo que permite rastrear la participaci\u00f3n del real estate dentro del total.<\/li>\n<li>IED neta: 2.8% del PIB en 2024 (\u2248 US$2.4 bn usando PIB 2024 IMF), con proyecci\u00f3n ~2.9% para 2025; composici\u00f3n ligada a servicios, log\u00edstica y construcci\u00f3n.<\/li>\n<li>Datos administrativos muestran recuperaci\u00f3n de IED en 1S-2024 (\u2248 US$1.6 bn), coherente con la normalizaci\u00f3n posterior.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>V\u00edas de entrada de capital a los bienes raices comerciales <\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Compra directa de activos: <\/strong>el mercado inmobiliario paname\u00f1o permite la propiedad privada por extranjeros con algunas restricci\u00f3n constitucional: no pueden adquirir tierras dentro de 10 km de las fronteras; adem\u00e1s el r\u00e9gimen insular tiene reglas particulares. (Art. 291 C.P.)<\/li>\n<li><strong>Residencia por inversi\u00f3n (capta demanda y capital hacia el ladrillo):<\/strong> Inversionista Calificado (Decreto Eject. 193-2024, que modifica el 722-2020). US$300,000 en bien inmueble (libre de grav\u00e1menes; el remanente puede financiarse localmente). Alternativas: US$500,000 en valores locales; US$750,000 en dep\u00f3sito a plazo (\u22655 a\u00f1os).<\/li>\n<li><strong>Reg\u00edmenes especiales que inducen demanda inmobiliaria (oficinas, log\u00edstica, residencial de expatriados)<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<ol>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>SEM (Sedes de Empresas Multinacionales): tasa de ISR de 5% sobre servicios y otros beneficios; genera demanda corporativa y residencial en la capital.<\/li>\n<li>EMMA (Ley 159-2020): r\u00e9gimen para servicios vinculados a manufactura (ensamble, I+D, log\u00edstica), con beneficios fiscales, migratorios y laborales.<\/li>\n<li>\u00c1rea Econ\u00f3mica Especial Panam\u00e1 Pac\u00edfico (Ley 41-2004): paquete legal\u2013fiscal\u2013aduanero\u2013laboral especial que ha sostenido demanda de parques empresariales, bodegas y vivienda en Arraij\u00e1n.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ol>\n<h2><strong>Eventos inmobiliarios en Panam\u00e1 para el 2025<\/strong><\/h2>\n<h3><strong>CAPAC Expo H\u00e1bitat 2025 <\/strong><\/h3>\n<p>Fecha: 25 al 28 de septiembre del 2025<\/p>\n<p>Lugar: Panam\u00e1 Convention Center.<\/p>\n<p>Descripci\u00f3n: CAPAC Expo H\u00e1bitat 2025 es la feria internacional m\u00e1s importante de la construcci\u00f3n y bienes ra\u00edces en Panam\u00e1 y la regi\u00f3n. Del 25 al 28 de septiembre en el Panama Convention Center, reunir\u00e1 a promotoras, constructoras, bancos y proveedores, ofreciendo proyectos inmobiliarios, materiales, financiamiento, charlas t\u00e9cnicas y oportunidades de inversi\u00f3n en un solo lugar.<\/p>\n<p>M\u00e1s informaci\u00f3n: <a href=\"https:\/\/capacexpo.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/capacexpo.com\/<\/a><\/p>\n<h3><strong>Global Leadership Summit 2025 <\/strong><\/h3>\n<p>Fecha: 2 al 5 diciembre del 2025<\/p>\n<p>Lugar: Por definir.<\/p>\n<p>Descripci\u00f3n: El <strong>44.\u00ba FIABCI Global Leadership Summit 2025<\/strong>, reunir\u00e1 a expertos, inversionistas, embajadores y funcionarios para impulsar el di\u00e1logo y las alianzas estrat\u00e9gicas. El encuentro ser\u00e1 una plataforma clave para abordar temas cr\u00edticos como el desarrollo sostenible, la planificaci\u00f3n urbana responsable y el impacto social de la industria, a trav\u00e9s de sesiones de alto nivel, networking especializado y visitas a proyectos emblem\u00e1ticos en la ciudad. Este evento internacional fortalecer\u00e1 la posici\u00f3n de Panam\u00e1 como hub inmobiliario y generar\u00e1 un significativo impulso econ\u00f3mico para sectores como turismo, hoteler\u00eda y servicios asociados.