{"id":1077575,"date":"2025-04-02T07:44:13","date_gmt":"2025-04-02T13:44:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.adventuresincre.com\/?p=1077575"},"modified":"2025-04-15T15:29:33","modified_gmt":"2025-04-15T21:29:33","slug":"explorando-mercados-inmobiliarios-america-latina-mexico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.adventuresincre.com\/explorando-mercados-inmobiliarios-america-latina-mexico\/","title":{"rendered":"Explorando los mercados inmobiliarios de Am\u00e9rica Latina: M\u00e9xico"},"content":{"rendered":"<p>En esta segunda entrega de nuestra serie <em>Explorando Mercados Inmobiliarios<\/em>, dirigimos la atenci\u00f3n al mercado inmobiliario mexicano, uno de los m\u00e1s robustos y estrat\u00e9gicos de la regi\u00f3n. A diferencia de otras econom\u00edas latinoamericanas, el mercado inmobiliario mexicano se ha beneficiado de su proximidad geogr\u00e1fica a Estados Unidos, su red de tratados comerciales y el auge del <em>nearshoring<\/em>, factores que han reconfigurado el panorama de inversi\u00f3n en los \u00faltimos a\u00f1os.<\/p>\n<p><em><i data-stringify-type=\"italic\"><\/p>\n<div class=\"wpcmsdev-box\">\n<div class=\"box-content\">\n<p><\/i><\/em>El <em>nearshoring<\/em> es una estrategia mediante la cual una empresa traslada parte de su producci\u00f3n o servicios a un pa\u00eds cercano geogr\u00e1ficamente, usualmente con menores costos operativos, pero con mayor proximidad cultural, horaria o comercial respecto a su mercado principal<em>.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><\/em><\/p>\n<p>M\u00e9xico no solo destaca por su dinamismo econ\u00f3mico, sino tambi\u00e9n por la amplitud y madurez de sus submercados: desde \u201chubs\u201d o centros industriales en el norte del pa\u00eds, hasta corredores residenciales y tur\u00edsticos en el sureste. Estos factores han propiciado un entorno f\u00e9rtil tanto para la inversi\u00f3n institucional como para el desarrollo de proyectos innovadores en vivienda, log\u00edstica, hospitalidad y oficinas.<\/p>\n<p>Esta entrega ofrece una visi\u00f3n concreta de las transformaciones m\u00e1s relevantes que est\u00e1n ocurriendo en el mercado inmobiliario mexicano. Analizaremos datos recientes sobre inversi\u00f3n, revisaremos c\u00f3mo se est\u00e1n adaptando los actores del sector ante las nuevas exigencias del mercado, y exploraremos las tendencias que podr\u00edan marcar la pauta en 2025 y m\u00e1s all\u00e1.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Recuerda que ya est\u00e1 disponible la primera entrega de nuestra serie sobre mercados inmobiliarios en Latinoam\u00e9rica. Empezamos con Colombia: contexto, tendencias y oportunidades que est\u00e1n marcando el rumbo del sector. <\/em><em>L\u00e9ela aqu\u00ed: <\/em><a href=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/explorando-mercados-inmobiliarios-america-latina-colombia\/\"><em>Explorando el mercado inmobiliario en Colombia<\/em><\/a><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-1077593 size-full\" src=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen1.png\" alt=\"Mercado inmobiliario mexicano\" width=\"1920\" height=\"1248\" srcset=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen1.png 1920w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen1-300x195.png 300w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen1-1030x669.png 1030w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen1-768x499.png 768w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen1-1536x998.png 1536w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen1-1500x975.png 1500w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen1-705x458.png 705w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen1-450x292.png 450w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen1-1320x858.png 1320w\" sizes=\"(max-width: 1920px) 100vw, 1920px\" \/><\/p>\n<h2><strong>El mercado inmobiliario mexicano: cifras y proyecciones<\/strong><\/h2>\n<p>M\u00e9xico se prepara para captar inversiones inmobiliarias por un estimado de 652,000 millones de pesos en 2025, lo que equivale a m\u00e1s de 32 mil millones de d\u00f3lares. Se anticipa un crecimiento sostenido del 15% anual, impulsado por la consolidaci\u00f3n de nuevos polos de desarrollo, particularmente en sectores como el industrial, residencial vertical y tur\u00edstico.<\/p>\n<h4><strong>Tendencias que est\u00e1n dando forma al mercado inmobiliario mexicano<\/strong><\/h4>\n<ul>\n<li><strong>Nearshoring como motor industrial:<\/strong> La relocalizaci\u00f3n de empresas extranjeras est\u00e1 generando una demanda sin precedentes de naves industriales y parques log\u00edsticos, especialmente en estados como Nuevo Le\u00f3n, Chihuahua y Baja California.<\/li>\n<li><strong>Demanda por sustentabilidad:<\/strong> Inversionistas y desarrolladores est\u00e1n incorporando criterios ESG y tecnolog\u00edas verdes en nuevos proyectos, con un enfoque claro hacia la eficiencia energ\u00e9tica y la certificaci\u00f3n ambiental.<\/li>\n<li><strong>Digitalizaci\u00f3n de procesos inmobiliarios:<\/strong> Herramientas como la realidad virtual, los CRM integrados y los an\u00e1lisis predictivos est\u00e1n transformando los procesos de comercializaci\u00f3n y gesti\u00f3n de activos.<\/li>\n<li><strong>Crecimiento en ciudades intermedias:<\/strong> Lugares como Quer\u00e9taro, M\u00e9rida y Le\u00f3n se est\u00e1n posicionando como destinos preferentes para inversi\u00f3n por su conectividad, crecimiento poblacional y entornos propicios para el desarrollo urbano ordenado.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><strong>M\u00e9xico: Panorama econ\u00f3mico y sus implicaciones para el sector inmobiliario<\/strong><\/h2>\n<p>La econom\u00eda mexicana atraviesa un momento de relativa estabilidad macroecon\u00f3mica, con un crecimiento proyectado del PIB en torno al 2.4% para 2025, una inflaci\u00f3n que se ha moderado hasta niveles cercanos al 4.4%, y una tasa de cambio que ha mostrado fortaleza frente al d\u00f3lar, gracias a flujos crecientes de inversi\u00f3n extranjera. Este entorno ha generado condiciones favorables para el desarrollo inmobiliario, aunque tambi\u00e9n impone retos espec\u00edficos por segmento y regi\u00f3n.