<\/p>\n<p>M\u00e1s informaci\u00f3n: <a href=\"https:\/\/fiabcipanama.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/fiabcipanama.com\/<\/a><\/p>\n<h2><strong>Algunos de los principales Proyectos Inmobiliarios en Panam\u00e1<\/strong><\/h2>\n<ol>\n<li><a href=\"https:\/\/www.panamaequity.com\/portalmar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Portalmar \u2013 Costa Caribe paname\u00f1a<\/strong><\/a><\/li>\n<\/ol>\n<p>El ambicioso proyecto Portalmar, ubicado en la costa del Caribe, ha iniciado construcci\u00f3n de sus torres 1 y 2. Este desarrollo representa un punto de inflexi\u00f3n en el mercado costero y refuerza el atractivo de Panam\u00e1 para el turismo y la inversi\u00f3n extranjera.<\/p>\n<ol start=\"2\">\n<li><strong> Proyectos eco-amigables y desarrollos verdes<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>Panam\u00e1 est\u00e1 viendo una creciente demanda por desarrollos inmobiliarios eco\u2011certificados, que integran tecnolog\u00edas como paneles solares, captaci\u00f3n de agua de lluvia y dise\u00f1o con eficiencia energ\u00e9tica, en l\u00ednea con una tendencia de mercado hacia la sostenibilidad.<\/p>\n<p>&#8211; <a href=\"https:\/\/www.greenvalleypanama.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">GREEN VALLEY PANAM\u00c1<\/a><\/p>\n<p>&#8211; <a href=\"https:\/\/aurapanama.com\/sostenibilidad\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">AURA<\/a><\/p>\n<ol start=\"3\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.panamapacifico.com\/nosotros\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Panam\u00e1 Pac\u00edfico y expansi\u00f3n urbana<\/strong><\/a><\/li>\n<\/ol>\n<p>Panam\u00e1 Pac\u00edfico, desarrollado sobre la antigua base Howard, contempla la construcci\u00f3n de 20,000 viviendas en sectores como <em>Soleo, Mosaic, Nativa, C\u00ebntriqo, River Valley<\/em> y <em>Woodlands<\/em>, dentro de una comunidad mixta con infraestructuras urbanas integrales.<\/p>\n<ol start=\"4\">\n<li><a href=\"https:\/\/santafedavid.net\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Chiriqu\u00ed \u2013 Proyecto Santa Fe<\/strong><\/a><\/li>\n<\/ol>\n<p>Santa Fe, impulsado por Miro Group, es un nuevo desarrollo valorado en USD\u202f200 millones y ubicado en la provincia de Chiriqu\u00ed. Representa una expansi\u00f3n clave del mercado inmobiliario hacia el interior del pa\u00eds.<\/p>\n<ol start=\"5\">\n<li><a href=\"https:\/\/elpais.com\/economia\/negocios\/2024-12-21\/las-microciudades-sostenibles-se-abren-paso-vivir-trabajar-y-disfrutar-a-menos-de-15-minutos.html?utm_source=chatgpt.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Desarrollo sostenible \u2013 <em>Microciudades<\/em><\/strong><\/a><\/li>\n<\/ol>\n<p>La firma espa\u00f1ola Santa Ana est\u00e1 lanzando en Panam\u00e1 y otros pa\u00edses latinoamericanos viviendas bajo el modelo de microciudades sostenibles, basadas en el concepto de \u201cciudad de los 15 minutos\u201d, con m\u00e1s de 4,000 viviendas proyectadas a corto plazo.<\/p>\n<h2><strong>Conclusiones<\/strong><\/h2>\n<p>El mercado inmobiliario paname\u00f1o en 2025 ha mostrado una tendencia a la normalizaci\u00f3n: precios m\u00e1s estables, demanda selectiva y mayor disciplina en la elecci\u00f3n de ubicaci\u00f3n, eficiencia y amenidades.<\/p>\n<p>La actividad se concentra en submercados emergentes \u2014Costa del Este, Santa Mar\u00eda, San Francisco y los corredores de expansi\u00f3n hacia Panam\u00e1 Oeste\u2014 y se sostiene, en buena medida, por condiciones de financiamiento estables (rango 5\u20136.5% seg\u00fan perfil y banco) y por la vigencia de esquemas de inter\u00e9s preferencial que siguen traccionando la vivienda media.<\/p>\n<p>En el frente macro, el bache de 2024 cede paso a un rebote proyectado por el fondo monetario internacional para 2025 (4.5%), con impulso de sectores no mineros y un entorno de dolarizaci\u00f3n que ancla la inflaci\u00f3n y evita la volatilidad de tasas. Esta combinaci\u00f3n mejora la previsibilidad para el an\u00e1lisis financiero y absorci\u00f3n, aunque conviene reconocer riesgos de ejecuci\u00f3n fiscal y la todav\u00eda incierta resoluci\u00f3n del cap\u00edtulo minero.<\/p>\n<p>A nivel urbano, los megaproyectos \u2014en especial la L\u00ednea 3 del Metro\u2014 reconfiguran accesibilidad y, por ende, localizaci\u00f3n \u00f3ptima para nuevos desarrollos residenciales y log\u00edsticos en el eje de Panam\u00e1 Oeste, reforzando la tesis de plusval\u00eda en zonas conectadas y con servicios. Este vector de infraestructura, sumado a la preferencia del comprador por productos eficientes y sostenibles, seguir\u00e1 diferenciando a los proyectos con mayor probabilidad de \u00e9xito comercial.<\/p>\n<h2><strong>Referencias <\/strong><\/h2>\n<ul>\n<li>Fondo Monetario Internacional. (2025, 25 de agosto). <em>Panama: 2025 Article IV Consultation\u2014Press Release; Staff Report; and Statement by the Executive Director<\/em>. IMF. <a href=\"https:\/\/www.imf.org\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.imf.org\/<\/a><\/li>\n<li>Reuters. (2025, 19 de marzo). <em>Panama\u2019s economy slows to 2.9% in 2024 after key copper mine closure<\/em>. <a href=\"https:\/\/www.reuters.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.reuters.com\/<\/a><\/li>\n<li>Reuters. (2025, 25 de agosto). <em>IMF sees Panama GDP up 4.5% this year in rebound from copper mine closure<\/em>. <a href=\"https:\/\/www.reuters.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.reuters.com\/<\/a><\/li>\n<li>Financial Action Task Force. (2023, 27 de octubre). <em>Jurisdictions under increased monitoring \u2013 Panama removed from the list<\/em>. <a href=\"https:\/\/www.fatf-gafi.org\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.fatf-gafi.org\/<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Precios, inflaci\u00f3n y cr\u00e9dito<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Instituto Nacional de Estad\u00edstica y Censo (INEC). (2025, 14 de febrero). <em>Comentario IPC \u2013 enero 2025<\/em>. Contralor\u00eda General de la Rep\u00fablica de Panam\u00e1. <a href=\"https:\/\/www.inec.gob.pa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.inec.gob.pa\/<\/a><\/li>\n<li>Superintendencia de Bancos de Panam\u00e1. (2025, junio). <em>Circular CFL-3-85 (3-2025): Tasa de referencia del mercado local para pr\u00e9stamos hipotecarios residenciales (6.25%)<\/em>. <a href=\"https:\/\/www.sbp.gob.pa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.sbp.gob.pa\/<\/a><\/li>\n<li>Superintendencia de Bancos de Panam\u00e1. (s. f.). <em>Tasa de referencia del mercado local hipotecario<\/em> (series estad\u00edsticas). <a href=\"https:\/\/www.sbp.gob.pa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.sbp.gob.pa\/<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Construcci\u00f3n, permisos y costos<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>INEC. (2025, 31 de julio). <em>Construcci\u00f3n: enero\u2013junio 2025<\/em> (informe). Contralor\u00eda General de la Rep\u00fablica de Panam\u00e1. https:\/\/www.inec.gob.pa\/<\/li>\n<li>INEC. (2025, 29 de agosto). <em>Construcci\u00f3n: enero\u2013julio 2025<\/em> (informe). Contralor\u00eda General de la Rep\u00fablica de Panam\u00e1. https:\/\/www.inec.gob.pa\/<\/li>\n<li>INEC. (2025, 18 de agosto). <em>\u00cdndice de Precios de Materiales de Construcci\u00f3n (IPMC) \u2013 julio 2025<\/em> (informe y comentarios). Contralor\u00eda General de la Rep\u00fablica de Panam\u00e1. https:\/\/www.inec.gob.pa\/<\/li>\n<li>INEC. (2025, 31 de julio). <em>Gr\u00e1ficas de construcci\u00f3n \u2013 junio 2025<\/em>. Contralor\u00eda General de la Rep\u00fablica de Panam\u00e1. https:\/\/www.inec.gob.pa\/<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Infraestructura y actividad sectorial<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Metro de Panam\u00e1. (s. f.). <em>Proyecto L\u00ednea 3 \u2013 descripci\u00f3n general<\/em>. <a href=\"https:\/\/www.elmetrodepanama.