<\/p>\n<p>A diferencia de otros mercados de la regi\u00f3n, el peso mexicano se ha mantenido competitivo, lo que reduce los incentivos de corto plazo para el capital for\u00e1neo especulativo, pero fortalece la confianza de los inversionistas institucionales en proyectos de mediano y largo plazo. En el \u00e1mbito laboral, la tasa de desempleo se mantiene en m\u00ednimos hist\u00f3ricos, cerca del 2.9%, lo que respalda una creciente demanda por vivienda urbana, infraestructura industrial y espacios comerciales en zonas con alta densidad econ\u00f3mica.<\/p>\n<p>Sin embargo, persisten desaf\u00edos estructurales. El acceso a la vivienda sigue limitado para amplios sectores de la poblaci\u00f3n: m\u00e1s del 45% de los trabajadores se encuentra en condiciones de informalidad laboral, lo que dificulta su acceso a cr\u00e9dito hipotecario tradicional. Esto ha impulsado el crecimiento de esquemas de renta con opci\u00f3n a compra, desarrollos de vivienda social, y nuevas soluciones habitacionales dirigidas a la clase media emergente.<\/p>\n<p>Para los inversionistas y desarrolladores, el entorno actual sugiere una doble estrategia: por un lado, aprovechar el auge de sectores como el industrial, y por otro, dise\u00f1ar productos inmobiliarios resilientes y flexibles frente a la fragmentaci\u00f3n del poder adquisitivo. El ciclo econ\u00f3mico es favorable, pero la ejecuci\u00f3n estrat\u00e9gica ser\u00e1 clave para capturar valor sostenido en el tiempo.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-1077595 size-full\" src=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen2.png\" alt=\"Mercado inmobiliario mexicano\" width=\"2459\" height=\"1080\" srcset=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen2.png 2459w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen2-300x132.png 300w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen2-1030x452.png 1030w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen2-768x337.png 768w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen2-1536x675.png 1536w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen2-2048x900.png 2048w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen2-1500x659.png 1500w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen2-705x310.png 705w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen2-450x198.png 450w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen2-1320x580.png 1320w\" sizes=\"(max-width: 2459px) 100vw, 2459px\" \/><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-1077597 size-full\" src=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen3-1.png\" alt=\"Mercado inmobiliario mexicano\" width=\"4083\" height=\"647\" srcset=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen3-1.png 4083w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen3-1-300x48.png 300w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen3-1-1030x163.png 1030w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen3-1-768x122.png 768w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen3-1-1536x243.png 1536w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen3-1-2048x325.png 2048w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen3-1-1500x238.png 1500w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen3-1-705x112.png 705w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen3-1-450x71.png 450w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen3-1-1320x209.png 1320w\" sizes=\"(max-width: 4083px) 100vw, 4083px\" \/><\/p>\n<h2><strong>Pol\u00edticas p\u00fablicas, estabilidad cambiaria y clima para la inversi\u00f3n extranjera en M\u00e9xico<\/strong><\/h2>\n<p>El entorno macroecon\u00f3mico mexicano ha sido relativamente estable en comparaci\u00f3n con otras econom\u00edas emergentes, gracias a una gesti\u00f3n fiscal prudente, una pol\u00edtica monetaria cre\u00edble y una apertura sostenida a la inversi\u00f3n extranjera. Sin embargo, esa misma estabilidad enfrenta nuevas presiones de cara al ciclo electoral de 2024-2025, con implicaciones directas para el mercado inmobiliario.<\/p>\n<p>Pol\u00edtica fiscal: A pesar del crecimiento del gasto p\u00fablico en infraestructura, programas sociales y subsidios energ\u00e9ticos, el gobierno federal ha mantenido un d\u00e9ficit fiscal manejable, estimado en 4.9% del PIB para 2024, el m\u00e1s alto del sexenio. Si bien esta expansi\u00f3n fiscal busca apuntalar la inversi\u00f3n y el consumo, tambi\u00e9n ha generado inquietud sobre la necesidad de una futura reforma tributaria. Las decisiones fiscales de la pr\u00f3xima administraci\u00f3n ser\u00e1n clave para anticipar el apetito inversor y la sostenibilidad del gasto en vivienda e infraestructura urbana.<\/p>\n<p>Tipo de cambio y pol\u00edtica monetaria: El peso mexicano ha mostrado una de las mejores resiliencias entre monedas emergentes, cotizando por debajo de los 17 pesos por d\u00f3lar durante buena parte de 2024. Esta solidez se debe en parte a la pol\u00edtica monetaria contractiva del Banco de M\u00e9xico, que ha mantenido la tasa de referencia en niveles elevados (actualmente en 11.00%) para controlar la inflaci\u00f3n. Si bien esta pol\u00edtica ha logrado estabilizar los precios, tambi\u00e9n ha encarecido el financiamiento, afectando directamente la viabilidad de nuevos desarrollos inmobiliarios, especialmente aquellos que dependen de apalancamiento intensivo.<\/p>\n<p>Clima de inversi\u00f3n extranjera: M\u00e9xico mantiene una pol\u00edtica abierta a la inversi\u00f3n internacional, particularmente en los sectores industrial, log\u00edstico y tur\u00edstico. El nearshoring ha catalizado un nuevo ciclo de inversi\u00f3n directa, especialmente en el norte del pa\u00eds, donde entidades como Nuevo Le\u00f3n y Coahuila registran niveles r\u00e9cord de absorci\u00f3n de espacio industrial. Sin embargo, persisten \u00e1reas de incertidumbre regulatoria en torno al uso de suelo, la propiedad extranjera en zonas restringidas (como litorales), y los procesos de obtenci\u00f3n de permisos a nivel municipal y estatal.