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.elmetrodepanama.com\/<\/a><\/li>\n<li>TVN Noticias. (2025, 24 de julio). <em>Cuarto Puente sobre el Canal registra avance del 22.6%<\/em>. <a href=\"https:\/\/www.tvn-2.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.tvn-2.com\/<\/a><\/li>\n<li>Telemetro. (2025, 24 de julio). <em>El sector construcci\u00f3n creci\u00f3 1.8% en el primer trimestre de 2025, seg\u00fan CAPAC<\/em>. <a href=\"https:\/\/www.telemetro.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.telemetro.com\/<\/a><\/li>\n<li>Eco TV Panam\u00e1. (2025, 24 de julio). <em>El sector construcci\u00f3n creci\u00f3 1.8% en el primer trimestre del 2025 (CAPAC)<\/em>. <a href=\"https:\/\/www.ecotvpanama.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.ecotvpanama.com\/<\/a><\/li>\n<li>La Estrella de Panam\u00e1. (2025, 12 de mayo). <em>Suntracs levanta huelga tras acuerdo con Capac<\/em>. <a href=\"https:\/\/www.laestrella.com.pa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.laestrella.com.pa\/<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Pol\u00edticas p\u00fablicas, vivienda y arrendamientos<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Asamblea Nacional de Panam\u00e1. (2025, 24 de abril). <em>Proyecto de Ley 207 que subroga la Ley 3 de 1985 (r\u00e9gimen de Inter\u00e9s Preferencial) \u2013 aprobado en tercer debate<\/em>. <a href=\"https:\/\/www.asamblea.gob.pa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.asamblea.gob.pa\/<\/a><\/li>\n<li>Panam\u00e1. (2017, 17 de octubre). <em>Ley 66 de 2017, que modifica el C\u00f3digo Fiscal en materia de Impuesto de Inmuebles<\/em>. Ministerio de Econom\u00eda y Finanzas \u2013 Gaceta Oficial. <a href=\"https:\/\/www.mef.gob.pa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.mef.gob.pa\/<\/a><\/li>\n<li>Direcci\u00f3n General de Ingresos. (s. f.). <em>Formulario 106 \u2013 Impuesto a la Transferencia de Bienes Inmuebles (ITBI)<\/em>. Ministerio de Econom\u00eda y Finanzas. <a href=\"https:\/\/dgi.mef.gob.pa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/dgi.mef.gob.pa\/<\/a><\/li>\n<li>Direcci\u00f3n General de Ingresos. (s. f.). <em>Formulario 107 \u2013 Declaraci\u00f3n jurada de ganancia de capital<\/em>. Ministerio de Econom\u00eda y Finanzas. <a href=\"https:\/\/dgi.mef.gob.pa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/dgi.mef.gob.pa\/<\/a><\/li>\n<li>Panam\u00e1. (1973, 4 de octubre). <em>Ley 93 de 1973 sobre Arrendamientos Urbanos<\/em>. \u00d3rgano Judicial \u2013 CENDOJ. <a href=\"https:\/\/www.organojudicial.gob.pa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.organojudicial.gob.pa\/<\/a><\/li>\n<li>Panam\u00e1. (2021, 2 de diciembre). <em>Ley 259 de 2021, que regula los dep\u00f3sitos de garant\u00eda de arrendamientos a trav\u00e9s de banca estatal<\/em>. Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial. <a href=\"https:\/\/miviot.gob.pa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/miviot.gob.pa\/<\/a><\/li>\n<li>Panam\u00e1. (1993, 28 de septiembre). <em>Decreto Ejecutivo 87 de 1993, por el cual se reglamentan los arrendamientos urbanos<\/em>. Justia Panam\u00e1. <a href=\"https:\/\/panama.justia.