<\/p>\n<h2><strong>M\u00e9xico: Claves del sector inmobiliario y estad\u00edsticas<\/strong><\/h2>\n<h3><strong>\u00cdndice de Precios de la Vivienda Nueva en M\u00e9xico<\/strong><\/h3>\n<p>En el caso mexicano, la medici\u00f3n del comportamiento de los precios de la vivienda nueva est\u00e1 a cargo de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), que publica trimestralmente el \u00cdndice SHF de Precios de la Vivienda, una referencia clave para evaluar tendencias en el sector residencial a nivel nacional y estatal.<\/p>\n<p>Durante el tercer trimestre de 2024, el \u00cdndice SHF report\u00f3 un incremento promedio del 8.5% anual en los precios de la vivienda con cr\u00e9dito hipotecario, en l\u00ednea con las tendencias observadas en a\u00f1os recientes. Esta cifra refleja una desaceleraci\u00f3n leve frente al crecimiento del 9.4% registrado en el mismo trimestre de 2023, pero a\u00fan muestra una din\u00e1mica activa de valorizaci\u00f3n en el mercado residencial mexicano.<\/p>\n<h4><strong>Segmentaci\u00f3n por tipo de inmueble:<\/strong><\/h4>\n<ul>\n<li>La vivienda nueva mostr\u00f3 un aumento del 9.2% en su valor anual, impulsada por la escasez de oferta en zonas urbanas consolidadas y el encarecimiento del suelo.<\/li>\n<li>La vivienda usada creci\u00f3 un 7.8%, reflejando una menor presi\u00f3n de demanda, pero a\u00fan por encima de la inflaci\u00f3n general.<\/li>\n<\/ul>\n<h4><strong>Evoluci\u00f3n anual reciente del \u00edndice SHF (variaciones nacionales promedio):<\/strong><\/h4>\n<ul>\n<li><strong>2020:<\/strong> +5.5%<\/li>\n<li><strong>2021:<\/strong> +7.7%<\/li>\n<li><strong>2022:<\/strong> +9.1%<\/li>\n<li><strong>2023:<\/strong> +9.4%<\/li>\n<li><strong>2024:<\/strong> +8.3%<\/li>\n<\/ul>\n<p>La apreciaci\u00f3n sostenida en los precios responde a diversos factores estructurales: una demanda resiliente impulsada por la formaci\u00f3n de nuevos hogares, baja producci\u00f3n de vivienda econ\u00f3mica, encarecimiento de materiales de construcci\u00f3n y presi\u00f3n en los costos de urbanizaci\u00f3n. A esto se suma una reconfiguraci\u00f3n geogr\u00e1fica de la demanda, que ha llevado al crecimiento de zonas como Quer\u00e9taro, Puebla, M\u00e9rida y Le\u00f3n.<\/p>\n<p>En paralelo, la tendencia de los precios evidencia una polarizaci\u00f3n del mercado: mientras las zonas premium en Ciudad de M\u00e9xico, Monterrey o Guadalajara contin\u00faan al alza por escasez de inventario, la vivienda asequible enfrenta rezagos en oferta y altos costos de producci\u00f3n que dificultan el acceso efectivo para segmentos medios y bajos.<\/p>\n<h4><strong>Tabla de datos: Variaci\u00f3n de \u00edndice de precios de vivienda por regi\u00f3n (2024)<\/strong><\/h4>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-1077599\" src=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen4.png\" alt=\"\" width=\"1764\" height=\"1584\" srcset=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen4.png 1764w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen4-300x269.png 300w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen4-1030x925.png 1030w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen4-768x690.png 768w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen4-1536x1379.png 1536w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen4-1500x1347.png 1500w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen4-705x633.png 705w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen4-450x404.png 450w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen4-1320x1185.png 1320w\" sizes=\"(max-width: 1764px) 100vw, 1764px\" \/><\/p>\n<h3><strong>Cartera Hipotecaria de Vivienda (CVH)<\/strong><\/h3>\n<p>La cartera hipotecaria en M\u00e9xico ha mostrado signos de recuperaci\u00f3n y crecimiento moderado en 2024. Al cierre de mayo, la cartera de cr\u00e9dito hipotecario vigente de la banca se ubic\u00f3 en <strong>1.358 billones de pesos<\/strong>, evidenciando un aumento nominal del 8.2% respecto al mismo periodo del a\u00f1o anterior. Este crecimiento sugiere una estabilizaci\u00f3n en el mercado crediticio, aunque las instituciones financieras mantienen criterios de pr\u00e9stamo prudentes para preservar la calidad de la cartera.\u200b<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-1077601 size-full\" src=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen5.png\" alt=\"Mercado inmobiliario mexicano\" width=\"1920\" height=\"1271\" srcset=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen5.png 1920w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen5-300x199.png 300w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen5-1030x682.png 1030w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen5-768x508.png 768w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen5-1536x1017.png 1536w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen5-1500x993.png 1500w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen5-705x467.png 705w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen5-450x298.png 450w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen5-1320x874.png 1320w\" sizes=\"(max-width: 1920px) 100vw, 1920px\" \/><\/p>\n<h3><strong>Estad\u00edsticas de la Industria de la Construcci\u00f3n<\/strong><\/h3>\n<p>La industria de la construcci\u00f3n en M\u00e9xico ha experimentado variaciones significativas en 2024. Durante el primer trimestre, se registr\u00f3 una recuperaci\u00f3n del 21.0% en t\u00e9rminos reales en la producci\u00f3n de las empresas constructoras, comparado con el mismo periodo de 2023. Sin embargo, en julio de 2024, el valor de producci\u00f3n descendi\u00f3 0.9% en t\u00e9rminos reales respecto al mes anterior, indicando fluctuaciones en la actividad constructora. \u200b<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-1077603\" src=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen6.jpg\" alt=\"\" width=\"1136\" height=\"683\" srcset=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen6.jpg 1136w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen6-300x180.jpg 300w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen6-1030x619.jpg 1030w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen6-768x462.jpg 768w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen6-705x424.jpg 705w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen6-450x271.jpg 450w\" sizes=\"(max-width: 1136px) 100vw, 1136px\" \/><\/p>\n<h3><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-1077605\" src=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen7.png\" alt=\"\" width=\"1252\" height=\"545\" srcset=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen7.png 1252w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen7-300x131.png 300w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen7-1030x448.png 1030w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen7-768x334.png 768w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen7-705x307.png 705w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen7-450x196.png 450w\" sizes=\"(max-width: 1252px) 100vw, 1252px\" \/><strong>Estad\u00edsticas de Licencias de Construcci\u00f3n<\/strong><\/h3>\n<p>Las licencias de construcci\u00f3n sirven como un indicador adelantado de la actividad futura en el sector. Aunque datos espec\u00edficos recientes no est\u00e1n disponibles en las fuentes consultadas, las fluctuaciones en el n\u00famero de licencias concedidas reflejan un enfoque cauteloso por parte de los desarrolladores, posiblemente debido a incertidumbres econ\u00f3micas y cambios en la demanda del mercado.\u200b<\/p>\n<h4><strong>Gr\u00e1fica: % Construcci\u00f3n por tipo de vivienda <\/strong><\/h4>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-1077607 size-full\" src=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen8.png\" alt=\"Mercado inmobiliario mexicano\" width=\"1920\" height=\"1187\" srcset=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen8.png 1920w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen8-300x186.png 300w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen8-1030x637.png 1030w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen8-768x475.png 768w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen8-1536x950.png 1536w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen8-1500x928.png 1500w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen8-705x436.png 705w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen8-450x278.png 450w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen8-1320x816.png 1320w\" sizes=\"(max-width: 1920px) 100vw, 1920px\" \/><\/p>\n<h4><strong>Gr\u00e1fica: Puestos de trabajo y su participaci\u00f3n en los sectores de construcci\u00f3n <\/strong><\/h4>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-1077609\" src=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen9.png\" alt=\"\" width=\"1920\" height=\"1187\" srcset=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen9.png 1920w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen9-300x185.png 300w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen9-1030x637.png 1030w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen9-768x475.png 768w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen9-1536x949.png 1536w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen9-1500x927.png 1500w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen9-705x436.png 705w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen9-450x278.png 450w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen9-1320x816.png 1320w\" sizes=\"(max-width: 1920px) 100vw, 1920px\" \/><\/p>\n<p><em><i data-stringify-type=\"italic\"><\/p>\n<div class=\"wpcmsdev-box\">\n<div class=\"box-content\">\n<p><\/i>En M\u00e9xico, las clasificaciones B1, B2 y B3 dentro del sector inmobiliario se utilizan para segmentar la vivienda popular, una categor\u00eda definida principalmente por su precio, caracter\u00edsticas f\u00edsicas y perfil socioecon\u00f3mico del comprador. Estas etiquetas provienen de metodolog\u00edas de clasificaci\u00f3n como las utilizadas por la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), la CANADEVI (C\u00e1mara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoci\u00f3n de Vivienda), o desarrolladores en estudios de mercado. Siendo B1 las clasificadas como m\u00e1s econ\u00f3micas y B3 Vivienda popular consolidada, ubicada en zonas m\u00e1s urbanizadas, con mejores accesos, transporte y servicios.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<p> <\/em><\/p>\n<h3><strong>Financiaci\u00f3n de Vivienda <\/strong><\/h3>\n<p>Las tendencias en la financiaci\u00f3n de vivienda revelan cambios en los pr\u00e9stamos hipotecarios y la accesibilidad. Durante los primeros siete meses de 2024, la banca financi\u00f3 68,000 cr\u00e9ditos hipotecarios, reflejando un crecimiento nominal del 8.2% en la cartera hipotecaria. Sin embargo, se proyecta que el n\u00famero total de cr\u00e9ditos hipotecarios otorgados en 2024 alcance los 735,160, indicando una posible disminuci\u00f3n en comparaci\u00f3n con a\u00f1os anteriores. Factores como las condiciones econ\u00f3micas y las pol\u00edticas gubernamentales influyen en estas tendencias.\u200b<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-1081703 size-full\" src=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen10-1-e1743536593402.jpg\" alt=\"\" width=\"1024\" height=\"938\" srcset=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen10-1-e1743536593402.jpg 1024w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen10-1-e1743536593402-300x275.jpg 300w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen10-1-e1743536593402-768x704.jpg 768w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen10-1-e1743536593402-705x646.jpg 705w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen10-1-e1743536593402-450x412.jpg 450w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/p>\n<h3><strong>\u00cdndice de Valoraci\u00f3n de la Construcci\u00f3n (PIB de la construcci\u00f3n)<\/strong><\/h3>\n<p>Se esperaba que durante el 2022, el proceso de recuperaci\u00f3n del sector compensara al resultado de 2020, sin embargo, variables como, la inflaci\u00f3n general y en los insumos de la construcci\u00f3n, el alza en las tasas de inter\u00e9s, el conflicto entre Rusia y Ucrania y las tensiones comerciales menguaron la recuperaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Durante el 2023, el sector observ\u00f3 una recuperaci\u00f3n, ubic\u00e1ndose en 15.6% respecto al mismo periodo de 2022, al comparar diciembre contra diciembre de 2022 registr\u00f3 una recuperaci\u00f3n de 14.8%, asimismo, en su comparaci\u00f3n mensual con 0.1%<\/p>\n<h4><strong>Gr\u00e1fica: <b data-stringify-type=\"bold\">Valor de la producci\u00f3n del sector construcci\u00f3n<\/b><\/strong><\/h4>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-1081699 size-full\" src=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen11-1.png\" alt=\"\" width=\"2157\" height=\"1080\" srcset=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen11-1.png 2157w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen11-1-300x150.png 300w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen11-1-1030x516.png 1030w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen11-1-768x384.png 768w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen11-1-1536x769.png 1536w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen11-1-2048x1025.png 2048w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen11-1-1500x751.png 1500w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen11-1-705x353.png 705w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen11-1-450x225.png 450w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen11-1-1320x661.png 1320w\" sizes=\"(max-width: 2157px) 100vw, 2157px\" \/><\/p>\n<h2><strong>Inversi\u00f3n extranjera y accesibilidad al mercado en M\u00e9xico<\/strong><\/h2>\n<p>M\u00e9xico se ha consolidado como uno de los destinos m\u00e1s atractivos para la inversi\u00f3n extranjera directa (IED) en Am\u00e9rica Latina, gracias a una combinaci\u00f3n de factores estrat\u00e9gicos y pol\u00edticas favorables.\u200b<\/p>\n<p>Red de acuerdos comerciales: El pa\u00eds cuenta con una amplia red de 14 tratados de libre comercio que abarcan 50 pa\u00edses, incluyendo el T-MEC (Tratado entre M\u00e9xico, Estados Unidos y Canad\u00e1), la Uni\u00f3n Europea y la Asociaci\u00f3n Europea de Libre Comercio (AELC). Esta estructura facilita el acceso preferencial a diversos mercados internacionales, reduciendo barreras arancelarias y promoviendo un entorno propicio para el comercio y la inversi\u00f3n.\u200b<\/p>\n<p>Marco legal para la inversi\u00f3n extranjera: M\u00e9xico ofrece un entorno jur\u00eddico que garantiza la igualdad de trato entre inversionistas nacionales y extranjeros. Los inversores for\u00e1neos pueden adquirir, poseer y vender propiedades en la mayor\u00eda de los sectores sin restricciones significativas. Sin embargo, existen zonas restringidas \u2014como \u00e1reas a 50 kil\u00f3metros de las costas y 100 kil\u00f3metros de las fronteras\u2014 donde la propiedad directa de bienes ra\u00edces por extranjeros est\u00e1 limitada, aunque es posible invertir a trav\u00e9s de fideicomisos bancarios.\u200b<\/p>\n<p>Sectores atractivos para la IED: Durante 2023, M\u00e9xico registr\u00f3 una IED hist\u00f3rica de 36,058 millones de d\u00f3lares, representando un incremento del 2.2% respecto al a\u00f1o anterior. Sin considerar movimientos extraordinarios como la fusi\u00f3n Televisa-Univisi\u00f3n y la reestructura de Aerom\u00e9xico, el aumento fue del 27%. La industria manufacturera capt\u00f3 el 50% de esta inversi\u00f3n, reflejando el inter\u00e9s sostenido en este sector.\u200b<\/p>\n<p>Retos para los inversionistas extranjeros: A pesar del entorno favorable, los inversores enfrentan desaf\u00edos como la volatilidad cambiaria, que puede influir en la rentabilidad de las inversiones. Adem\u00e1s, aunque el marco legal es generalmente acogedor, ciertos sectores estrat\u00e9gicos, como el energ\u00e9tico, han experimentado cambios regulatorios que requieren un an\u00e1lisis detallado antes de invertir.\u200b<\/p>\n<h3><strong>Inversi\u00f3n Extranjera Directa en el sector de la construcci\u00f3n en M\u00e9xico<\/strong><\/h3>\n<p>La Inversi\u00f3n Extranjera Directa (IED) en M\u00e9xico ha mostrado una tendencia positiva en 2024, alcanzando cifras r\u00e9cord en diversos sectores. Al cierre del segundo trimestre de 2024, la IED total ascendi\u00f3 a 31,096 millones de d\u00f3lares (mdd), representando un incremento del 7% respecto al mismo periodo del a\u00f1o anterior,<\/p>\n<p>Sin embargo, es importante destacar que el sector de la construcci\u00f3n ha experimentado fluctuaciones en su crecimiento. Durante el tercer trimestre de 2024, el Producto Interno Bruto (PIB) de la construcci\u00f3n mostr\u00f3 una marcada desaceleraci\u00f3n, pasando de un s\u00f3lido crecimiento anual del 7.1% en el tercer trimestre de 2023 a un 0.4% en el mismo periodo de 2024.<\/p>\n<p>A pesar de este crecimiento moderado, el sector de la construcci\u00f3n sigue siendo un componente esencial de la econom\u00eda mexicana, contribuyendo significativamente al PIB nacional. No obstante, enfrenta desaf\u00edos como la volatilidad en la inversi\u00f3n y la necesidad de adaptarse a las condiciones econ\u00f3micas cambiantes.\u200b<\/p>\n<p>En resumen, aunque la IED general en M\u00e9xico ha alcanzado niveles hist\u00f3ricos, el sector de la construcci\u00f3n muestra un crecimiento m\u00e1s moderado, reflejando la necesidad de estrategias que impulsen su dinamismo y atractivo para los inversionistas extranjeros.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-1081701 size-full\" src=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen12.png\" alt=\"\" width=\"2177\" height=\"1080\" srcset=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen12.png 2177w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen12-300x149.png 300w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen12-1030x511.png 1030w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen12-768x381.png 768w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen12-1536x762.png 1536w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen12-2048x1016.png 2048w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen12-1500x744.png 1500w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen12-705x350.png 705w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen12-450x223.png 450w, https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen12-1320x655.png 1320w\" sizes=\"(max-width: 2177px) 100vw, 2177px\" \/><\/p>\n<h2><strong>Tendencias inmobiliarias para 2025 en M\u00e9xico: Tecnolog\u00eda, sostenibilidad y cambios del mercado<\/strong><\/h2>\n<p>El mercado inmobiliario mexicano se encuentra en una fase de transformaci\u00f3n significativa, impulsada por la innovaci\u00f3n tecnol\u00f3gica, un enfoque creciente en la sostenibilidad y cambios demogr\u00e1ficos que redefinen la demanda y oferta de propiedades.