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/panama.justia.com\/<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Inversi\u00f3n extranjera y reg\u00edmenes especiales<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Ministerio de Comercio e Industrias. (s. f.). <em>R\u00e9gimen SEM \u2013 Sedes de Empresas Multinacionales<\/em> (beneficios e incentivos). <a href=\"https:\/\/sem.mici.gob.pa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/sem.mici.gob.pa\/<\/a><\/li>\n<li>Ministerio de Comercio e Industrias. (s. f.). <em>R\u00e9gimen EMMA \u2013 Ley 159 de 2020<\/em> (manufactura de multinacionales). <a href=\"https:\/\/emma.mici.gob.pa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/emma.mici.gob.pa\/<\/a><\/li>\n<li>\u00c1rea Econ\u00f3mica Especial Panam\u00e1 Pac\u00edfico. (s. f.). <em>Marco legal y beneficios (Ley 41 de 2004)<\/em>. <a href=\"https:\/\/www.panamapacifico.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.panamapacifico.com\/<\/a><\/li>\n<li>Oficina Nacional para la Atenci\u00f3n de Refugiados \/ Ministerio de Gobierno. (s. f.). <em>Personas extranjeras en Panam\u00e1<\/em> (nota sobre restricci\u00f3n a adquirir tierras a \u226410 km de fronteras; art. 291 C.P.). <a href=\"https:\/\/www.mingob.gob.pa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.mingob.gob.pa\/<\/a><\/li>\n<li>Servicio Nacional de Migraci\u00f3n. (2021, 7 de mayo). <em>Decreto Ejecutivo 197 de 2021 \u2013 Visa de Pa\u00edses Amigos<\/em>. Gaceta Oficial Digital. <a href=\"https:\/\/www.migracion.gob.pa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.migracion.gob.pa\/<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Fuente sectorial citada en la conclusi\u00f3n<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>MLS ACOBIR. (2025). <em>Bienes ra\u00edces en Panam\u00e1: qu\u00e9 est\u00e1 pasando en el mercado inmobiliario en 2025<\/em>. Blog MLS ACOBIR. <a href=\"https:\/\/blog.mlsacobir.com\/bienes-raices-panama-mercado-inmobiliario-2025\/?utm_source=chatgpt.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/blog.mlsacobir.com\/bienes-raices-panama-mercado-inmobiliario-2025\/<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><div  class='av_promobox av-av_promobox-4597024c6bd93312361ea423a857f776 avia-button-yes'><div class='avia-promocontent'><\/p>\n<p><strong>Acerca del Autor:<\/strong> Emilio es un Analista Financiero del equipo de A.CRE. Tiene una formaci\u00f3n diversa, con experiencia en econom\u00eda de importaci\u00f3n y exportaci\u00f3n, blockchain, marketing, programaci\u00f3n y comercio. Ha construido su carrera involucr\u00e1ndose en proyectos que le apasionan, lo que le ha llevado a interesarse por el sector inmobiliario comercial y por A.CRE. En su tiempo libre, le encanta cocinar y aprender m\u00e1s sobre tecnolog\u00eda. Para contactar a Emilio por correo haz click <a href=\"mailto:emilio@adventuresincre.com\" rel=\"\">aqui<\/a>.<\/p>\n<\/div><div  class='avia-button-wrap av-av_button-e2e5884cab58280faf2b8c2467a9fcb4-wrap avia-button-right '><a href='mailto:emilio@adventuresincre.com'  class='avia-button av-av_button-e2e5884cab58280faf2b8c2467a9fcb4 av-link-btn avia-icon_select-no avia-size-large avia-position-right avia-color-theme-color'  target=\"_blank\"  rel=\"noopener noreferrer\"  aria-label=\"Contactar a Emilio\"><span class='avia_iconbox_title' >Contactar a Emilio<\/span><\/a><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El mercado inmobiliario en Am\u00e9rica Latina contin\u00faa ofreciendo espacios para analizar la diversidad de realidades urbanas y econ\u00f3micas de la regi\u00f3n. Tras haber explorado las particularidades de Argentina, M\u00e9xico, Colombia y Chile, en esta nueva entrega de nuestra serie \u00abExplorando Mercados Inmobiliarios\u00bb dirigimos nuestra mirada hacia el mercado inmobiliario paname\u00f1o. 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