\u200b<\/p>\n<h3><strong>Avances tecnol\u00f3gicos<\/strong><\/h3>\n<p>El sector PropTech en M\u00e9xico ha experimentado un crecimiento notable en los \u00faltimos a\u00f1os. Empresas como <strong>Habi<\/strong> y <strong>La Haus<\/strong> han liderado este auge, facilitando procesos de compra y venta de viviendas mediante plataformas digitales. Estos startups han atra\u00eddo inversiones significativas, reflejando la confianza de los inversores en soluciones tecnol\u00f3gicas aplicadas al sector inmobiliario. \u200b<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, la digitalizaci\u00f3n de procesos, como recorridos virtuales y transacciones en l\u00ednea, se ha convertido en una pr\u00e1ctica com\u00fan, mejorando la experiencia del usuario y agilizando operaciones. Se espera que para 2025, la adopci\u00f3n de tecnolog\u00edas emergentes como la inteligencia artificial y el blockchain contin\u00fae transformando el panorama inmobiliario mexicano. \u200b<\/p>\n<h3><strong>Iniciativas de sostenibilidad<\/strong><\/h3>\n<p>La sostenibilidad se ha convertido en un pilar fundamental en el desarrollo inmobiliario en M\u00e9xico. Certificaciones como LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) y EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) han ganado protagonismo. Hasta 2023, M\u00e9xico contaba con aproximadamente 5 millones de metros cuadrados de edificaciones certificadas bajo el est\u00e1ndar EDGE, evidenciando el compromiso del sector con pr\u00e1cticas constructivas sostenibles.<\/p>\n<p>Desarrollos como Entrebosques en Zapopan, Jalisco, destacan por integrar espacios residenciales, comerciales y \u00e1reas verdes, obteniendo certificaciones ambientales que respaldan su eficiencia energ\u00e9tica y responsabilidad ambiental.<\/p>\n<h3><strong>Din\u00e1mica del mercado y cambios demogr\u00e1ficos<\/strong><\/h3>\n<p>Las preferencias de las nuevas generaciones est\u00e1n moldeando el mercado inmobiliario. Existe una inclinaci\u00f3n hacia desarrollos verticales en zonas urbanas densas, que ofrecen cercan\u00eda a centros de trabajo, entretenimiento y servicios esenciales. Ciudades como Ciudad de M\u00e9xico, Monterrey y Guadalajara est\u00e1n viendo un aumento en proyectos de uso mixto que combinan viviendas, oficinas y comercios, respondiendo a la demanda de una vida urbana m\u00e1s integrada.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, la tendencia hacia la creaci\u00f3n de &#8220;microciudades&#8221; o comunidades planificadas que ofrecen todos los servicios necesarios en un radio accesible est\u00e1 ganando tracci\u00f3n, reflejando el deseo de reducir tiempos de traslado y mejorar la calidad de vida. \u200b<\/p>\n<p>En resumen, el mercado inmobiliario mexicano para 2025 se perfila como un entorno din\u00e1mico donde la tecnolog\u00eda, la sostenibilidad y las cambiantes preferencias demogr\u00e1ficas jugar\u00e1n roles clave en la configuraci\u00f3n de su futuro.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-1077617\" src=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen13.png\" alt=\"\" width=\"898\" height=\"470\" 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2025<\/strong><\/a><\/li>\n<\/ol>\n<p><strong>Fecha:<\/strong> 4 y 5 de junio de 2025<\/p>\n<p><strong>Ubicaci\u00f3n:<\/strong> Westin Santa Fe, Ciudad de M\u00e9xico<\/p>\n<p><strong>Descripci\u00f3n:<\/strong> Foro organizado por la Asociaci\u00f3n de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), considerado el m\u00e1s importante del sector en M\u00e9xico y Latinoam\u00e9rica, donde se analizan oportunidades y retos de la industria. \u200b<\/p>\n<ol>\n<li><a href=\"https:\/\/www.griclub.org\/event\/real-estate\/mexico-gri-real-estate-2025_4745\"><strong>Mexico GRI Real Estate 2025<\/strong><\/a><\/li>\n<\/ol>\n<p><strong>Fecha:<\/strong> 27 y 28 de agosto de 2025<\/p>\n<p><strong>Ubicaci\u00f3n:<\/strong> Ciudad de M\u00e9xico<\/p>\n<p><strong>Descripci\u00f3n:<\/strong> Encuentro que conecta a l\u00edderes y ejecutivos de alto nivel de la industria inmobiliaria en un ambiente \u00edntimo e informal, con debates sobre tendencias actuales y oportunidades de inversi\u00f3n. \u200b<\/p>\n<ol start=\"3\">\n<li>\u200b<a href=\"https:\/\/proptechlatamsummit.com\/\">El <strong>PropTech Latam Summit Week 2025<\/strong><\/a><\/li>\n<\/ol>\n<p><strong>Fecha:<\/strong> 2 al 6 de junio de 2025<\/p>\n<p><strong>Ubicaci\u00f3n:<\/strong> Ciudad de M\u00e9xico<\/p>\n<p><strong>Descripci\u00f3n<\/strong>: El PropTech Latam Summit Week 2025 es un evento destacado que re\u00fane a l\u00edderes y profesionales del sector inmobiliario y tecnol\u00f3gico en Am\u00e9rica Latina. Programado del 2 al 6 de junio de 2025 en el Centro Citibanamex de la Ciudad de M\u00e9xico, este encuentro ofrece una plataforma para explorar innovaciones tecnol\u00f3gicas aplicadas al mercado inmobiliario.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>\u00bfQuieres mantenerte al d\u00eda con los eventos m\u00e1s relevantes del sector inmobiliario en Am\u00e9rica Latina? Visita nuestro calendario de eventos completo y descubre las ferias, foros y encuentros clave que est\u00e1n marcando la pauta en la regi\u00f3n. <\/em><a href=\"https:\/\/adventuresincre.com\/events\/events\/\"><em>Accede al calendario aqu\u00ed<\/em><\/a><\/p>\n<h2><strong>Principales proyectos inmobiliarios en M\u00e9xico<\/strong><\/h2>\n<p>M\u00e9xico est\u00e1 experimentando un auge en desarrollos inmobiliarios emblem\u00e1ticos que buscan transformar y revitalizar sus principales ciudades. A continuaci\u00f3n, se destacan algunos de los proyectos m\u00e1s significativos en curso:\u200b<\/p>\n<ol>\n<li><a href=\"https:\/\/risetower.mx\/?utm_source=chatgpt.com\"><strong>Torre Rise en Monterrey<\/strong><\/a><\/li>\n<\/ol>\n<p>La Torre Rise es un rascacielos en construcci\u00f3n ubicado en Monterrey, Nuevo Le\u00f3n. Se espera que alcance una altura de 475 metros con 94 pisos, lo que la convertir\u00e1 en el edificio m\u00e1s alto de Am\u00e9rica Latina y uno de los m\u00e1s altos del continente americano. La torre contar\u00e1 con 34 niveles de oficinas inteligentes dise\u00f1adas para nuevas formas de trabajo. La finalizaci\u00f3n de la torre est\u00e1 programada para 2026.<\/p>\n<ol start=\"2\">\n<li><a href=\"https:\/\/thesky.mx\/\"><strong>The Sky en M\u00e9rida<\/strong><\/a><\/li>\n<\/ol>\n<p>The Sky es un rascacielos en construcci\u00f3n en M\u00e9rida, Yucat\u00e1n. Tendr\u00e1 una altura de m\u00e1s de 160 metros y contar\u00e1 con 36 niveles. El proyecto incluir\u00e1 m\u00e1s de 35,000 metros cuadrados de oficinas y consultorios, espacios comerciales y \u00e1reas para restaurantes.<\/p>\n<ol start=\"3\">\n<li><a href=\"https:\/\/fibrasoma.group\/es\/portfolio\/reforma-colon\/?utm_source=chatgpt.com\"><strong>Torre Reforma Col\u00f3n en Ciudad de M\u00e9xico<\/strong><\/a><\/li>\n<\/ol>\n<p>La Torre Reforma Col\u00f3n es un proyecto de rascacielos en la Ciudad de M\u00e9xico. Se espera que tenga una altura de 316 metros y 72 pisos, lo que la convertir\u00eda en el rascacielos m\u00e1s alto de la ciudad. El proyecto incluye otras cuatro torres con usos mixtos, como oficinas, hotel y viviendas, conectadas por un componente comercial. Se espera que todo el complejo est\u00e9 terminado en 2025. \u200b<\/p>\n<ol start=\"4\">\n<li><a href=\"https:\/\/delparque.mx\/residencial\/university-tower?gad_source=1&amp;gclid=Cj0KCQjwy46_BhDOARIsAIvmcwPaDjc1Jm-etqPDO9BlOQZW6lA0LGwRA-YMJNS8kPQsx1ESqdYsL4UaAhHwEALw_wcB\"><strong>University Tower en Ciudad de M\u00e9xico<\/strong><\/a><\/li>\n<\/ol>\n<p>La University Tower es un rascacielos en construcci\u00f3n desde 2019 en la Ciudad de M\u00e9xico, ubicado en la esquina de Paseo de la Reforma y la calle de Lucerna en la Colonia Ju\u00e1rez. Tendr\u00e1 203 metros de altura y 58 niveles, convirti\u00e9ndose en uno de los edificios m\u00e1s altos de la ciudad. El proyecto contar\u00e1 con m\u00e1s de 500 departamentos con una amplia variedad de prototipos que van de los 31 m\u00b2 a 141 m\u00b2, y extraordinarios penthouses de m\u00e1s de 200 m\u00b2.<\/p>\n<ol start=\"5\">\n<li><a href=\"https:\/\/sohl.mx\/\"><strong>Torre Sohl en Monterrey<\/strong><\/a><\/li>\n<\/ol>\n<p>La Torre Sohl, tambi\u00e9n conocida como Constituci\u00f3n 999, es un rascacielos en construcci\u00f3n en Monterrey, Nuevo Le\u00f3n. Tendr\u00e1 una altura de 268 metros y 62 pisos, y forma parte de un desarrollo de usos mixtos que incluye departamentos, lofts, oficinas, senior living y \u00e1rea comercial. Se planea que la construcci\u00f3n est\u00e9 finalizada para 2025.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-entry_without_sidebar wp-image-1077621\" src=\"https:\/\/www.adventuresincre.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Imagen15-1210x423.jpg\" alt=\"\" width=\"1210\" height=\"423\" \/><\/p>\n<h2><strong>Conclusiones: Estado actual y perspectivas de futuro del mercado inmobiliario mexicano<\/strong><\/h2>\n<p>El mercado inmobiliario mexicano vive hoy un momento de evoluci\u00f3n profunda. Ha dejado atr\u00e1s una etapa de consolidaci\u00f3n para entrar en una fase de transformaci\u00f3n, con se\u00f1ales claras de madurez, pero tambi\u00e9n de renovaci\u00f3n. Lo que vemos en 2024 \u2014y proyectamos hacia 2025\u2014 es un sector que combina oportunidades s\u00f3lidas con nuevos desaf\u00edos, en un entorno cada vez m\u00e1s din\u00e1mico, competitivo y exigente.<\/p>\n<p>En lo econ\u00f3mico, el pa\u00eds mantiene una base estable: una inflaci\u00f3n moderada, un tipo de cambio fuerte y un d\u00e9ficit fiscal bajo control. Estos elementos han sido clave para atraer flujos constantes de inversi\u00f3n extranjera, que el a\u00f1o pasado superaron los 36 mil millones de d\u00f3lares, con un creciente inter\u00e9s por sectores como el industrial, el log\u00edstico y el tur\u00edstico. Sin embargo, los altos tipos de inter\u00e9s y la dificultad de acceso al cr\u00e9dito \u2014especialmente para quienes trabajan en la informalidad\u2014 siguen limitando el desarrollo del mercado residencial.<\/p>\n<p>El segmento industrial, por su parte, se encuentra en pleno apogeo. El fen\u00f3meno del <em>nearshoring<\/em> est\u00e1 redibujando el mapa econ\u00f3mico del pa\u00eds. Estados como Nuevo Le\u00f3n, Chihuahua, Jalisco y el Baj\u00edo est\u00e1n recibiendo inversi\u00f3n como nunca antes, con proyectos de parques industriales, centros log\u00edsticos y hubs tecnol\u00f3gicos que apuntan a consolidar a M\u00e9xico como pieza clave en las cadenas de suministro globales.<\/p>\n<p>En el \u00e1mbito residencial, los precios siguen al alza \u2014con un crecimiento promedio del 8.5% anual seg\u00fan el \u00edndice SHF\u2014, pero la oferta de vivienda asequible sigue sin alcanzar el ritmo de la demanda. Factores como el aumento de costos en materiales de construcci\u00f3n, el acceso limitado a financiamiento y la creciente presi\u00f3n urbana obligan a replantear qu\u00e9 y para qui\u00e9n se est\u00e1 construyendo. Nuevas generaciones, m\u00e1s conectadas, m\u00f3viles y conscientes del entorno, est\u00e1n impulsando productos distintos: modelos de renta institucional, desarrollos de uso mixto y espacios m\u00e1s sostenibles.<\/p>\n<h2><strong>Referencias Bibliogr\u00e1ficas <\/strong><\/h2>\n<ul>\n<li>Asociaci\u00f3n de Bancos de M\u00e9xico. (2024, septiembre 19). <em>La banca impulsa la inclusi\u00f3n financiera y la econom\u00eda mexicana<\/em>.<\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/www.abm.org.mx\/sala-deprensa\/historico\/Comunicado_19_09_2024.pdf\">https:\/\/www.abm.org.mx\/sala-deprensa\/historico\/Comunicado_19_09_2024.pdf<\/a><\/p>\n<ul>\n<li>Banco de M\u00e9xico. (2024). <em>Indicadores econ\u00f3micos y financieros<\/em>.<\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/www.banxico.org.mx\">https:\/\/www.banxico.org.mx<\/a><\/p>\n<ul>\n<li>Centro Mexicano de Estudios Econ\u00f3micos del Sector de la Construcci\u00f3n. (2024, junio 3). <em>Informe nacional del sector de la construcci\u00f3n<\/em>. C\u00e1mara Mexicana de la Industria de la Construcci\u00f3n. <a href=\"https:\/\/www.cmic.org.mx\/ceesco\/Paginas\/2024\/Documentos_Nacionales\/Informe%20Nacional%20del%20Sector%20de%20la%20Construcci%C3%B3n%2003-06-2024.pdf\">https:\/\/www.cmic.org.mx\/ceesco\/Paginas\/2024\/Documentos_Nacionales\/Informe%20Nacional%20del%20Sector%20de%20la%20Construcci%C3%B3n%2003-06-2024.pdf<\/a><\/li>\n<li>mx. (2024). <em>Cr\u00e9ditos hipotecarios: estad\u00edsticas actualizadas en M\u00e9xico<\/em>. <a href=\"https:\/\/dinero.mx\/credito-hipotecario\/estadisticas\/\">https:\/\/dinero.mx\/credito-hipotecario\/estadisticas\/<\/a><\/li>\n<li>com. (2024). <em>Expo Real Estate M\u00e9xico 2025<\/em>.<\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/exporealestatemexico.com\">https:\/\/exporealestatemexico.com<\/a><\/p>\n<ul>\n<li>Gonz\u00e1lez, L. (2024, noviembre). <em>Econom\u00eda mexicana crece 1.6% anual en el 3T2024<\/em>. M\u00e9xico, \u00bfC\u00f3mo Vamos?<\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/mexicocomovamos.mx\/publicaciones\/2024\/11\/economia-mexicana-crece-1-6-anual-en-el-3t2024-supera-ligeramente-estimacion-oportuna\/\">https:\/\/mexicocomovamos.mx\/publicaciones\/2024\/11\/economia-mexicana-crece-1-6-anual-en-el-3t2024-supera-ligeramente-estimacion-oportuna\/<\/a><\/p>\n<p>Gobierno de M\u00e9xico. Secretar\u00eda de Econom\u00eda. (2024, febrero). <em>Informe estad\u00edstico sobre la inversi\u00f3n extranjera directa en M\u00e9xico &#8211; 4T2023<\/em>.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.gob.mx\/cms\/uploads\/attachment\/file\/915793\/Informe_Congreso_2023-4T.pdf\">https:\/\/www.gob.mx\/cms\/uploads\/attachment\/file\/915793\/Informe_Congreso_2023-4T.pdf<\/a><\/p>\n<ul>\n<li>Gobierno de M\u00e9xico. Sociedad Hipotecaria Federal. (2024). <em>\u00cdndice SHF de precios de la vivienda en M\u00e9xico<\/em>. <a href=\"https:\/\/www.gob.mx\/shf\/articulos\/153421\">https:\/\/www.gob.mx\/shf\/articulos\/153421<\/a><\/li>\n<li>GRI Club. (2024). <em>Mexico GRI Real Estate 2025<\/em>. <a href=\"https:\/\/www.griclub.org\/event\/real-estate\/mexico-gri-real-estate-2025_4745\">https:\/\/www.griclub.org\/event\/real-estate\/mexico-gri-real-estate-2025_4745<\/a><\/li>\n<li>(2024, septiembre). <em>Encuesta Nacional de Empresas Constructoras (ENEC)<\/em>. <a href=\"https:\/\/www.inegi.org.mx\/contenidos\/saladeprensa\/boletines\/2024\/enec\/enec2024_09.pdf\">https:\/\/www.inegi.org.mx\/contenidos\/saladeprensa\/boletines\/2024\/enec\/enec2024_09.pdf<\/a><\/li>\n<li>Lamudi M\u00e9xico. (2024). <em>Proyecci\u00f3n del sector inmobiliario en M\u00e9xico para 2025<\/em>. <a href=\"https:\/\/www.lamudi.com.mx\/journal\/cual-es-la-proyeccion-del-sector-inmobiliario-en-mexico-para-2025\/\">https:\/\/www.lamudi.com.mx\/journal\/cual-es-la-proyeccion-del-sector-inmobiliario-en-mexico-para-2025\/<\/a><\/li>\n<li>Leaf Latam. (2023). <em>Edificios verdes certificados por LEAF en M\u00e9xico<\/em>. <a href=\"https:\/\/leaflatam.com\/edificios-verdes-certificados-por-leaf-en-mexico\/\">https:\/\/leaflatam.com\/edificios-verdes-certificados-por-leaf-en-mexico\/<\/a><\/li>\n<li>Real Estate Market &amp; Lifestyle. (2023). <em>En M\u00e9xico hay 5 millones de m\u00b2 con certificaci\u00f3n EDGE<\/em>.<\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/realestatemarket.com.mx\/noticias\/infraestructura-y-construccion\/42356-en-mexico-hay-5-millones-de-m2-con-certificacion-edge\">https:\/\/realestatemarket.com.mx\/noticias\/infraestructura-y-construccion\/42356-en-mexico-hay-5-millones-de-m2-con-certificacion-edge<\/a><\/p>\n<ul>\n<li>Real Estate Market &amp; Lifestyle. (2024). <em>Vivienda en 2025: tendencias que transformar\u00e1n las ciudades de M\u00e9xico<\/em>.<\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/realestatemarket.com.mx\/noticias\/mercado-inmobiliario\/46744-vivienda-en-2025-tendencias-que-transformaran-las-ciudades-de-mexico\">https:\/\/realestatemarket.com.mx\/noticias\/mercado-inmobiliario\/46744-vivienda-en-2025-tendencias-que-transformaran-las-ciudades-de-mexico<\/a><\/p>\n<ul>\n<li>Valora Analitik. (2024). <em>La Haus y Habi: visi\u00f3n PropTech lidera el sector inmobiliario<\/em>. https:\/\/www.valoraanalitik.com\/la-haus-habi-vision-proptech-lideran-sector-inmobiliario\/<\/li>\n<\/ul>\n<p><div  class='av_promobox av-av_promobox-4597024c6bd93312361ea423a857f776 avia-button-yes'><div class='avia-promocontent'><\/p>\n<p><strong>Acerca del Autor:<\/strong> Emilio es un Analista Financiero del equipo de A.CRE. Tiene una formaci\u00f3n diversa, con experiencia en econom\u00eda de importaci\u00f3n y exportaci\u00f3n, blockchain, marketing, programaci\u00f3n y comercio. Ha construido su carrera involucr\u00e1ndose en proyectos que le apasionan, lo que le ha llevado a interesarse por el sector inmobiliario comercial y por A.CRE. En su tiempo libre, le encanta cocinar y aprender m\u00e1s sobre tecnolog\u00eda. Para contactar a Emilio por correo haz click <a href=\"mailto:emilio@adventuresincre.com\" rel=\"\">aqui<\/a>.<\/p>\n<\/div><div  class='avia-button-wrap av-av_button-e2e5884cab58280faf2b8c2467a9fcb4-wrap avia-button-right '><a href='mailto:emilio@adventuresincre.com'  class='avia-button av-av_button-e2e5884cab58280faf2b8c2467a9fcb4 av-link-btn avia-icon_select-no avia-size-large avia-position-right avia-color-theme-color'  target=\"_blank\"  rel=\"noopener noreferrer\"  aria-label=\"Contactar a Emilio\"><span class='avia_iconbox_title' >Contactar a Emilio<\/span><\/a><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En esta segunda entrega de nuestra serie Explorando Mercados Inmobiliarios, dirigimos la atenci\u00f3n al mercado inmobiliario mexicano, uno de los m\u00e1s robustos y estrat\u00e9gicos de la regi\u00f3n. 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